Изъятие, но с компенсацией стоимости или предоставлением аналогичного жилья.
Т.е. хоть юридически это и оформлено к такой бюрократической процедуре, но по факту все сводится к переселению.

Воот! И не имеет значения, в собственности участок или нет. Ну, наверное, если в собственности, то можно будет поторговаться о рыночной стоимости этих 0,000... и получить дополнительные денежки за долю земли. Но в общей сумме они будут не слишком значимы.

Я сомневаюсь, при любом раскладе земля - собственность владельцев жилья.
И если вы вчера купили квартиру за 1 у.е., а сегодня оформили клочок земли, то вы вряд ли продадите квартиру за 1+ у.е. (другие факторы не рассматриваем).

Воот! И я о том же! То есть собственнику квартиры нет особой ценности от оформленной земли под домом в долях ни при проживании, ни при продаже квартиры, ни при реконструкции квартала.