В растерянности, а сколько у вас стоит жилье, которое вы планируете?

_Tatyana_, мы не планируем дорогое. скажем так. можно купить мини-квартиру стоимостью в 1 млн. это общая площадь 20-25 м. с кухней и санузлом, только крошечными. однокомнатные квартиры площадью побольше - 31 м стоят в пределах 1300 - 1500 тыс. руб.

Эффективно вкалывать и разумно экономить. А то, бывает, вкалывают за
три копейки и экономят на жратве. В итоге ни денег, ни здоровья, ни хаты.

Во именно поэтому имеет смысл брать на 30 лет. "Либо ишак сдохнет, либо султан умрет".


В моем случае:
цена квартиры 1 500 000
100 000 - наскреб в кармане
400 000 - маткапитал (который иначе нельзя использовать).
В результате займ в банке - 1 000 000 на 10 лет под 13 % с чем-то процентов годовых. То есть, моя переплата, если упростить, 1 300 000.

Но из этой суммы следует вычесть тот самый маткапитал (ведь он нам достался бесплатно).
Итого, 900 000.

13 % мне вернут как налоговый вычет: округляя в их хитрую пользу - 130 000 руб.

Остается 780 000.

В этом году я заработал на сдаче (считая чистую прибыль) 72 тыс. руб. Даже не учитывая инфляции - это 720 тыс. за 10 лет.

Значит, это 60 000 переплаты. Но инфляция за 10 лет покроет эту разницу.

Где я ошибся?

если жить с родителями какое-то время, то силами трех семей - это вполне поъемная сумма даже для небольшого городка. свекры, родители и вы. в одиночку - трудно.

Вы ж историк. И о непредсказуемости ситуации в России знаете не понаслышке.:)

Все Ваши прикидки правильны, но при одном условии : ситуация будет примерно такой, какая она сейчас.

С учетом политических рисков kravets, ихмо, сделал более надежное вложение;)

на данный момент ситуация такая. некоторая сумма (примерно треть или четверть в зависимости от стоимости) уже есть. планируем копить еще год или два. помочь некому. моя мама не может, при таком раскладе от родителей мужа тоже брать не хочу. будем сами. считаю вполне реально, если жить на одну зарплату (за время пока я в декрете приспособились), а вторую - полностью откладывать. таким образом можно за два года еще около 500 подкопить

Вы действительно считаете такую цену адекватной настолько, что готовы влезать ради этого в долги?:eek:

Сколько будет стоить такая же квартира в Питере?

will, все-таки у него это не вложение, а запасной аэродром.
Однушка, пусть крошечная, для любого областного города за миллион, я думаю, недорого. Но как они всей семьей поместятся в 20 метрах??

Это да. У него гениальный вариант.