Если "рядом" в границе прилегающей территории дома, то это такое же общее имущество собственников.


Это оговорено п.6 ст.36 ЖК, только там про "в случае сноса дома собственными усилиями и за свой счет" ничего нет.
Не верно.

Слухи, домыслы, ОБС ...

Я Вас прекрасно понимаю. Нормальных людей это коробит. Но представители ЖКХ, ТСЖ (за редким исключением) всегда так разговаривают, это их "рабочий" язык.
Но если без эмоций, по факту, чего Вы хотите добиться в итоге (документ?, увеличения доли участка, уменьшения налога) и как это в будущем можно будет использовать?
Ink, а как выглядит документ, подтверждающий право собственности на участок под домом? Что в нем написано? Я, правда, таких ни разу не видела, может, надо проявить настойчивость и добиться его получения, раз уже куча случаев есть? И, учитывая специфику Российских земельных отношений он действительно сможет где-то когда-то пригодиться?

неа, смотрите, если есть эти метры, то, значит, есть и решение о распределении. Вот его и проверять. Все норм.
Зачем под? Я пока говорю про рядом - примыкающий.

Ink, зачем Вам документы на примыкающий земельный участок? Я чего-то не понимаю? Формирование участка под многоквартирным домом может происходить по разным вариантам: по обрезу фундамента (чаще всего где плотная, исторически сложившаяся застройка); включая придомовую территорию (где земли много, новая застройка). Примыкающий к фундаменту дома участок может быть как общей собственностью жильцов этого дома, так и государственнной.
И, кстати, общая совместная собственность на землю может возникать только у супругов или при организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В остальных - долевая (с выделением долей или без).

мне? мне пока незачем - я говорю о том что у тс.
:D
:facepalm:

Ink, я не поняла и огорчилась...

Рената, не огорчайтесь. и пишите побольше пожалуйста.

Добавлено через 5 минут
Ink, а Вы какими докУментами руководствуетесь?

с документами теперь ничего вообще не понятно:)
я хочу:
1. понять, почему мне выделили такую долю. это очень мало. квартира не маленькая.
2. документ - может быть, если все таки станет ясно что нужно.
3. сумма налога во внимание не береться
4. понять куда ушла остальная земля, если у большинства собственников по 1мм и чем это грозит

Откуда узнали - из источника одна баба сказала? Без Вас и Вашей подписи на соответствующих документах никакое право собственности на недвижимое имущество не оформляется. Чтобы положить конец Вашим догадкам возьмите выписку их ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в Росреестру по месту нахождения недвижимого имущества. А дальше уже можно, если нужно отвечать на вопросы, которые у Вас возникнут.

не в 1 мм, а в 2265,17 мм2.
Ну так, для сведения.

нет, не оттуда. я на работу устраивалась. подавала сведения об имущественном положении, где эту землю есессьно не указала. потом мне позвонили из управления с вопросом "чейта вы девушка имущество свое скрываете?приезжайте дописывайте". так и узнала. и сама очень удивилась что без моего ведома на меня что-то оформляют, а потом еще всякие там говорят что это не мое дело и чтобы я не вздумала никуда ходить и ничего выяснять.



Martusya, а в см это сколько?:(

В растерянности, спасибо за поддержку, а то я начала думать, что и правда какую-то ересь пишу?
Как пишет DOKTOR, можно взять кадастровую выписку на земельный участок по вашему адресу или выписку из ЕГРП (все одно в Росреестре), и посмотреть, что за участок под домом, какой площади. В этом случае кадастр даже лучше, потому что там будет чертеж. Потом узнать общую площадь помещений в доме (в квитанции на оплату ЖКХ в уголочке сверху или у "доброй тетеньки"). Поделить одно на другое. Важно еще квартира целиком Ваша или в долях с кем-то (муж, дети...). Если не целиком, еще поделить..
Если расчет неверный, идти будировать "тетенек".
Хотя ничем критическим это не грозит.
Что касается темы "без моего ведома", это безобразие, но очень распространенное. Общее собрание собственников дома решило - решение принято. А вы могли там и не быть и не знать. И даже если были бы против, это большой роли бы не сыграло. Ведь если человек покупает квартиру, то он не может "не покупать" часть лестничных клеток, лифта...
По поводу документа, знаю практику, когда в свидетельстве о праве собственности на квартиру, по заявлению собственника, через запятую после площади квартиры ставилось: "собственником земельного участка площадью 0,0002 кв.м". Но это какие-то уникальные случаи.

+10000;)
Кстати, есть на сайте россреестра публичная кадастровая карта, где Вы можете узнать и общую площадь земельного участка под домом и сделать вытекающие расчеты.

-DOCTOR-, а точное число собственников то я не знаю

Предлагаю следующий вариант.
Заходите на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...3NE1ITjE0RDY!/

Находите свой многоквартирный дом по адресу или кадастровому номеру.
И методично просматриваете количество собственников во всех квартирах в разделе "Права и ограничения". Суммируете и все.
Единственное ограничение этой методы - не все могли еще зарегистрировать право собственности на квартиру. Но тогда, для тех квартир, которых не будет в базе россреестра зададите среднее количество собственников, вычисленное исходя из тех квартир данные по которым известны.

Тема продолжает меня занимать.
Maksimus, в ст. 36 ЖК действительно ничего не сказано про снос дома собственными усилилиями. Но! Есть ст.32! И там как раз мы читаем практически про это! То есть собственники должны договориться, подать заявление на получение разрешения на снос, получить его (а могут и не дать..) и так далее. А если не договариваются, то изъятие для муниципальных нужд - без вариантов!