Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)
-   -   Ипотека vs. съемное жилье — что лучше? (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=13905)

Maksimus 16.11.2015 15:35

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553011)
Копейку рубль бережет .

Дык, в аналогичной ситуации может быть и жил на съемной и копил на свою. Просто нужно сесть с калькулятором и все хорошо просчитать.

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553011)
А то можно было свою сдать и жить в попроще, а разницу копить

Можно. Но у меня ремонт хороший - уделают, никакая разница в аренде не покроет. Т.ч. не имеет смысла.

Добавлено через 3 минуты
Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553004)
В отношении маленьких квартир врут.

Ну не знаю. Я несколько лет слежу за Бутовским Аллеями.
http://www.estatet.ru/catalog/butovs...Baddphrases%7D

До кризиса там дешевле 4,3 млн было не найти. Сейчас за 3,8 по переуступке отдают. Вот вам и падение на 0,5 млн или на 12%.

tanya92 16.11.2015 15:44

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553017)

До кризиса там дешевле 4,3 млн было не найти. Сейчас за 3,8 по переуступке отдают. Вот вам и падение на 0,5 млн или на 12%.

Ключевое - по переуступке :).

У застройщика (конторки, которая типа посредник) дешевле не стало, а вот дороже - стало.
Тем более, у застройщиков разброс, как в Вашей ссылке, стоимость метра - начнешь смотреть, половины в живых не будет. Так что на минимальная стоимость тоже не ориентир.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553017)
Дык, в аналогичной ситуации может быть и жил на съемной и копил на свою. Просто нужно сесть с калькулятором и все хорошо просчитать.

Съемная 25 - ипотека 26. В чем смысл съема?

Может, есть, если кинуть 3-4 миллиона и проценты с них копить - они явно побольше стоимости найма будут.

Все равно никто не знает что будет завтра, что с депозитом, что с ипотекой.

Maksimus 16.11.2015 15:48

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553027)
Ключевое - по переуступке .

Не вижу разницы. Первый покупец тоже ведь не в собственность, а по ДДУ брал.

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553027)
У застройщика (конторки, которая типа посредник) дешевле не стало

Они всеми силами будут делать мину при плохой игре и маскировать падение рынка недвижимости.

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553027)
а вот дороже - стало.

Не стало. Где же подорожание, если на меньшее количество рублей я могу купить ту же квартиру, а все эти годы крутить деньги на депозитах?

Добавлено через 56 секунд
Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553027)
Тем более, у застройщиков разброс, как в Вашей ссылке, стоимость метра - начнешь смотреть, половины в живых не будет.

Я лично в сентябре смотрел, были живые.

tanya92 16.11.2015 15:49

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553017)
Можно. Но у меня ремонт хороший - уделают, никакая разница в аренде не покроет. Т.ч. не имеет смысла.
.

А ремонт попроще?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553029)
Не вижу разницы. Первый покупец тоже ведь не в собственность, а по ДДУ брал.

Ага, по стоимости метра дома аля фундамент ниже чем при достроенном доме :).

Maksimus 16.11.2015 15:50

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553027)
Съемная 25 - ипотека 26. В чем смысл съема?
Может, есть, если кинуть 3-4 миллиона и проценты с них копить - они явно побольше стоимости найма будут.

Именно так. Крутить первоначальный взнос на депо или в валюте.

tanya92 16.11.2015 15:51

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553029)

Не стало. Где же подорожание, если на меньшее количество рублей я могу купить ту же квартиру, а все эти годы крутить деньги на депозитах?

.

Крутите, если есть эти деньги. Их может не быть, они могут появиться потом.

Добавлено через 46 секунд
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553029)

Я лично в сентябре смотрел, были живые.

В сентябре живые - в октябре нет.

Maksimus 16.11.2015 15:56

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553031)
Ага, по стоимости метра дома аля фундамент ниже чем при достроенном доме .

Так я привел цены уже готового жилья и тогда и сейчас.

Добавлено через 26 секунд
Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553031)
А ремонт попроще?

какой есть.

Добавлено через 54 секунды
Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553034)
Крутите, если есть эти деньги.

Так я понимаю, у Татьяны они есть, почему и советую рассмотреть именно такой вариант (аренда + накопление).

Добавлено через 36 секунд
Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553034)
В сентябре живые - в октябре нет.

не думаю. Но даже если и так, то аналогичных ЖК куча.

tanya92 16.11.2015 16:18

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553033)
Именно так. Крутить первоначальный взнос на депо или в валюте.

При условии, что проценты выше чем ипотека. И что взнос не 10 процентов от стоимости квартиры, а хотя бы 60.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553037)
Так я привел цены уже готового жилья и тогда и сейчас.

Если по переуступке тогда и сейчас - тогда понятно.
В принципе торговаться можно, но в целом не ахти упали они как риэлтеры вещают.

Добавлено через 40 секунд
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553037)

не думаю. Но даже если и так, то аналогичных ЖК куча.

Кто ищет, тот всегда найдет :)

4gost 16.11.2015 16:30

Опять же, смотря какая цель - если после универа планировать оставаться в столице, то ипотека выглядит интереснее, даже с некоторой переплатой (которая, впрочем, сильно зависит от первоначального взноса). Если же цели переехать в дефолт-сити нет, то и смысл покупки квартиры пропадает

_Tatyana_ 16.11.2015 18:21

Цитата:

Сообщение от 4gost (Сообщение 553055)
Опять же, смотря какая цель - если после универа планировать оставаться в столице, то ипотека выглядит интереснее, даже с некоторой переплатой (которая, впрочем, сильно зависит от первоначального взноса). Если же цели переехать в дефолт-сити нет, то и смысл покупки квартиры пропадает

я так. приблизительно и рассуждаю. если учиться в Москве - то только с целью остаться там- потому речь и идёт о покупке жилья. просто учёба в Москве слишком дорогая блажь.

Добавлено через 5 минут
Maksimus, живых денег понятное дело нет. но я, например, смогу продать двушку в Воронеже ( ещё одна квартира останется для жилья) для первого взноса и пока есть некоторое время- чего- то подсобрать. остальное добрать ипотекой. но опять же - до момента поступления ребёнка я буду только собирать информацию и ничего покупать не буду. если остаться в Воронеже- то проблема снимется сама собой

( короче все идёт к тому не купить мне в ближайшие годы хорошей машинки ))))


Текущее время: 00:06. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»