Народ,
а почем нынче в Москве однушка в спальном районе у метро - купить, и почем она сдается?

И тоже самое в СПб?

Добавлено через 1 минуту
kravets, а у вас в Эстонии какие сейчас цены в вашем местечке?

Ок. 6 млн, ок. 30-35 т.р.

Maksimus, а о трешках вы немного ранее писали 16-18 млн?

Завтра вечером буду там, послезавтра напишу. Но в любом случае сходите сюда - http://kvartira-ee.ru/ (наше местечко зовут Пюсси).

Это монолит в шаге у метро внутри мкад (но на конечных станциях).
Треху в новой панельке в районе за мкад, но тоже с шаговой доступностью до метро, можно и за 11-12 млн взять, монолит от 14-15.

Шеф! А однуху за 4 примерно?

Maksimus, а почему монолит дороже? у нас кстати бюджетный монолит дешевле бюджетного панеля

Бутово-Чертаново - 5-6 миллионов.
Кузьминки - ближе к 7.

Добавлено через 50 секунд
4 ляма - это скорее всего девятиэтажка, которую даже банки не кредитуют.
Либо маломерка меньше 25 кв. м., либо первые этажи ив полностью убитом состоянии

Только в Новой Мск. Например, минут 25 пехом до конечной замкадной станции метро. Если есть авто, то конечно проще, но нужно смотреть, какая рядом инфраструктура, особенно если есть семья (детсады, школы, больнички, супермаркеты и т.п.).

Считается, качество жилья выше, не типовые планировки.

Добавлено через 1 минуту
Да, про гостинки я забыл, но их не так много.

Не, за 4 их уже не найти.

Maksimus,
Team_Leader, ага,спасибо за полезную информацию.

причем уже лет 5.

Добавлено через 1 минуту
ну, видимо в Воронеже не хватает мощности ДСК, поэтому приходится что-то изобретать типа "монолитного лоу-коста".
для справки - в МСК понятия "бюджетный монолит" не существует.

Добавлено через 1 минуту
в нашем районе рядом с метром реально в хороших сериях (П44, П3М, КОПЭ - уже дороже) можно найти за 11,5-12 лямов.

Юридически чистые гостинки, кстати, тоже уже за 4 не найти, т.к. они строились в тех районах, которые сейчас уже не считаются окраиной.

Т.ч. тем, кто хочет купить однуху, надо рассчитывать лямов на 6.

кроме того, они в основном шли в пяти- и девятиэтажках сносимых серий, поэтому их во-первых посносили, а вот вторых - облаание такой хаткой в одно время давало вполне шанс на "расселение" с улучшением жилищных условий (ну надо было сунуть "нужному человеку"). так, например, моя теща, в девяностые успела получить такую, 18 кв. м квартирку на метрогородке в наследство от бездетной тётки, район шел под снос, и в начале нулевых, она посредством нехитрых и недорогих манипулций получила 39,5 кв. м однушку с балконом в Ю.Бутово прямо около метра.

Добавлено через 6 минут
тем не менее, надо понимать, что фонд девятиэтажек еще достаточно большой, не все их сносят и будут сносить (а в ясенево, например, такие девятиэтажки - по 39-40 подъездов, такие "пентагоны" с километр длиной стоят - что вместо них уже вряд ли можно что-то впихнуть, поэтому не снесут скорее всего никогда), по качеству это все равно уже явно не пятиэтажка, поэтому в принципе, за 6 лямов - можно в таком доме купить даже уже и двушку 45-50 метров. если есть деньги "чистые" (ипотеку брать не надо), и квартира для жилья, или для получения дохода посредством сдачи - то вполне вменяемый вариант (другой вопрос, что эта категория недвиги уже в цене не растет, и в общем там скорее процесс обратный - аммортизация, пусть и по моральному износу, то есть там ваши деньги будут идти все ниже и ниже рынка).

Я очень сомневаюсь, все же поболее.

А когда товарищи из СПб присоединятся? Хотелось бы от них оперативной информации