Alextiger, это альтернатива вроде как называется.
Как решается вопрос с наследниками-зеками, не знаю. Возможно, они могут подать заявление в колонии? Через полгода человек в любом случае опоздал для нормального принятия наследства, т.е. через нотариуса, и нужно всяко идти в суд.

я так понимаю, продавец не имеет права продавать, но покупатель не знает...

Alextiger, опять Вы не совсем правы, насколько мне известно. Принятие наследником наследства - это право, а не обязанность. И если есть, к примеру, два наследника, один из которых принял наследство, а второй - нет, то первый через полгода вправе оформить наследство и сделать с ним все, что захочет. Причем второй может написать заявление об отказе от наследства, а может вообще не придти к нотариусу и ничего не написать. Все равно первый получит все наследство, хотя в ситуации, когда второй никак свою волю не выразил официально, могут в дальнейшем быть вопросы.

Думаю, если бабушка невменяема была, пять лет спустя трудно будет это доказать.

Если она не стояла на учете. А это можно проверить, попросив предоставить справку из дурдома на момент продажи (что и делается банками, выдающими ипотечный кредит).

А вот наследник, откинувшийся с зоны через 5 лет - ситуация, как я понимаю, более сложная.

Но банк заставляет оформлять титульное страхование только на 3 года, поскольку это срок исковой давности.

Что будет в этой ситуации спросим у форумных юристов.

Или у Инка, который всё знает.

Если "зэк" знал о смерти наследодателя - то все... ничего потом не сделает..

Я думаю, предусмотрена какая-то возможность написать заявление там, в тюрьме. Может же начальник тюрьмы заверить завещание, например.

Похоже, московские риэлторы меня держат за лоха. Сколько в Москве стоит аренда банковской ячейки на 10 дней? Я понимаю, что в Москве отдельные услуги стоят дороже, чем в провинции, но не в соотношении же 1:30 в пределах одного банка!

Артём, а в чем проблема самому в банк подъехать/позвонить?

Я по другую сторону атлантики нахожусь, иначе бы с риэлторами вообще не стал связываться.

Как же Вы квартиры смотрите оттуда?