Нет - дело не только в коррупции. Дело в том, что недвижимость считается самым надежным объектом инвестиций, и потому в нее охотно закачиваются деньги, что ведет к надуванию ценовых пузырей. Необходимо лишить квартиру инвестиционного статуса - сделав ее просто товаром первостепенной необходимости. Это позволило бы исключить неоправданный спекулятивный рост цен на них и повысило бы доступность жилья для населения.

Это возможно лишь при ограничении возможностей покупки квартир в одни руки (например, только по квартире в расчете на семью из трех человек). При этом необходимы программы строительства недорогого социального жилья, где бы человек не по грабительским ценам мог бы снимать квартиру, пока когда с родителями он жить уже не готов, а с детьми - еще не готов.

Вот простой пример - государство закачало в кризис херову тучу денег налогоплательщиков в проблемные банки и компании. В том числе - и на компенчацию долгов по строительству жилья. Хоть один из домов, профинансированных такими деньгами налогоплательщиков, был распределен среди населения по льготным ценам (не бесплатно, а именно льготно)?

Да и сами госбанки, изымая залоги за непогашенные кредиты, чаще всего - недвижимость, говорили, что выбрасывать ее на рынок не будут, подождут пока цены восстановятся...Хотя их прямой долг был бы, с учетом госфинансирования, хотя как-то сбить цены на жилье

Добавлено через 1 минуту
Браво!

Добавлено через 1 минуту
А почему бы не вложить деньги в маленький бизнес, например? В ценные бумаги? Во что-то, что будет использовано для производства, а не просто для срубания непроизводительного рентного дохода?

Да как Вы сами сказали - хотя бы в ту же коммерческую недвижимость - вполне себе производственная цель

да ведь та коммерч недвижимость о которой я говорю - это магазин, офис, это же не завод. то есть уход в нее не снимает пузыря.
ценные бумаги - не надежно и сложнее управлять,
остался только бизнес - и каково же его развить до того уровня чтобы лично в нем не работать - не уверена что это возможно для моего мужа например.

Отдельно взятый философ-филолог-историк может переквалифицироваться в бухгалтеры-коммерсанты (при наличии соответствующей жилки, правда:)). Но в масштабах общества этот процесс ведет к прекращению воспроизводства культуры. От перехода философа в коммерсанты улучшится (возможно) материальное положение бывшего философа. Все остальное станет хуже.

думаю, что если и ограничить спрос, те люди, что стригут купоны в строительстве со своей маржой не расстанутся и цены не упадут - там не рыночные механизмы ценообразования. Подтверждение - последний кризис.
И пока силы будут - будем и я, и муж на эту вторую переоцененную квартиру зарабатывать, ибо это условие самосохранения как Лучник сказал - не будет у сына квартиры, не будет внуков. А ведь главный инстинкт - свой род сохранить. Сначала она инвестиционная квартира, а потом - наследство.

Да хотя бы и сфера услуг - все равно недвижимость коммерческая. То есть приносящая доход не только Вам, но и ее арендатору. А с жильем доход получает только владелец, а съемщик еще глубже загоняет себя в яму.

Про то, что ребенку нужно квартиру покупать - ясное дело, а куда деваться? Просто тяжело это

IvanSpbRu,
ага, поняла. но у нас вся эта мелкая сфера услуг и магазины по городу - из жилых квартир переделаны. То есть цена жилья от этого не снизится. но вариант использования более совестливый :)

Согласен, это изъятие жилья тоже не самый правильный вариант. Но он хотя бы дает людям работу - в отличие от вульгарной сдачи квартир

У нас в области в период кризиса постреноочень большое количество социального жилья, которое выделялось ветеранам и прочим очередникам. собственно за счет социального жилья и выжил крупнейший застройщик.
В госвузах выделяют квартиры.
Действует программа молодой семье - доступное жилье (общероссийская)

Не скажу за всю Одессу, но у нас в регионе человек может заработать, накопить и купить квратиру, не влезая в большие ипотечные долги. При условии, что не будет
лениться.
И философы с историками тоже пусть подрабатывают, не помрут.

Кем подрабатывают?

IvanSpbRu, как экономист скажите куда мне вложить деньги для обеспеченной старости (сумма 10-20 млн.) Бизнес - это бизнес, им надо заниматься. я имею ввиду стабильный источник не трубующий напряжения (сил тогда уже не будет)

Добавлено через 33 секунды
Что тут вульгарного?