Ипотека vs. съемное жилье — что лучше? [Архив] - Страница 2?login=1

Team_Leader

02.02.2016, 15:36

Twuk, ды вы мне постами не суйте. разговор начался с того, что я сказал, что прицнипиально отечественная мебель на рынке доминирует. Вы начали заявлять - обратное. что нет - минимум 60% мебели импорт.
Выяснили в конце концов, все по полочкам разложили - не так, действительно отечетсвенная мебель доминирует на рынке?
И с вашим постом. Все вам разложили. Если вы до сих пор считаете, что если "оценка теневого оборота в 60% от рынка" считается от официально заявленного в статистике объема производства, и означает, что теневое производство составляет 60% от официальноге, а не превосходит его в 1,5 раза - то чего с Вами говорить?
Действительно - "п. - не мешки ворочать". :yes:

прохожий

02.02.2016, 15:38

Вам сколько лет?? Сберу-то не будет пипец. И даже вкладу ничего не будет. Было уже дело: как лежали у мого деда там 3 тыщи советских рублей, так и до сих пор поди лежат)) Только тогда можно было домик купить, а теперь - 10 бутылок водки.
Как стоила моя квартира 2 ляма в 2008, так и сегодня в 2016 стоит те же 2 ляма. А инфляция за эти 8 лет :eek:
Сдавать в аренду - муторно, по ценнику меньше чем на депозите получишь и довольно рискованно (на этом ездили уже), плюс постоянные ремонты.

Депозит - чисто, понятно и доход, который покрывает инфляцию. И не надо суетиться. В любой момент можно уйти вон и в валютные спекуляции.

Twuk

02.02.2016, 15:43

Действительно - "п. - не мешки ворочать".
Сдается мне, вчера в пейсбуке Лучника отлично это выяснили :D Даже не думал, что так хорошо получится.

Team_Leader

02.02.2016, 15:47

Во-первых, мы там именно "учительницу" и обсуждали. Во-вторых, в 30 лет, в самом деле, себя можно мотивировать. Но в 12 - нет. А человек, начавший в 12, и начавший в 30 - две большие разницы.
а чего учительницу обсуждать.
Я принципиально считаю, что всеобщее среднее образование и единый стандарт образования - есть величайшее достижение, альтернатива которому - в большей или меньшей мере - массовая безграмотность.
Можно долго пенять (Лео там тоже пять копеек доавил) на "негибкость" и прочее школьной системы, но - это исходя из общественных интересов - лучшее, что может быть. Да - это имеет свою цену, в т.ч. на личном уровне в виде того, что кому-то приходится заниматься тем, что ему не нравится, но - в любом случае - преимуществ этой системы несравненно больше, чем недостатков.
Касательно лыжной подготовки в школе - я убежден в ее полезности, целесообразности именно в плане практическом: в т.ч. военно-прикладного значения + лыжи - самый простой способ привития детям навыка циклических ангрузок и развитяи выносливости.
Школа может некачественно справляться с этой задачей, в школе инвентарь может быть плохой - но тогда родители должны помогать - покупать нормальный инвентарь + дополнительно помимо школы - заниматься и прививать азы. Раз в неделю семьей можно на 1,5 часа выйти на лыжню, разучить основные ходы. Ничего сложного в этом нет.
Итого: обеспечение инвентарем + привитие навыка, чтобы не иметь затруднения на уроке - основную массу проблем снимает.
Моя глубокая убежденность - все, что было, и прижилось в советской школе - а этому есть долгосрочная традиция - все это полезно и позитивно. И нефик это ломать, потому как ломать - не строить.
Как-то так. Здоровая дедовщина - есть здоровая дедовщина. Нас - имели - и вас будут иметь - людьми вырастите.

Добавлено через 3 минуты
Twuk, проценты считать научись. Кандидат наук....
(посмотрел бы я в глаза человеку, который тебе по статистике положительную оценку поставил :yes: )

Courtney Love

02.02.2016, 15:49

я тоже против аренды - лучше депозиты, тем более что стоимость жилья за последние годы вообще стоит.
детям своим депозиты передадите? и, действительно, сколько и чего на них тогда можно будет купить?:rolleyes:
вот тут согласна -
Все-таки - берем квартиру - имеем вестч.

прохожий

02.02.2016, 15:52

детям своим депозиты передадите? и, действительно, сколько и чего на них тогда можно будет купить?:rolleyes:
вот тут согласна -
в любой момент выведите и купите квартиру, яхту или что там еще хотите ...
ключевой момент я же раньше привел
Как стоила моя квартира 2 ляма в 2008, так и сегодня в 2016 стоит те же 2 ляма.

Twuk

02.02.2016, 15:53

Twuk, проценты считать научись. Кандидат наук....
Опять императивы, доктор? Не доведут они вас до добра :) Но, в целом, послушав вас, могу вам пожелать от души благополучия финансового, успехов в труде и спорте, счастья и любовника богатого...
А умение отвечать за написанное делом само приложится.

Team_Leader

02.02.2016, 15:59

Twuk, ды ради Бога.
И Вам тоже - больших и творческих!

Maksimus

02.02.2016, 15:59

Как стоила моя квартира 2 ляма в 2008, так и сегодня в 2016 стоит те же 2 ляма. А инфляция за эти 8 лет
Сдавать в аренду - муторно, по ценнику меньше чем на депозите получишь и довольно рискованно (на этом ездили уже), плюс постоянные ремонты.
Депозит - чисто, понятно и доход, который покрывает инфляцию. И не надо суетиться. В любой момент можно уйти вон и в валютные спекуляции.
:yes:

детям своим депозиты передадите? и, действительно, сколько и чего на них тогда можно будет купить?
вот тут согласна -
Это все от негибкости (совковости) мышления. Нет универсального инструмента сбережения денег, даже квартиры. Ну вот посмотрите, как собственников сейчас давят:
- постепенно введут налог от полной кадастровой стоимости;
- плата за кап.ремонт;
- постоянный рост ЖКУ;
- безналоговая продажа свыше 5 лет.
В некоторых местах провинции сейчас вообще сдают квартиры за квартплату, если кризис продлится и углубится - так будет много где.
А поскольку нет универсального средства сбережений, то надо развивать финансовую грамотность и держать нос по ветру, вовремя переходя из одного инструмента в другой (депозиты, валюта, золото, акции и т.д.).

Было уже дело: как лежали у мого деда там 3 тыщи советских рублей, так и до сих пор поди лежат)) Только тогда можно было домик купить, а теперь - 10 бутылок водки.
А кто смог при развале Союза переложиться в доллары, тот в начале 90-х за несколько тысяч долларов мог купить квартиру в ЦАО Мск.

Team_Leader

02.02.2016, 16:03

А поскольку нет универсального средства сбережений, то надо развивать финансовую грамотность и держать нос по ветру, вовремя переходя из одного инструмента в другой (депозиты, валюта, золото, акции и т.д.).
до первого шухера. Ничего не сбережешь.

прохожий

02.02.2016, 16:09

до первого шухера. Ничего не сбережешь.на наш век хватит ...

Team_Leader

02.02.2016, 16:10

на наш век хватит ...
ничего никому не хватит.
Шухер может быть в буквальном смысле - завтра.

прохожий

02.02.2016, 16:20

ничего никому не хватит.
Шухер может быть в буквальном смысле - завтра.
ну значит насладимся еще одним шухером ... ибо нет вариантов что-нибудь изменить ...

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?

Team_Leader

02.02.2016, 16:23

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?
понятия не имею, потому как в силу вышеназванных причин и убежденности - никаогда варианты новостроек на рассматривал принципиально.

Twuk

02.02.2016, 16:29

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?
Давно не покупал, поэтому тоже не в курсе, но бывает так, что поторговавшись можно сбить цену в готовом жилье, если сразу с живыми деньгами приходите.

прохожий

02.02.2016, 16:31

конкретика интересна. Здесь конечно больше скажут практики :) типа Тани92 ...

tanya92

02.02.2016, 16:37

ну значит насладимся еще одним шухером ... ибо нет вариантов что-нибудь изменить ...

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?

Щас скажу

Team_Leader

02.02.2016, 16:37

Во-первых, мы там именно "учительницу" и обсуждали. Во-вторых, в 30 лет, в самом деле, себя можно мотивировать. Но в 12 - нет. А человек, начавший в 12, и начавший в 30 - две большие разницы.
не знаю, когда мне было 7 лет - у меня была не очень "дарная", кроме того предвзято относившаяся ко мне учительница, у меня был класс на 70% детей из рабочих семей с отсутствием мотивации к учебе, и ориентированных на "неакадемические (скажем так - антиакадемические) аспекты лидерства". И в классе в прицнипе стояла всегда несовместимая с учебой обстановка. Мне было 7 лет, но с 7 лет моя мам, дай Бог ей здоровья, говорила мне: "мне нет дела до учительницы, мне нет дела до твоих одноклассников - меня интересуешь ты, и почему ты что-то не выучил или получил плохую оценку, а не почему весь класс получил плохую оценку, не почему учительница тебе занижает, а почему ты действительно не знаешь. учительница может занижать и савить 4, но учить и знать на 5 - ты обязан - остальное окупится, и за это ответственность несешь лично ты. Мне неинтересно, что в классе неучебная обстановка, шум, и тебе мешают - ты ничего не должен слышать, и не должен обращать ни на кого внимания, и делать то, что должен в любых обстоятельствах!"
И подход всенгда был один. Если школьной программой предусмотрено, а не выполняю - нравится это мне или нет - значит идем и отрабатываем. Да, музшкола - но если по музыке в школе надо что-то выучить - 12 ночи - сиди и учи.
Не получается подтягиваться - лично мать меня в 6 утра поднимала и заставляла бегать круги вокруг дома и висеть на турнике до посинения.
Потому как без посинения и изнможения - результата не будет. Вот и все. И это надо понимать.
Плохие учителя, хорошие - есть стандарт, есть программа - ее надо выполнять.
И мне удивительно, почему люди вроде как ППС, с учеными степенями - это стаят под сомнение.
Дисциплина - в основе любой учебы. И не имеет значения какая учительница и какие личные переживания при этом.
Вот у меня ситуация - мне сегодня на работе вынесли мозг. мы не проиграли тендер. Его даже не отменили - перенесли. и мне говорят - что все равно я виноват, что так работать нельзя - надо использовать еще другие каналы получения информации и ментоды анализа. И - мне нечего шефу сказать, при том, что я делал все правильно - сидел в контакте с клиентом, постоянно ездил, общался с руководством.
В китай не поехал. Не узналфинансовое состояние потенциального инвестора. Не сездил на завод потенциального конкурента и не выяснил их возможности (хотя в продажах этого никто и никогда не делат). И мне нечего ответить - он прав, потому что я - не сделал (хотя пока это вообще непонятно, влияет ли на ситуацию).
Потому что главный принцип - за себя и свою работу я отвечаю сам. За все и полностью.

_Tatyana_

02.02.2016, 16:38

Вам сколько лет?? Сберу-то не будет пипец. И даже вкладу ничего не будет. Было уже дело: как лежали у мого деда там 3 тыщи советских рублей, так и до сих пор поди лежат)) Только тогда можно было домик купить, а теперь - 10 бутылок водки.

рассказываю! мы раскопали на дачном чердаке Бабулин чумодан прошлой весной, в нем как положено- все самое лучшее и нужно: отрезы вельвета, воротник из лисы и завещанные три книжки на троих внуков. вклад сделан в 1983 году
суммы 1100 мне
1000 сестре
860 брату

1100 тех - это около 2800 сейчас. с трехкратной компенсацией

так что на 10 бутылок разве что самой простой...

лучше бы тогда бабуля деньги папе отдала- они как раз квартиру кооперативную строили

Team_Leader

02.02.2016, 16:41

_Tatyana_, у меня в сумме пропало 18000 у отца с матерью. и 5000 у деда. Который их в 1989 году не отдал материной сестре на машину. Типа: "рано пока - машины - баловство, а деньги - у тебя дети подрастают"

Добавлено через 1 минуту
Правда в 1984 году дед тот тетке на свадьбу 10 косарей из своих шахтерских отдал на свадьбу. Но иони с мужем (тётка) их за 2 года в унитаз в общем спустили (как оказалось - правильно сделали)

tanya92

02.02.2016, 16:44

конкретика интересна. Здесь конечно больше скажут практики :) типа Тани92 ...

Реальна на 99 процентов.

Особенности, если понаблюдать - обещания повысить цену, скидки и т.д чаще всего накрутка народа.

По скидкам - застройщик может давать, это указывается в описании объекта, но условия предоставления скидки Вам скажут уже в офисе - скидка чаще всего будет при 100 процентной оплате, ипотеки банка, с которым работает застройщик, при рассрочке тоже может быть.

Цена окончательно фиксируется в момент брони квартиры в договоре и не меняется.

В зависимости от того, кто продает - застройщик или агентство недвижимости по эксклюзивному так сказать договору - цену фиксировать или сразу в бронь, или ждать пока ипотека одобрится и прочее.

Проще с живыми деньгами - им скидку дают чаще.

Еще вариант скидок есть при продажах на определенных этажах, корпусах, -комнатных квартир, на 1-ки скидок меньше.

Team_Leader

02.02.2016, 16:46

Twuk, ладно, концептуально - вы хороший парень, и мне не в чем в принципе Вас упрекнуть. никаких личных претензий у меня к Вам нет. и вопросов тоже. Если задел чем-то - не обижайтесь. Ничего плохого про вас скзать я не имею, и не могу. И вас я уважаю.
Вопрос нашей дискуссии в ФБ в том, что я считаю, что не стоит как-то оспаривать школьную программу. если предусмотрено - надо делать, а не пенять в принципе на учителей и т.п. обстоятельства. Есть норматив - надо сделать.
кстати говоря - у многих инетрес развивается от противного. Практически установлено.

_Tatyana_

02.02.2016, 16:46

Team_Leader, это я к тому что хорошо кто умеет играть на валюте

а квартира - она весч (с) даже сильно потеряла в цене

у меня дочь- нужно будет своё жильё. год назад я смогла купить, смогу ли купить потом вопрос.
а так родительский долг я выполнила на 80%:D

Team_Leader

02.02.2016, 16:49

_Tatyana_, ды я как-то тоже ориентирован на ценности в натуральном выражении.
моя схема Т-Д-Т. До Д-Т-Д - мы еще не доросли концептуально. Пока у нас феодализм и натуральное хозяйство.

Maksimus

02.02.2016, 16:57

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?
Реальные. Но надо продавливать скидку, продажи сейчас упали.

прохожий

02.02.2016, 16:57

Реальна на 99 процентов.

спасибо.
тетушка купила в ближайшем примкадье: на сайте ценник более чем на лимон меньше чем она заплатила.

я думаю что все-таки она взяла квартиру в доме который официально только что сдан, хотя говорила что он будет сдаваться в конце 2016 ...
только этим такая разница и объясняется ...

tanya92

02.02.2016, 16:59

Реальные. Но надо продавливать скидку, продажи сейчас упали.

Скидки продавливаются на трешки, на 1-комнатные практически бесполезно.

Добавлено через 1 минуту
спасибо.
тетушка купила в ближайшем примкадье: на сайте ценник более чем на лимон меньше чем она заплатила.

я думаю что все-таки она взяла квартиру в доме который официально только что сдан, хотя говорила что он будет сдаваться в конце 2016 ...
только этим такая разница и объясняется ...

Смотря что купила и у кого :).

Цены на сайтах сейчас меняются, зависит еще от схемы продажи

прохожий

02.02.2016, 17:00

год назад я смогла купить, смогу ли купить потом вопрос.
а так родительский долг я выполнила на 80%:D
а подождали бы, перевели в валюту - сейчас бы смогли бы выполнить родительский долг на 160 % ;)

Maksimus

02.02.2016, 17:02

только этим такая разница и объясняется ...
там много м.б. вариантов, например:
- при обмере БТИ выявили излишки площади от указанных в ДКП и пришлось доплатить;
- она заказала отделку от застройщика, что не было предусмотрено в ДКП;
- ипотечные накрутки и страховки (если брала в ипотеку);
- купила в ажиотажный спрос конца 2014г.;
- покупала через риэлторов
...
да мало ли чего. Лучше у нее спросите. Ну и застройщиков надо прозванивать предварительно.

прохожий

02.02.2016, 17:03

Смотря что купила и у кого :).

Цены на сайтах сейчас меняются, зависит еще от схемы продажи
там много м.б. нюансов, например:
- при обмере БТИ выявили излишки площади от указанных в ДКП и пришлось доплатить;
- она заказала отделку от застройщика, что не было предусмотрено в ДКП;
- ипотечные накрутки и страховки (если брала в ипотеку);
- купила в ажиотажный спрос конца 2014г.
...

насколько я разобрался - вопрос в сроках сдачи. В тех корпусах которые сданы квартир свободных нет и на авито они продаются именно по той цене за которую тетушка в конторе и взяла. А корпус который будет к концу года сдан усеян свободными квартирами и вот там ценник на 1,3 ляма меньше ... нафига она клюнула на сданую :confused:

квартиры уже с отделкой и там и там

купила сейчас

еще и кредит взяла - нафига?

Maksimus

02.02.2016, 17:05

нафига она клюнула на сданую
а, ну тогда понятно. Да, прайс зависит от очередей готовности.

Martusya

02.02.2016, 17:10

Twuk, проценты считать научись. Кандидат наук....
(посмотрел бы я в глаза человеку, который тебе по статистике положительную оценку поставил :yes: )

а чо вы сретесь? вы ж бухали вместе

Добавлено через 1 минуту
ну мало ли, студентам нового опорного вуза, недорого:) Покупают же там новое жилье, с десяток домов там уже выстроили, дворы в машинах. Это не так делеко, без пробок - 15- 20 минут до центра. Ну а пробки, они сейчас везде.

Ну просто без машины там жить нереально,
так что не каждый студент снимет.
В общем, сужается круг возможных съемщиков.

Twuk

02.02.2016, 17:11

Twuk, ладно, концептуально - вы хороший парень, и мне не в чем в принципе Вас упрекнуть. никаких личных претензий у меня к Вам нет. и вопросов тоже. Если задел чем-то - не обижайтесь. Ничего плохого про вас скзать я не имею, и не могу. И вас я уважаю.
Попустило, доктор? :) И слава Б-гу, все проходит и нынешние жизненные дрязги пройдут. Про майские праздники подумайте все же, приглашение в силе на всю семью или один приезжайте, тут по желанию.
Вопрос нашей дискуссии в ФБ в том, что я считаю, что не стоит как-то оспаривать школьную программу. если предусмотрено - надо делать, а не пенять в принципе на учителей и т.п. обстоятельства. Есть норматив - надо сделать. кстати говоря - у многих инетрес развивается от противного. Практически установлено.
От противного не всегда, некоторые штуки прививаются сызмальства и если отбить желание, то потом трудно переделывать и исправлять косяки других левых людей. И вопрос утверждение? в ФБ Лучником ставился конкретный про школьную физкультуру, а не про систему образования в целом и тем паче не про мотивацию в зрелом возрасте. Есть мнение, и могу с ним согласиться, что негодный слабый учитель может отбить желание заниматься любым предметом. Воспитание культуры поведения и получения знаний, навыков и прочего.
а чо вы сретесь? вы ж бухали вместе
Всё норм! Попустило :D Неа, мы не сремся, хотели поспорить на ФБ, но не стали. И так-то не бухали вместе, виделись пару раз и всё.

прохожий

02.02.2016, 17:13

а чо вы сретесь? вы ж бухали вместе

баб не поделили ...

Twuk

02.02.2016, 17:14

баб не поделили ...
П-ф-ф, целились пальцем в небо, а попали как и обычно...

Martusya

02.02.2016, 17:15

баб не поделили ...

У вас прямо талант ляпнуть хрень.
Скажите, вы его как-то развивали или это врожденное?
Или может диета какая? Упражнения?

прохожий

02.02.2016, 17:20

Как - там же с голыми животами вокруг них танцевали ...

Добавлено через 53 секунды
У вас прямо талант ляпнуть хрень.
Скажите, вы его как-то развивали или это врожденное?
Или может диета какая? Упражнения? увы интеллект никто не ценит ...

Team_Leader

02.02.2016, 17:21

Twuk, ОК, до мая еще время есть :)

Twuk

02.02.2016, 17:25

Twuk, ОК, до мая еще время есть
:beer:
Team_Leader, сейчас у всех поджимает, причем неопределенность высокая по всем фронтам, так что норм. Главное покрепче держаться (с)

Team_Leader

02.02.2016, 17:43

Twuk, да....
тут как. Фронт-то в общем один. - работа.
По всему направлению SATS (ship, aerospace, transportation systems) в России осталось 2 живых проекта, и те - в нефтехимии (парадоксальным образом). Начальство нервничает, что в этих условиях и это все похерится ( я даже более того скажу - скорее всего).
Разогнать меня (а я на все направление в СНГ уже один остался) - не разгонят из статусных и представительских соображений. + вроде положительный фид-бэк от компании автомобильного изготовителя получили на предмет продолжения изучения темы автозавода в Ср.Азии. так что работа найдется.
Но пока и среднесрочно - посиеть на зарплаке, и все.
Достижений для бонус и тем более - для красивого резюме и связей с хорошими клиентами, чтобы куда-то скакнуть - на 90% не ожидается. А уже как бы и возраст и все такое...
В общем, "бедному жениться - ночь коротка".
При этом, я понимаю, что мои сокурсники - тоже краснодипломники и все такое - сейчас идут вообще на 40-60 штук. И еще проблемы с новостройками, так что с учетом обстоятельств - оно вроде бы ничего... Только резульат-то один: "повторять судьбу своих родителей".
При том, что отец, например, переживал, что все проблемы из-за того, что не учился вовремя, что повтороно сначала в техникум в 22 года пошел, а высшее образование только в 35 лет закончил. Он думал, что не пошло развитие у него из-за этого.
И вот у меня: мне 35, я уже 3 года, как доктор. Но только с развитием - все таже хрень.
И все также всякий низкорослый с дипломом бакалавра тебе мозги выносит.... А у тебя уже штата не осталось, кому тоже мозг вынести. "Сам себе начальник и слуга 3 господ".
Вот такие дела.... при этом есть, есть понимание что что-то недоделал, чтобы можно было претендовать на такие вакансии. И что окно возможностей было 2-3 года (не позднее начала 2005) 10-15 лет назад, не более, и я не использовал его никак вобще.
даже не думал об этом.

http://hh.ru/vacancy/15786828

kravets

02.02.2016, 17:46

Ну просто без машины там жить нереально,
так что не каждый студент снимет.

Был сегодня на работе. Пустая стоянка. А в учебные дни - хрен машину поставишь. Нищие студенты...

Team_Leader

02.02.2016, 17:53

а попали как и обычно...
...в историческую Россию! (С)ВВП/Патриарх Кирилл

прохожий

02.02.2016, 17:56

...в историческую Россию! (С)ВВП/Патриарх Кирилл
вы думаете мы там ...

Дмитрий В.

02.02.2016, 21:23

Здоровая дедовщина - есть здоровая дедовщина. Нас - имели - и вас будут иметь - людьми вырастите.
Это к какому этапу жизни относится, по-Вашему, школа, вуз, работа? :rolleyes:

Добавлено через 2 минуты
у многих инетрес развивается от противного. Практически установлено.
Вы про хрестоматийное "нас ****, а мы крепчаем"? Дурь это и нездоровая установка. Да, как говорит тетушка Вика, "марсиан нет" (с). Но это не повод ненормальное считать нормой (только потому, что "так все делают").

Maksimus

02.02.2016, 21:30

Дмитрий В., воспитание и обучение - суть насилие над личностью (в том или ином виде), чтоб эта личность (вернее личинка личности) стала человеком, полезным членом общества. Все остальное обертка и ненужное мудрствование. Вот и вся суть педагогики. Не знаю, за что там ученые степени дают :rolleyes:

Дмитрий В.

02.02.2016, 21:35

воспитание и обучение - суть насилие над личностью (в том или ином виде)
С этим я, в принципе не спорю, но есть разница между воспитанием и самоутверждением за счет воспитуемых (а "дедовщина" в среде воспитуемых и "нас ****, а мы крепчаем" - как раз об этом). Ну и кроме того, если суметь человеку привить интерес к предмету изучения, то можно и без насилия в явном виде обойтись - будет добровольно и с песней. В идеале.

Maksimus

02.02.2016, 21:39

В идеале.
а поскольку мир не идеален и люди - говно, то "..., а мы крепчаем".

Дмитрий В.

02.02.2016, 21:47

люди - говно
К счастью, не все, тьфу-тьфу-тьфу.

Maksimus

02.02.2016, 21:51

Дмитрий В., договорились, большинство :)

прохожий

02.02.2016, 23:10

Народ, я что-то пропустил: говорят что с этого года для того чтобы не платить ндфл при продажи жилья нужно чтобы оно находилось в собственности не менее 5 лет, а не 3 как было раньше?

Maksimus

02.02.2016, 23:17

прохожий, только для купленного с НГ. Ну и НДФЛ берется только с разницы между продажной и покупной ценой.

шайтан-механик

20.02.2016, 16:31

вчера состоялось событие.
продал душу банку на ближайшие 20 лет.
оформил ипотеку.

Рената

20.02.2016, 20:19

вчера состоялось событие.
продал душу банку на ближайшие 20 лет.
оформил ипотеку.
Вы рады или жалуетесь?:)

kravets

20.02.2016, 21:29

По своим ощущениям: рад, что наконец продал душу, жалуется, что банку, рад, что на 20 лет (а не на 5)...

шайтан-механик

21.02.2016, 06:47

чувства были смешанные.
два года выбирали, смотрели, приценивались.

Twuk

21.02.2016, 07:03

два года выбирали, смотрели, приценивались.
При несомненно существующих минусах и желающие могут их накопать сколько угодно, решение само по себе неплохое, но зело ответственное. Не мне вам советовать, но как человек постоянно берущий кредиты и на недвижку в том числе, могу сказать: конечно, теперь необходимо будет держать какую-то минимальную финансовую подушку в виде 2-3 месячного платежа на случай форс-мажоров рабочих, готовьтесь к этому, хотя банки в массе свой идут на встречу при несистемных невыплатах, если это не маленькие бандитские банки, но все же. И если средства необоротные, которые надо вытаскивать из бизнеса, то лучше целенаправленно погашать ипотеку. Эта штука зело утомляет во времени своим постоянством, увы.
Так-то свое жилье всяко лучше арендованного, даже с точки зрения душевного комфорта проживания.

шайтан-механик

21.02.2016, 09:33

спасибо за совет!

tanya92

21.02.2016, 10:34

вчера состоялось событие.
продал душу банку на ближайшие 20 лет.
оформил ипотеку.

Поздравляю :)

Вторичка? Новострой?

Лучше своего дома, пусть ипотечного, ничего нет.

прохожий

21.02.2016, 10:36

Лучше своего дома, .
квартиры ...

шайтан-механик

21.02.2016, 10:37

Поздравляю :)

Вторичка? Новострой?

Лучше своего дома, пусть ипотечного, ничего нет.

спасибо.

новостройка. СПб.

tanya92

21.02.2016, 10:52

квартиры ...

Квартира - крыша над головой - дом. Не в значении "строение", а в другом значении :)

Добавлено через 19 секунд
спасибо.

новостройка. СПб.

Ипотека с господдержкой?

шайтан-механик

21.02.2016, 10:54

да. ипотека с господдержкой. процент 11.15.

tanya92

21.02.2016, 11:01

да. ипотека с господдержкой. процент 11.15.

Коллега по ипотеке, у меня, правда, 11,4, не дотянула до 11,15

kravets

21.02.2016, 12:33

но как человек постоянно берущий кредиты и на недвижку в том числе

Мы с женой все-таки обошлись: в качестве обременения стоит маткапитал. Месяца два при хорошем раскладе.

шайтан-механик

21.02.2016, 13:59

потом и маткапитал добавим.

мы изначально хотели взять на 15 лет, но банк из-за отсутствия военного билета увеличил срок до 20 лет.

Lutatovsky

22.02.2016, 00:33

новостройка. СПб.
А в каком районе, если не секрет?

Я в Мурино себе взял.

_Tatyana_

22.02.2016, 08:33

потом и маткапитал добавим.

мы изначально хотели взять на 15 лет, но банк из-за отсутствия военного билета увеличил срок до 20 лет.

выплатите досрочно раз чувствуете в себе силы платить и меньший срок

Добавлено через 57 секунд
люди, скажите. а сколько раз в жизни можно брать ипотеку? или это никак не ограничено?

шайтан-механик

22.02.2016, 08:41

А в каком районе, если не секрет?

Я в Мурино себе взял.

калининский район. 20 минут до метро лесная.

Добавлено через 1 минуту
выплатите досрочно раз чувствуете в себе силы платить и меньший срок

если все хорошо сложится с новой работой, то и за 5-7 лет расплачусь. =)

прохожий

22.02.2016, 09:34

люди, скажите. а сколько раз в жизни можно брать ипотеку? или это никак не ограничено?
вопрос в другом - сколько жизней у вас ...

_Tatyana_

22.02.2016, 09:42

вопрос в другом - сколько жизней у вас ...
ну если расплачиваться досрочно - раз 5 пять то можно успеть взять же? семьи растут - ситуация меняется - требуется новое жилье

прохожий

22.02.2016, 09:45

ну если расплачиваться досрочно - раз 5 пять то можно успеть взять же? семьи растут - ситуация меняется - требуется новое жильевы брали такие продолжительные кредиты?

_Tatyana_

22.02.2016, 09:50

вы брали такие продолжительные кредиты?

я пока ничего не брала/ просто интересно - ограничено ли чем количество ипотек при наличии предыдущий погашенной

прохожий

22.02.2016, 10:15

неограничено ... а я брал ... на пять лет ... больше желания нет ...

Домохозяйка

22.02.2016, 10:45

я пока ничего не брала/ просто интересно - ограничено ли чем количество ипотек при наличии предыдущий погашенной
Ограничено, суммой дохода.
Банк надо уведомить об открытой ипотеке, и сумма платежей по ней будет учитываться в ваших расходах и влиять на остаток денег для выплаты новой ипотеке и ее сумму.

tanya92

22.02.2016, 11:02

выплатите досрочно раз чувствуете в себе силы платить и меньший срок

Добавлено через 57 секунд
люди, скажите. а сколько раз в жизни можно брать ипотеку? или это никак не ограничено?

Пока доход есть, столько и можно брать. Нет денег - нет ипотеки.

Добавлено через 40 секунд
неограничено ... а я брал ... на пять лет ... больше желания нет ...

А я хочу через сколько-то лет. Двушку и новую ипотеку :)

Домохозяйка

22.02.2016, 11:13

а я так разочаровалась... почитала статейки разные, и совершенно поменяла мнение.
Жилье в РФ (если не говорить про элитное) только по по-минимуму, только для собственного проживания. А для инвестиций...нет, и нет.
Так что респект Максимусу.

прохожий

22.02.2016, 11:21

А я хочу через сколько-то лет. Двушку и новую ипотеку :)
пять лет ... каждый месяц поход в банк ... от сердца отрываешь (я шесть штук отрывал) ... в итоге задалбывает конкретно ... если быстро гасить - тогда есть смысл ...

Добавлено через 2 минуты

Так что респект Максимусу.

" Плывут пароходы - привет Мальчишу! Летят самолеты - привет Мальчишу! Пройдут пионеры - салют Мальчишу!"

tanya92

22.02.2016, 11:26

пять лет ... каждый месяц поход в банк ... от сердца отрываешь (я шесть штук отрывал) ... в итоге задалбывает конкретно ... если быстро гасить - тогда есть смысл ...
"

Я кидаю сумму на квартал, внеплановый поход - на досрочку.
А так да, раз в месяц задолбает кого угодно.

А там посмотрим, кто жив еще будет, однако потенциальный дом с двушкой присмотрела:)

Добавлено через 34 секунды

" Плывут пароходы - привет Мальчишу! Летят самолеты - привет Мальчишу! Пройдут пионеры - салют Мальчишу!"

У богатых свои причуды

прохожий

22.02.2016, 11:30

однако потенциальный дом с двушкой присмотрела:)

в ближайшем околомкадье можно двушку с отделкой новострой взять от 4300 тыс. руб.

шайтан-механик

22.02.2016, 11:31

мы сразу решили трешку брать. хотя начинали рассматривать с однушек.

прохожий

22.02.2016, 11:33

мы сразу решили трешку брать. хотя начинали рассматривать с однушек.уже сданая или еще нет? ... вторичка? ...

tanya92

22.02.2016, 11:33

в ближайшем околомкадье можно двушку с отделкой новострой взять от 4300 тыс. руб.

Присмотренная стоит дороже. Смотреть еще много буду, что еще с ипотекой будет...
Сперва надо ополовинить имеющийся кредит.

шайтан-механик

22.02.2016, 11:35

уже сданая или еще нет? ... вторичка? ...

новостройка. сдаваться будет 3-4 квартал 2017 года.

да и сам я не в Питере живу.

жилье на перспективу.

Домохозяйка

22.02.2016, 11:35

прохожий

22.02.2016, 11:38

.......

tanya92

22.02.2016, 11:39

прохожий

22.02.2016, 11:39

Присмотренная стоит дороже..
это на этапе - сдача через полтора года ... но десять минут от электрички и 30 минут до вокзала на электричке ...

новостройка. сдаваться будет 3-4 квартал 2017 года.
.каков порядок цен если не секрет ...

в питере цены не очень высокие, вполне сопоставимы с областными центрами ...

tanya92

22.02.2016, 11:40

это на этапе - сдача через полтора года ... но десять минут от электрички и 30 минут до вокзала на электричке ...

Не все так печально :).

прохожий

22.02.2016, 11:41

Не все так печально :).
это вполне приемлемо ...

шайтан-механик

22.02.2016, 11:42

каков порядок цен если не секрет ...

в питере цены не очень высокие, вполне сопоставимы с областными центрами ...

5600 стоимость квартиры после всех скидок. без скидок почти 7000.

tanya92

22.02.2016, 11:44

это вполне приемлемо ...

Ну это как посмотреть....

прохожий

22.02.2016, 11:45

5600 стоимость квартиры после всех скидок. без скидок почти 7 лям.
ну ... вобщем уже существенно ... но это из-за хорошей близости метро ...

Добавлено через 43 секунды
Ну это как посмотреть....
это если смотреть - цена/транспортная доступность ...

шайтан-механик

22.02.2016, 11:47

ну ... вобщем уже существенно ... но это из-за хорошей близости метро ...

согласен с Вами. так что ближайшие 10 лет придется поболтаться в Заполярье работать и выплачивать.

tanya92

22.02.2016, 11:48

это если смотреть - цена/транспортная доступность ...

Из Владимира тоже хорошая доступность - 2 часа на экспрессе и почти в центре Москвы.

прохожий

22.02.2016, 11:52

Из Владимира тоже хорошая доступность - 2 часа на экспрессе и почти в центре Москвы.
не-е-е ... два часа туда - два часа обратно :eek: ... приличные бабки ... не наездиться ...
в том варианте о котором я говорил получается в одну сторону не больше часа ... и по проезду ценник гуманный ...

Добавлено через 1 минуту
так что ближайшие 10 лет придется поболтаться в Заполярье работать и выплачивать.
на Северах как вариант ... да ... у меня обе тетки так жили .. одна потом перебралась как раз в питер ... вторая сейчас в челябинске и уже перебираются в москву ...

tanya92

22.02.2016, 11:54

не-е-е ... два часа туда - два часа обратно ... приличные бабки ... не наездиться ...
в том варианте о котором я говорил получается в одну сторону не больше часа ... и по проезду ценник гуманный ...

У меня сейчас 22 минуты на метро до центра. Мне достаточно, больше не хочу :)

прохожий

22.02.2016, 11:55

У меня сейчас 22 минуты на метро до центра. Мне достаточно, больше не хочу :)
:yes: ... это оптимум ... за это и платят больше ...

tanya92

22.02.2016, 11:58

:yes: ... это оптимум ... за это и платят больше ...

Кому что :). Пока получается, надо пользоваться :). В любом случае своя нора есть и никуда не денется. А там посмотрим, может, еще через несколько лет ипотека с господдержкой явится :)

прохожий

22.02.2016, 11:59

Кому что :). Пока получается, надо пользоваться :). В любом случае своя нора есть и никуда не денется. А там посмотрим, может, еще через несколько лет ипотека с господдержкой явится :)
наврят ли ... они в этом году с большим скрипом продлили ...

шайтан-механик

22.02.2016, 11:59

про господдержку многое говорят. то буду продлевать, то нет.

tanya92

22.02.2016, 12:01

наврят ли ... они в этом году с большим скрипом продлили ...

Увеличив процент :). Смотрю на все это - вовремя все-таки все получилось...

А что будет через несколько лет - проживем - увидим, а там уже решать.

Валютным ипотечникам намного хуже

шайтан-механик

22.02.2016, 12:03

вот и мы так же решили. взяли и все...

а правильно ли мы поступили или нет. это покажет время. лет через 5-10.

Twuk

22.02.2016, 12:13

вы брали такие продолжительные кредиты?
Я брал и беру, но они все перекрыты залогами существенными, но не жизненно важными. Но, соглашусь, бывает, что утомляют конкретно и давят сильно.
А для инвестиций...нет, и нет.
Инвестиции разные бывают, иногда нужно просто безгеморройно передержать крупные суммы -- для этого недвижка хороша. Правда, лучше коммерческая, но там своих камней хватает.
вот и мы так же решили. взяли и все...
Знакомо, иногда в "драку надо ввязываться", а потом смотришь и думаешь -- ого, вот это да, смог... Если осилите, во что верим, то будет хата по итогу хорошая. А витальные силы невечные, постепенно будет и желание пропадать что-то делать и общий настрой станет "попроще"

4gost

22.02.2016, 12:32

А я последнее время считаю, что меньше площадь жилья, тем лучше. Жизнь не состоит из кв.м. Коммунальные услуги, и стоимость ремонта, и обстановки надо принимать во внимание.
Есть какие-то санитарные нормы, а моих глазах они приближаются к брежневским или каким там 9-12 кв.м. на человека.
По моим понятиям, важнее не абсолютное количество квадратных метров, а количество комнат в жилище. Чтобы у родителей была отдельная спальня, у ребенка - отдельная детская комната (а если дети разнополые - то у каждого своя) и плюс отдельная гостиная/рабочая комната, где будут стоять компьютеры/ТВ/тренажеры и т.д. А их площадь - уже не столь важна

Жанет

22.02.2016, 12:38

4gost, получается с двумя детьми нужно иметь четырехкомнатную квартиру. Интересно!

4gost

22.02.2016, 12:46

с двумя разнополыми - да

Twuk

22.02.2016, 12:51

о моим понятиям, важнее не абсолютное количество квадратных метров, а количество комнат в жилище. Чтобы у родителей была отдельная спальня, у ребенка - отдельная детская комната (а если дети разнополые - то у каждого своя) и плюс отдельная гостиная/рабочая комната, где будут стоять компьютеры/ТВ/тренажеры и т.д. А их площадь - уже не столь важна
Соглашусь, мы когда с братом росли, уже ближе к моей юности родители купили 4-х комнатную квартиру с маленькими комнатами -- площадью, не соврать бы, метров 65 или даже меньше, может 60 метров. Сейчас двушки такой же площади и даже больше. Расти было комфортней, зная, что есть своя собственная комната и ее делить ни с кем не надо.

докторенок

22.02.2016, 12:54

По моим понятиям, важнее не абсолютное количество квадратных метров, а количество комнат в жилище. Чтобы у родителей была отдельная спальня, у ребенка - отдельная детская комната (а если дети разнополые - то у каждого своя) и плюс отдельная гостиная/рабочая комната, где будут стоять компьютеры/ТВ/тренажеры и т.д. А их площадь - уже не столь важна

Я тоже с этим соглашусь. У каждого должно быть свое личное пространство, где можно делать то, что хочешь, не оглядываясь на окружающих (в меру разумного, конечного).

шайтан-механик

22.02.2016, 13:07

из-за этого очень важного момента наш выбор пал на трешку.

Домохозяйка

22.02.2016, 14:29

согласен с Вами. так что ближайшие 10 лет придется поболтаться в Заполярье работать и выплачивать.

Это, конечно, ужасно, на мой взгляд.

Я сейчас абстракно выскажусь, извините, и не соотносите с собой, пожалуйста. Жизнь дана для того чтобы жить, а не выплачивать ипотеку.
IvanSpbRu вспоминается, не к ночи будь помянут. То ли это такая экономика, то ли неверное частное решение. Это темный страшный тупик.

Может 70-80-е годы жилье имело ценность из-за ограниченности предложения, в кооператив не попасть, сиди в очереди на расселение и т.д. Сейчас жилья полно, и должны быть другие решения. Не то это благо, чтобы рушить жизни.

Добавлено через 1 минуту
из-за этого очень важного момента наш выбор пал на трешку.

разнополые дети имеются уже? а уверены, что они спасибо скажут за 10 лет в Заполярье? у них вообще другие ценности могут быть

_Tatyana_

22.02.2016, 14:39

По моим понятиям, важнее не абсолютное количество квадратных метров, а количество комнат в жилище. Чтобы у родителей была отдельная спальня, у ребенка - отдельная детская комната (а если дети разнополые - то у каждого своя) и плюс отдельная гостиная/рабочая комната, где будут стоять компьютеры/ТВ/тренажеры и т.д. А их площадь - уже не столь важна

угу. я потому и спрашивала. изначально молодой семье нужна минимум однушка. потом семье с двумя разнополыми детками нужна оптимально четырёх комнатная. потом каждому ребёнку надо строить своё жильё.

тут хочешь не хочешь пару тройку раз за жизнь купишь что- то большее чем есть. и ни каждый раз есть наличка на все у большинства.

Лучник

22.02.2016, 14:39

Не то это благо, чтобы рушить жизни.

А почему "рушить"? Работать, зарабатывать и строить свой дом - нормальная жизнь и хорошая мужская цель.
На что еще эту жизнь тратить?

у них вообще другие ценности могут быть

Ценности у них обязательно будут другие. Но если они не вырастут не совсем глупыми людьми, они смогут понять, что и для чего делали родители.

Жанет

22.02.2016, 14:41

Может это излишне грубо, но когда дети вырастают родители у них, что помойная яма!

_Tatyana_

22.02.2016, 14:42

Домохозяйка, дети скажут спасибо однозначно.

раз родил- будь добр...

сейчас от Совковского подхода- лишь бы нащенить, а там сами как-нибудь в школе вырастут - мало чего осталось.

Лучник

22.02.2016, 14:43

Может это излишне грубо, но когда дети вырастают родители у них, что помойная яма!

Что излишне грубо - не беда. Главное - излишне непонятно))

Жанет

22.02.2016, 14:49

Лучник, да я о своем, о женском!

tanya92

22.02.2016, 14:53

Это, конечно, ужасно, на мой взгляд.

Я сейчас абстракно выскажусь, извините, и не соотносите с собой, пожалуйста. Жизнь дана для того чтобы жить, а не выплачивать ипотеку.
IvanSpbRu вспоминается, не к ночи будь помянут. То ли это такая экономика, то ли неверное частное решение. Это темный страшный тупик.

Может 70-80-е годы жилье имело ценность из-за ограниченности предложения, в кооператив не попасть, сиди в очереди на расселение и т.д. Сейчас жилья полно, и должны быть другие решения. Не то это благо, чтобы рушить жизни.

Жилья полно да. А как заиметь жилье, если нет наследства, подарков, родителей, бесплатного жилья с работы и прочих незатратных способов его получения? И доходы не такие, чтобы за 3 года наличными купить.
Жить в палатке? На съемной?
Ипотека - выход, не все наличностью могут выложить за жилье.
Это Максимус один за наличность купить когда-то смог из форумских, а Тим ипотеку выплачивал.
Другое дело - все до копейки в ипотеку отдавать, это да, жестоко.

Добавлено через 1 минуту

разнополые дети имеются уже? а уверены, что они спасибо скажут за 10 лет в Заполярье? у них вообще другие ценности могут быть

Если здоровье есть и платят прилично, лучше Заполярье, чем вчетвером в однушке......
Не до фанатизма, естественно

шайтан-механик

22.02.2016, 15:24

разнополые дети имеются уже? а уверены, что они спасибо скажут за 10 лет в Заполярье? у них вообще другие ценности могут быть

пока что дочь 5 лет, которая просит братика.

я и сам с самого рождения живу в Заполярье.

да и уж лучше заработок в 100-120 тысяч в Заполярье чем 20-30 тысяч в средней полосе нашей Родины...

Домохозяйка

22.02.2016, 15:31

да и уж лучше заработок в 100-120 тысяч в Заполярье чем 20-30 тысяч в средней полосе нашей Родины...
Такой выбор я понимаю, ведь за деньги можно купить разные блага, не только квартиру.

Добавлено через 1 минуту

Если здоровье есть и платят прилично, лучше Заполярье, чем вчетвером в однушке......
Не до фанатизма, естественно
это уже личные преференции....
и есть же средние варианты, например, не в однушке, а в двушке

tanya92

22.02.2016, 15:37

это уже личные преференции....
и есть же средние варианты, например, не в однушке, а в двушке

При наличии этой двушки, которую откуда-то нужно взять - с неба ж не падает.

Если никогда не стоял жилищный вопрос - то и ипотека не нужна. Это как в студенческие годы - кто в общаге жил, а кто с родителями проживал, удивляясь, как это в общаге нет горячей воды и ванная комната на этаже.

Хочется жилищные условия улучшить - почему нет, если есть возможность. Все на свете не купишь.

4gost

22.02.2016, 16:02

как это в общаге нет горячей воды и ванная комната на этаже.
угу, и кухня тоже одна на этаж. Хотя у нас была общага блочного типа, поэтому ванная была считай своя :)

прохожий

22.02.2016, 16:14

да и уж лучше заработок в 100-120 тысяч в Заполярье чем 20-30 тысяч в средней полосе нашей Родины...
единственный минус в данной позиции - необходимость потом начинать с нуля на новом месте ... нужен баланс - либо переезжать когда еще довольно молод, либо в старости - сразу на пенсию ...

шайтан-механик

22.02.2016, 16:59

единственный минус в данной позиции - необходимость потом начинать с нуля на новом месте ... нужен баланс - либо переезжать когда еще довольно молод, либо в старости - сразу на пенсию ...

по мне так золотая середина 30-35 лет.

сформирован как специалист. есть знания, опыт и навыки.

_Tatyana_

22.02.2016, 17:20

При наличии этой двушки, которую откуда-то нужно взять - с неба ж не падает.

потому я считаю и ничто меня не переубедит - рожать без своего угла - преступление перед будущим ребенком. или ребенками.

но видимо это мое, чисто рашковское. все смывшиеся на запад считают квартиру привязкой к месту, а это мешает делать карьеру и искать более престижную работу.

квартиры там меняют как трусы - по степени использования.

Лучник

22.02.2016, 17:40

это мешает делать карьеру и искать более престижную работу.
квартиры там меняют как трусы - по степени использования.

У нас есть институт прописки - и это меняет ситуацию в корне. При отсутствии своего жилья гражданин остается ущемленным в правах по многим пунктам.

Т.е. вопрос даже не в том, где жить, а в гражданском полноправии.

tanya92

22.02.2016, 17:44

потому я считаю и ничто меня не переубедит - рожать без своего угла - преступление перед будущим ребенком. или ребенками.

но видимо это мое, чисто рашковское. все смывшиеся на запад считают квартиру привязкой к месту, а это мешает делать карьеру и искать более престижную работу.

квартиры там меняют как трусы - по степени использования.

Дело не в этом, квартиры тоже можно менять как угодно в цепочке - продал - купил новую.

Главное другое - это свое, а не найм, который надоедает так....
Уже начинаю потихоньку свое ценить :).

Добавлено через 50 секунд
У нас есть институт прописки - и это меняет ситуацию в корне. При отсутствии своего жилья гражданин остается ущемленным в правах по многим пунктам.

Т.е. вопрос даже не в том, где жить, а в гражданском полноправии.

В трудовых редко, в садиках и школах может вполне. Кроме этого, для чего еще прописка нужна?

_Tatyana_

22.02.2016, 18:05

Татьян, я то как раз за свое.

Лучник

22.02.2016, 19:15

квартиры тоже можно менять как угодно в цепочке - продал - купил новую.

Все сделки с недвижкой - это риск (в отличие от съема). Если часто покупать - продавать, можно напороться на вариант, который оставит без штанов.

В трудовых редко

Однако ж бывает. Даже чтобы гражданство получить - нужна прописка.

tanya92

22.02.2016, 19:20

Все сделки с недвижкой - это риск (в отличие от съема). Если часто покупать - продавать, можно напороться на вариант, который оставит без штанов.

если каждый год - то да, а раз в 5-7 лет по надобности - можно и выжить :)

Добавлено через 40 секунд

Однако ж бывает. Даже чтобы гражданство получить - нужна прописка.

с гражданством России это неактуально :)

Лучник

22.02.2016, 19:23

с гражданством России это неактуально

Смотря для кого. К нам с Украины беженцев привезли. Так вот для того, чтобы получить гражданство им нужна прописка. Никто в прописывать, понятно, не хочет. Искали дом в самой глухой деревне, чтобы купить и прописать.

Но у них и на это денег нет. А без гражданства - засада полная.

прохожий

22.02.2016, 19:27

Бывает в некоторых вакансиях пишут конкретно - прописка м. и мо ...

tanya92

22.02.2016, 19:30

Бывает в некоторых вакансиях пишут конкретно - прописка м. и мо ...

Трудовой кодекс РФ в помощь.

прохожий

22.02.2016, 19:33

Трудовой кодекс РФ в помощь.
вы работодателю трудовым кодексом на собеседовании помахайте ... :D

Лучник

22.02.2016, 19:34

вы работодателю трудовым кодексом на собеседовании помахайте ...

Вот именно. Как с Луны tanya92 упала.

tanya92

22.02.2016, 19:38

вы работодателю трудовым кодексом на собеседовании помахайте ... :D

Не поверите - махала :D

Правда, не на собеседовании, а на стадии оформления, когда кадровик спросила

Добавлено через 22 секунды
Вот именно. Как с Луны tanya92 упала.

Ага, с Луны.

МЮрий

22.02.2016, 19:40

прохожий

22.02.2016, 19:43

А как выбиваются скидки?
путем поиска ... надо было перед новым годом искать ...

Добавлено через 58 секунд
а на стадии оформления, когда кадровик спросила
.

а надо было при собеседовании у руководителя ... :D

МЮрий

22.02.2016, 19:46

надо было перед новым годом искать
мне сейчас не очень к спеху, но дети растут и найти хочется, что-то не далеко от себя.

tanya92

22.02.2016, 19:48

а надо было при собеседовании у руководителя ... :D

вменяемые руководители про прописки не спрашивают, хоть и пишется в вакансии про прописку. Видимо, выговаривать им "регистрация по месту жительства" некогда:D

прохожий

22.02.2016, 19:52

вменяемые руководители про прописки не спрашивают,
ну так стесняться не надо - можно ему выговорить по поводу неадекватного объявления ...:p

Добавлено через 37 секунд
мне сейчас не очень к спеху, но дети растут и найти хочется, что-то не далеко от себя.
интернет - сила ... ;)

tanya92

22.02.2016, 19:58

ну так стесняться не надо - можно ему выговорить по поводу неадекватного объявления ...:p

руководители объявления не вешают, это не их работа:)

kravets

22.02.2016, 19:59

либо в старости - сразу на пенсию

Старость с пенсией сравнительно ранняя в данном случае, время обжиться на материке еще будет.

прохожий

22.02.2016, 20:08

руководители объявления не вешают, это не их работа:)
хреновых кадровиков подбирают значит ... но суть не в этом ... не увиливайте ... :p

Добавлено через 1 минуту
Старость с пенсией сравнительно ранняя в данном случае, время обжиться на материке еще будет.

ну да ... это вполне приемлемый вариант ... многие так и делают ...

tanya92

22.02.2016, 20:10

хреновых кадровиков подбирают значит ... но суть не в этом ... не увиливайте ... :p

От чего?

Каких подбирают, такие и есть.

шайтан-механик

22.02.2016, 21:12

А как выбиваются скидки? Что нужно сделать или как одеться, что бы с 7000 скинули до 5600. Вопросом не занимался, но в Котельниках (сразу за МКАД) однушку на котловане предлагают за 4300 и вообще без скидок (ПИК). Может компания не та?

смотрите и ищите. у нас поиск квартиры занял два года.
да и Вы рассматриваете Москву, а мы СПБ выбрали. сами понимаете уровень цен.

Havrosh

22.02.2016, 23:10

А как выбиваются скидки? Что нужно сделать или как одеться, что бы с 7000 скинули до 5600.
Поосторожнее нужно быть с этими скидками. Если застройщик идет на существенный дисконт, значит у него дела не совсем в порядке. В жилищном строительстве маржа, обычно, составляет 10%. То есть квартиры застройщик продает примерно на 10% дороже себестоимости и на разницу живет. Если скидка составляет 15-20%, то что-то тут не так.

Хотя 5,6 млн. для трешки без отделки на этапе котлована - это нормально. Видимо, изначальная цена 7 млн. была завышена

Дмитрий В.

22.02.2016, 23:31

Работать, зарабатывать и строить свой дом - нормальная жизнь и хорошая мужская цель.
Лучник, плюс очень много профессору :)

Maksimus

24.02.2016, 09:24

А как выбиваются скидки? Что нужно сделать или как одеться, что бы с 7000 скинули до 5600. Вопросом не занимался, но в Котельниках (сразу за МКАД) однушку на котловане предлагают за 4300 и вообще без скидок (ПИК). Может компания не та?
Так то у МКАД! Это вполне рыночная цена. Можете сравнить, например, с Красногорском, Реутовым.

В жилищном строительстве маржа, обычно, составляет 10%. То есть квартиры застройщик продает примерно на 10% дороже себестоимости и на разницу живет.
Чего??? Вот тут пишут (http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2014/11/11/skolko-stoit-metr), что себестоимость кв.метра жилья в Мск - 55 т.р. А теперь покажите мне предложение за 60 т.р.

cmom

24.03.2016, 18:04

Верховный суд запретил делить имущество, купленное на материнский капитал

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это - недострой.

Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину - бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был справедливым.

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы материального и процессуального права".

http://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html

прохожий

24.03.2016, 18:18

Верховный суд запретил делить имущество, купленное на материнский капитал

http://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html
здесь на детей не было оформлено ничего, хотя оформить должны были ... не совсем корректный пример

В растерянности

17.08.2016, 19:54

Maksimus

17.08.2016, 20:36

Интересно мнение юристов
А магистрантов юриспруденции?

Ситуация: собственник принимает решение о продаже квартиры, поскольку ему необходима большая сумма денег. Покупателем выступает его родственник (не близкий, но все же). После продажи родственник, купивший квартиру, становится номинальным скажем так) собственником. Фактически же пользоваться ею и выплачивать взятый ипотечный кредит продолжает продавец.
Что-то вы недоговариваете. Как первый соб продал ипотечную квартиру, ведь она же в залоге? Был ли зарегистрирован в Росреестре переход права собственности?

В растерянности

17.08.2016, 20:40

А магистрантов юриспруденции?
тоже, конечно:)

Что-то вы недоговариваете
это мне по-моему ого-го сколько не договорили

Как первый соб продал ипотечную квартиру, ведь она же в залоге?
у первого-то собственника она просто была. второй уже в ипотеку купил.

хотя с учетом того что она в залоге и по ней ожидаются торги, банк говорит что он не против одобрить на нее ипотеку другому покупателю.

Maksimus

17.08.2016, 20:49

1. Правомерны ли действия собственника?
Какие конкретно действия и какого из собов?

2. Может ли данная сделка в дальнейшем быть признана незаконной и при каких условиях?
Какая сделка: между 1-м и 2-м собом или 2-м и вами?

3. Возможны ли судебные разбирательства между старыми продавцом и покупателем по поводу незаконности их сделки между собой?
Судебные разбирательства возможны всегда, такое право граждан никто не лишал. Вопрос лишь в вероятности того или иного исхода судебного процесса.
А вообще нужно смотреть все документы: ДКП, ипотечный договор, решение суда и т.д.

В растерянности

17.08.2016, 20:55

Какие конкретно действия

Продажа. При том что по ней принято решение о взыскании и документы уже приставам отдали.

между 1-м и 2-м собом или 2-м и вами?

и то и то в равной степени интересно.

Вопрос лишь в вероятности того или иного решения

да, вот так скорее. неправильно задала вопрос.

_Tatyana_

17.08.2016, 21:00

хотя с учетом того что она в залоге и по ней ожидаются торги, банк говорит что он не против одобрить на нее ипотеку другому покупателю.
неужели настолько дешевле, что Вы готовы на эти заморочки

Maksimus

17.08.2016, 21:05

Продажа. При том что по ней принято решение о взыскании и документы уже приставам отдали.
А почему нет? Сделка зарегистрирована, да еще и суд по-сути признал 2-го соба законным владельцем, раз обратил взыскание именно на него.
Вот это единственно смущает
Фактически же ... выплачивать взятый ипотечный кредит продолжает продавец.
Но тут надо смотреть платежки, от чьего лица формально были выплаты.

По остальным вопросам надо смотреть документы. Только вопрос - нафига вам этот гемор, нет более чистых вариантов?

В растерянности

17.08.2016, 21:16

неужели настолько дешевле, что Вы готовы на эти заморочки
я вообще-то не готова еще:) и более всего склоняюсь к тому чтобы не связываться. по поводу цены - не буду отрицать что это довольно приятный бонус. но вообще дело в том что я рассматриваю очень ограниченную территорию. на ней всего несколько предложений. в основном крайние этажи, студии или с окнами, которые выходят на одну сторону - оживленную магистраль, где большую часть дня - пробка

Добавлено через 1 минуту
нет более чистых вариантов?

выше ответила

Longtail

18.08.2016, 03:29

Ничего криминального в продаже ипотечной квартиры нет. Собственник продает - гасит свой кредит, а новый собственник платит уже новый (если брал). Но все это на этапе досудебного урегулирования.

Если есть решение суда о взыскании квартиры, то продать уже не выйдет (аналогично если наложен судебный арест).

Не совсем понял ситуацию, когда один платит кредит, а второй оформляет право собственности. Какая-то темная схема.

-DOCTOR-

18.08.2016, 10:17

Решила не создавать новую тему, а написать сюда. Интересно мнение юристов по ситуации и насколько оно совпадает с моим). Вопрос касается покупки ипотечной квартиры в ипотеку.

Ситуация: собственник принимает решение о продаже квартиры, поскольку ему необходима большая сумма денег. Покупателем выступает его родственник (не близкий...
В это время собственник решает ее продать.
Вопрос:
1. Правомерны ли действия собственника?
2. Может ли данная сделка в дальнейшем быть признана незаконной и при каких условиях?
3. Возможны ли судебные разбирательства между старыми продавцом и покупателем по поводу незаконности их сделки между собой?

Ключевое в этой истории - первоначальному собственнику понадобилась большая сумма денег, которую без обеспечения никто не даст. Далее была придумана схема с продажей квартиры дальнему родственнику с договорными на словах обязательствами платить платежи по ипотеки продавцом. Далее что-то идет не так, а может так и было задумано, но в итоге продавец не выполняет своих устных обещаний, а у покупателя изначально или не было денег, или не было желания гасить ипотеку, второе более вероятно, поскольку банк все-таки оценивает платежеспособность заемщика. Покупателю эта квартира тоже видимо нешибко нужна, потому он и не платит ипотечные платежи. В этой схеме с точки зрения закона нет ничего криминального, так как продавец получил деньги, а покупатель квартиру в залоге (принципиально, чтобы имелись документы, что продавец получил всю сумму обозначенную в договоре купли-продажи), а далее новый собственник может ее продать предварительно погасив ипотеку (в технические подробности этого действа вдаваться не буду). Если все сделано правильно, то данную сделку не оспорить. В любом случае ипотечные сделки жестко контролируются банками, что любые споры впоследствие между продавцом и покупателем бесперспективны.

Maksimus

18.08.2016, 10:56

В любом случае ипотечные сделки жестко контролируются банками, что любые споры впоследствие между продавцом и покупателем бесперспективны.
Это, кстати, в некотором роде миф, есть судебная практика, когда и такие сделки оспаривались. Так что юридическую чистоту надо обязательно проверять и самому, не надеясь только на банк. Он то свои деньги всегда получит.

-DOCTOR-

18.08.2016, 11:11

Это, кстати, в некотором роде миф, есть судебная практика, когда и такие сделки оспаривались. Так что юридическую чистоту надо обязательно проверять и самому, не надеясь только на банк. Он то свои деньги всегда получит.

Понятно, что нет ничего абсолютного. Но из всех вариантов сделок с недвижимостью для чайников ипотека наиболее надежна

шайтан-механик

09.02.2018, 21:40

вот и прошли томительные 2 года ожидания. 20го февраля буду принимать квартиру.

Старший докторенок

09.02.2018, 21:50

шайтан-механик, поздравляю! И потом ещё ремонт делать или сдают уже с отделкой?

шайтан-механик

11.02.2018, 10:50

у нас уже с отделкой.

Джия Чопра

12.02.2018, 07:03

Я тоже наконец-то дозрела до мысли купить свое жилье.
И даже дозрела до мысли, какое именно я хочу как минимум в качестве стартового.
И даже дозрела до понимания, сколько мне надо на ПВ, и как долго я буду его собирать, с учетом выплаты имеющегося потребкредита и потенциальных затрат на защиту дисса, коя состоится фиг знает когда, но еще нескоро -это точно.
Сижу вот, составляю себе строжайший ЛФП с прописыванием сроков, ресурсов и сумм.

Maksimus

12.02.2018, 09:23

дозрела до мысли купить свое жилье
дозрейте еще до смены работы

шайтан-механик

02.03.2018, 19:46

Съездил в СПб и принял квартиру. остался в полном восторге.

Dereza

02.03.2018, 21:59

Съездил в СПб и принял квартиру. остался в полном восторге.
шайтан-механик, поздравляю! Если можно, киньте в личку информацию, где строились и кто застройщик. Мы как вариант рассматриваем покупку квартиры детенышу в Питере через год-полтора. Информация из рук/уст довольного приобретением человека нам бы не помешала.

Riopol

15.05.2018, 14:43

Мы давно частным домом на дачном участке занимаемся

smile08

22.05.2018, 13:53

нет, мы лучше будем снимать квартиру некоторое время. и накопим уже на свое жилье, но ипотеку никогда не возьмем. это просто погрузиться в вечные долги.

4gost

22.05.2018, 14:21

нет, мы лучше будем снимать квартиру некоторое время. и накопим уже на свое жилье
платить за съем и при этом копить на свою квартиру? Мазохисты

Barrboss

22.05.2018, 22:59

Илья226

24.05.2018, 09:46

Скажу как человек, поживший по съемным квартирам, лучше иметь свое, хоть и в ипотеку купленное. Это небо и земля. Во-первых, экономия, вам уже не приходится отдавать немалые суммы какому-то дяденьке просто за то, что вы находитесь на его квадратных метрах. Во-вторых, хочется иметь свой угол, где все будет так, как хочется вам. Я пока квартиру снимаю, искал через агентство [...] . Мне подобрали отличную квартиру, за это спасибо. Но надеюсь, скоро и свою приобрету.

Какая разница- кому отдавать бабло- банку или дяденьке? И с чего Вы взяли что квартира в ипотеке- Ваша? Потому что так в свидетельстве написано? Ипотечные квартиры банк за просрочки оч легко забирает...с Вашим ремонтом впридачу))))))
ИМХО считать надо- что выгоднее в конкретном случае. Сам с ипотеками отродясь не связывался- так копил.