Конечно, с оговоркой: это жилье должно находиться также и в районах одного класса. А так-то конечно, "элитная двушка с евроремонтом" в Дегунино или Бирюлево может стоить дешевле убитой эконом-двушки на Академической 5 м.п., не говоря уже о Центре.

С 21 декабря снижаются проценты, так что если кто планирует построить лесенку, поторопитесь до 21 числа. Ставки по вкладам фиксируются на момент фактического внесения первого взноса на весь срок вклада.

Добрый вечер всем!

Лучник, запоздало присоединяюсь к поздравлениям по поводу Вашего удачного приобретения :)
Поделитесь, пожалуйста, опытом, удалось ли воплотить в жизнь идею, описанную в 1-м посте? У меня не праздный интерес, тоже в планах было попытаться реализовать подобную схему.

Удалось частично: всего не покрывает. Ежемесячная выплата банку теперь 15 000. Арендная плата - 8 500. В строке убытков еще квартплата - 1 500.

Итого, мой чистый ежемесячный убыток - 8 тр.

Терпимо.

Лучник, а сколько в кредит брали?

Спасибо.

Действительно, очень терпимо :yes:

А вот в наших краях при аналогичной стоимости аренды однушки затраты на квартплату будут примерно вдвое больше ваших :(

В кредит я брал 1 400 000 из которых 400 00 было покрыто "материнским капиталом". Т.е. в итоге, кредит в миллион.

Добавлено через 1 минуту
А в дальнейшем, надеюсь, станет еще проще, т.к. арендная плата вместе с инфляцией будет расти, а сумма взноса - нет.

Коммуналка тоже будет расти.

Кстати, для меня стала актуальна эта проблема. Имеет ли смысл досрочное погашение?

Добавлено через 43 секунды
Это я точно отобью в арендной плате.

А на сколько у вас лет ?
Я не стала бы растягивать погашение на 20 лет, так риски совершенно непредсказуемы.
Но и не стала бы жестко урезать потребление, выплачивая за год-два.
Есть какая-то золотая середина 4-8 лет, имхо.