Просмотр полной версии : расселение
Собираюсь покупать комнату на Каменном острове. Рядом с домом реставрируют какой-то дворец. Мой риэлтор говорит, что скорее всего этот дом в ближайшем будущем будут расселять. то есть что у меня надежда улучшить жилищные условия с комнаты на квартиру.. Есть ли основания мне на это надеяться если я гражданка Беларуси и в Питере живу всего полгода только еще...? и не окажусь ли я в итоге такого расселения вообще на улице...
не окажусь ли я в итоге такого расселения вообще на улице...
комнату официально купить в таком доме нельзя, с соответственным пролетом при расселении. При такой операции с "покупателем"-иностранцем- это однозначное кидалово.
:gulp:
Вообще- приватизирована ли квартира или это муниципальная собственность?
Есть ли на руках отказ остальных собственников от покупки предлагаемой Вам комнаты?
Смотрели ли Вы документы по питерскому по ветхому жилью (внесен ли дом в перечнь под расселение)?
will, в каком "таком" доме? это обычный жилой дом, там люди живут...
это обычный жилой дом, там люди живут...
в России люди и в аварийных домах живут.
Это не значит, что там можно чисто купить квартиру.
Если Вы купите комнату , но не успеете в ней прописаться до того , как дом попадет в список под расселение , то Вы попали. Это так для граждан РФ- прописка не даст выкинуть на улицу из единственного жилья в такой ситуации. Защитой интересов бездомных иностранцев мэрии особо не отягчены.
Шансы на затягивание процедуры регистрации в Вашем случае без дополнительного подмасливания близки к 90%.
В этом случае для получения квартиры Вам придется доплачитвать городским властям за 40-метровую хату (меньше в новостройках навряд ли будет) по рыночной цене. А на это, как я понимаю, Ваших сокровищ Агры не хватит.
То есть Вы просто пролетите.
ЗЫ похоже на разводку, уж извините. Покупали бы лучше отдельное "чистое" жилье в пригороде.
документы там все чистые, и отказы есть.
и дом не ветхий - 1935 г... так что расселение только из эстетических может целей - чтобы не мешать дворцу.
комнату на Каменном острове
Рядом с домом реставрируют какой-то дворец
1935 г
5-й этаж))) без лифта
+ 4-полосная трасса. Понятно, где это. Не стоит покупать.
will, а прописка это в России длительный процесс?
так что расселение только из эстетических может целей
понятие "ветхий" к дому применяются исключительно решением соответствующей комиссии. Документы, стало быть, не проверили.:D
море, плохое жилье.
Это Ваш единственный вариант?
will, а прописка это в России длительный процесс?
вообще-нет, но чиновники не заинтересованы в расселениях, поэтому затягивают искусственно.
Думаю, что Вам надо подыскивать другой вариант- отдельное"чистое" в пригороде
понятие "ветхий" к дому применяются исключительно решением соответствующей комиссии. Документы, стало быть, не проверили.:D
что еще проверить помимо документов на комнату?
Это Ваш единственный вариант?
это кидалово, ихмо. Как вариант рассматривать нельзя.
вообще-нет, но чиновники не заинтересованы в расселениях, поэтому затягивают искусственно.
Думаю, что Вам надо подыскивать другой вариант- отдельное"чистое" в пригороде
да это расселение будет может через 2 года, может через 5.....
что еще проверить помимо документов на комнату?
в каких списках числится дом- ветхий, аварийный, под снос...
Добавлено через 1 минуту
да это расселение будет может через 2 года
прописка в новостройке занимает до 2 лет. Это для справки.
Прописка в ветхом фонде "зависает" намертво.
в каких списках числится дом- ветхий, аварийный, под снос...
а где это узнать?
а где это узнать?
по идее, должно быть в интернете на сайте мэрии и управы.
По жизни- иногда только за мзду удается узнать правду.
море, плохое жилье.
Это Ваш единственный вариант?
почему плохое?
не единственный, но наиболее подходящий после взвешивания плюсов и минусов.
море, выбирая жилье, исходите из того, что вы будете там жить всю оставшуюся жизнь с вероятностью 0.9. И, пожалуйста, включите мозги и элементарный здравый смысл - лучше ничего не купить, чем купить плохое.
Артём, мне нравится тот район и я готова там жить и всю жизнь..
Добавлено через 1 минуту
прописка в новостройке занимает до 2 лет. Это для справки.
Прописка в ветхом фонде "зависает" намертво.
а разве в законах не прописано сколько по времени максимум должна идти прописка?
В Беларуси - 5 суток.
мне нравится тот район и я готова там жить и всю жизнь..
море, при принятии решений о крупных покупках нельзя руководствоваться эмоциями.
Оцените сами, как психолог, чем Вы руководствуетесь.
Hogfather
20.09.2013, 11:20
море, Вам не советуют, Вы упорствуете. Право Ваше, Вам жить. Но я бы не брал.
Уговаривать нас не надо. Каждый человек имеет право, закрепленное Конституцией, сделать глупость. Дерзайте!
will, я не только эмоциями руководствуюсь..
а про сроки прописки Вы подскажете?
а про сроки прописки Вы подскажете?
http://www.ufms.spb.ru/news/idn-945.html
Aspirant_Cat
20.09.2013, 11:23
море, а гражданство у Вас есть?
Aspirant_Cat, у меня белорусское гражданство!
у меня белорусское гражданство!
Тогда ботайте http://www.consultant.ru/popular/pravove-polozhenie-inostrannyh-grazhdan-v-rf/.
Ст. 5. ПОТОМ- ст.8
http://www.belmos.ru/forum/topic589.html
Maksimus
20.09.2013, 12:16
прописка в новостройке занимает до 2 лет. Это для справки.
Тут значение имеет официальная сдача дома в эксплуатацию (госкомиссии). Пока дом не принят, вас там не пропишут, хоть по факту вы туда и вселились.
Добавлено через 2 минуты
Мой риэлтор говорит, что скорее всего этот дом в ближайшем будущем будут расселять. то есть что у меня надежда улучшить жилищные условия с комнаты на квартиру..
А с какого? Собственникам ведь должны давать равнозначную, если конечно они 100 лет назад не встали в очередь на улучшение, а нанимателям (неприватизировавшим) - по соц.норме.
короче, надо к юристу по миграционным вопросам.. кого посоветуете в СПб?
Maksimus
20.09.2013, 12:20
Т.ч. Море стряхните с ушей лапшу риэлтора, они хотят спихнуть неликвид.
У знакомых, живших в аварийном, построенном еще в Рос.империи, доме такая же ситуевина была: ни продашь, ни в ремонт не вложишься.
Добавлено через 1 минуту
короче, надо к юристу по миграционным вопросам..
Зачем? Они сами нифига ничего не знают, только бабки плати. Поищите на профильных форумах в инете, народ же валом из РБ валит, ситуация то типовая и простая.
Maksimus, этот вариант я нашла без риэлтора. Он мне помогает только в проверке и оформлении документов, т.е он на моей стороне.
т.е он на моей стороне.
он на своей собственной стороне- хочет получить бабло за оформление, не напрягаясь.
Поднятые выше вопросы он обязан был раскрыть ВАМ самостоятельно, без понуканий.
И риски он "прикрыл" от лишнего обсуждения. Подозреваю, что он не работал с иностранцами.
Вам нужен риэлтор, который бы был именно в этой теме (но почитать документы всё равно придется)
море, рискуй! Жизнь одна: сегодня
ты на Канарах, а завтра - на нарах! (с)
Поверь: если это не твои близкий и знакомый риэлтор,
то не не может быть на твоей стороне. В его договоре
не прописаны сроки регистрации, сноса жилья и пр.
Ему ты потом ничего не предъявишь.
В Питере есть и другие варианты, где можно купить комнату.
Не поверю, что твой - единственный...
osmos, это мой знакомый риэлтор и с которым я в дальнейшем собираюсь быть коллегой.
Maksimus
20.09.2013, 16:32
. В его договоре
не прописаны сроки регистрации, сноса жилья и пр.
Ему ты потом ничего не предъявишь.
Это в любом договоре с любым риэлтором (или агентством), ибо их услуги - информационно-консультационные. А какой спрос с советчика?
Добавлено через 42 секунды
море, вы в риэлторы хотите податься?
Maksimus
20.09.2013, 16:47
Там вашей братии много. Что печально...
Maksimus, вот хочу побороться со стереотипом, что быть честным риэлтором невозможно.
Maksimus
20.09.2013, 17:17
Я даже не про честность. А про вопиющую правовую безграмотность.
Alextiger
20.09.2013, 17:25
в каких списках числится дом- ветхий, аварийный, под снос...
наверняка впамятниках архитектуры числится :)
Добавлено через 2 минуты
Собственникам ведь должны давать равнозначную, если конечно они 100 лет назад не встали в очередь на улучшение, а нанимателям (неприватизировавшим) - по соц.норме.
итересно и как равнозначную такой площади дать? другую коммуналку что ли?
наверняка впамятниках архитектуры числится
нет, не числится.. обычная сталинка))
Добавлено через 7 минут
Я даже не про честность. А про вопиющую правовую безграмотность.
не-профессионалы есть в любой профессии. но есть и профессионалы.
Maksimus
20.09.2013, 17:46
итересно и как равнозначную такой площади дать? другую коммуналку что ли?
Я точно не знаю, может до соц.нормы дотягивают, может доплачивать надо (а если у человека нет денег?).
не-профессионалы есть в любой профессии
Но в риэлторах их большинство.
в риэлторах их большинство.
каким методом вычисляли?
Добавлено через 1 минуту
и в какой например профессии большинство - профессионалы?
Alextiger
20.09.2013, 18:23
Я точно не знаю, может до соц.нормы дотягивают, может доплачивать надо (а если у человека нет денег?).
вообще то это собственность. Были случаи, что расселяемые выдвигали такуууу сумму, что власти отказывались от расселения или шли в суд
Hogfather
20.09.2013, 18:27
и в какой например профессии большинство - профессионалы?
там, где есть естественный отбор непрофессионалов. Например, саперы.
Дмитрий В.
20.09.2013, 18:30
там, где есть естественный отбор непрофессионалов. Например, саперы.
Hogfather, "возхохоташе подъ лавкою" :up:
(бурчит в сторону) брат дело говорит, такой отбор вообще давно пора в куче отраслей вводить, все бы винтокрылы меньше падали и зима "внезапно" не приходила
Alextiger
20.09.2013, 19:20
плохое жилье.
всё таки хочется услышать Ваттянин критерий?
Maksimus
20.09.2013, 23:45
каким методом вычисляли?
Эмпирическим.
А вакансий риэлторов где только нет, мне даже на мыло приходят. Думаете почему?
Alextiger
21.09.2013, 00:05
А вакансий риэлторов где только нет, мне даже на мыло приходят. Думаете почему?
интересно, а можно совмещать с преподавательской деятельностью? Там тоже вроде график не жесткий :rolleyes:
Maksimus
21.09.2013, 00:22
Были случаи, что расселяемые выдвигали такуууу сумму, что власти отказывались от расселения или шли в суд
Да вон в Бутово лет 7 назад скандал на всю страну был, когда одноименную деревню застраивали
http://ru.wikipedia.org/wiki/Конфликт_в_Южном_Бутове
Наблюдал в режиме он-лайн. Так до сих пор не всю застроили, есть даже коттедж почти во дворе многоэтажки.
А вакансий риэлторов где только нет, мне даже на мыло приходят. Думаете почему?
почему?
Maksimus
21.09.2013, 00:30
Не идут туда особо, работа собачья:
1. Тяжелая эмоционально - нужно впаривать, уговаривать, уловки всякие делать, со скандальными и неадекватными клиентами и продавцами общаться.
2. Разъездная - показывать клиентам квартиры по всему городу.
3. Оплата в процентах от сделки - например, в одном месяце будут деньги, а потом 2 месяца лапу сосешь.
1. после психодиспансера мало что будет тяжелее эмоционально)). кстати впаривать там ничего не надо, надо найти каждому товару своего покупателя и наоборот.
2. мне сейчас это интересно, так как тащусь от питера и разнообразия районов и домов.
3. это да.. зато и свободы больше, можно самой управлять своим днём.
Maksimus
21.09.2013, 01:22
кстати впаривать там ничего не надо
Посмотрим :rolleyes:
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot