Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Экономические науки (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=134)
-   -   Идеи для мелких инвестиций (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=9629)

Ink 09.08.2012 03:58

Цитата:

Сообщение от Домохозяйка (Сообщение 267286)
как правило, с покупателем договариваются и указывают в договоре меньшую сумму чтоб не платить налог.

ПО квартирам такое сейчас очччень редко встретишь: никто не рискует такими вещами. Вот с авто - другое дело.

Dukar 12.11.2012 14:47

Сколько стоит жилье в разных регионах России
Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

will 12.11.2012 14:53

Цитата:

Сообщение от Dukar (Сообщение 290235)
Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?:D

Dukar 12.11.2012 14:59

Цитата:

Сообщение от will (Сообщение 290237)
И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?

мда... :rolleyes:

Ilona 12.11.2012 15:07

Про Москву тоже фигня написана -- цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2) соответствуют ценам на самые обычные и даже в хлам убитые квартиры в не-элитных домах, просто в нормальном районе (даже не в центре). А в элитных домах такая цена может быть только если дом находится в примкадье.

Dukar 12.11.2012 15:15

Цитата:

Сообщение от Ilona (Сообщение 290241)
цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2)

а на вторичном рынке 242 458
почему так?

Ilona 12.11.2012 15:17

Dukar, я не поняла вопроса?

Dukar 12.11.2012 15:19

Цитата:

Сообщение от Ilona (Сообщение 290245)
Dukar, я не поняла вопроса?

почему элитное жилье на вторичном рынке дороже? или это ошибка в данных по первичному рынку (190 000)?

Ilona 12.11.2012 15:25

А...понятно. Нет, это не ошибка. В жилье любого класса вторичка дороже новостройки. Под новостройкой имеется в виду дом в разной степени готовности -- от стадии котлована до стадии сдачи Госкомиссии, но до оформления метров в собственность.
Соответственно, покупая новостройку вы несете различные риски -- начиная от того, что дом вообще не будет достроен (если покупаете на стадии котлована), до всяческих проблем с подключением коммуникации (дома стоят -- света/газа/воды нет -- ремонт делать нельзя, жить нельзя), до проблем с оформлением собственности. Множество случаев, когда людям уже выдали ключи, а собственность приходится оформлять по суду.
Из-за этих рисков и разница в цене.
Ну и к тому, что с ликвидностью квартиры могут быть проблемы, так еще и + в новостройке еще долго нельзя жить комфортно -- пока большая часть жителей не сделает ремонт.

Dukar 12.11.2012 15:29

Цитата:

Сообщение от Ilona (Сообщение 290248)
В жилье любого класса вторичка дороже новостройки.

спасибо! понятно


Текущее время: 22:06. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»