Портал аспирантов - Состав услуг риэлторского агентства

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)

- Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)

- - Состав услуг риэлторского агентства (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=11752)

Цитата:

Сообщение от IvanSpbRu (Сообщение 366933)

Ага...И Вы еще забыли поймать меня на двойных стандартах: я же за то, чтобы квартиры отбирали, а тут отобрали квартиру без всякого возмещения, а я еще чем-то недоволен

Иван, не надо ерничать.
Просто поспелые выводы явно вас не красят.

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 367011)

Иван, не надо ерничать.
Просто поспелые выводы явно вас не красят

Скороспелые или поспешные - Вы имели в виду? Потому что поспелые (то есть зрелые) - как раз вполне оправданны. И сами не поддавайтесь греху поспешных суждений:)

Скажите, пожалуйста, Вы оставите мне право решать, когда ерничать уместно, а когда - нет?

Цитата:

Сообщение от IvanSpbRu (Сообщение 367016)

Скороспелые или поспешные - Вы имели в виду?

Вероятно, в 3 часу уже и не то напишешь :)

Цитата:

Сообщение от IvanSpbRu (Сообщение 367016)

Скажите, пожалуйста, Вы оставите мне право решать, когда ерничать уместно, а когда - нет?

Как модератор, на вас лежит бОльшая моральная ответственность. А вот то, что вы выкручиваетесь и ерничаете чести вам не делает.

Скрытый текст

Ладно, пойду спать...

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 367017)

Как модератор, на вас лежит бОльшая моральная ответственность. А вот то, что вы выкручиваетесь и ерничаете чести вам не делает

Проблема сучка и бревна в ее классическом варианте:) И тот факт, что Вы не модератор, не означает, что на Вас не лежит никакой моральной ответственности:)

Спокойной ночи!

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 366980)

milemlab - [...]

наверно это лучше чем [...]

Добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от IvanSpbRu (Сообщение 366981)

Высвобождались квартиры, вероятно. И, не желая сдавать их государству, евреи, видимо, аккуратно продавали их или разменивали с выгодой для родни...

не сдавать нельзя было, рынка не было, а прописать оставшихся родственников можно было

Цитата:

Сообщение от milemlab (Сообщение 367020)

не сдавать нельзя было, рынка не было, а прописать оставшихся родственников можно было

Да рынок аренды квартир как раз вполне себе был. Я имел в виду другое - что нужно было отказываться от квартир в пользу государства (сдавать их государству)

Цитата:

Сообщение от IvanSpbRu (Сообщение 367026)

сдавать их государств

да, все правильно, сдавать обязаны были

Из всех видов посредников, риэлторы - это самые уродские.
Берут заоблачные деньги за пару телефонных звонков и еще
хамят. Необходимо прилагать много усилий, чтобы выйти на
собственника, на застройщика, не всегда это удается, но все
же удается. Для оформления бумаг, проверки "чистоты" нед-
вижимости вполне достаточно знакомого юриста со связями.
Я в последний раз покупал и без юриста, сам застройщик был
хорошим знакомым. В общем обзаводитесь связями и шлите
лесом риэлторов. И сами шустрите и бегайте. Оно того стоит.

Цитата:

Сообщение от Paul Kellerman (Сообщение 367044)

Необходимо прилагать много усилий, чтобы выйти на
собственника

В принципе, это не обязательно. Ведь если услуги риелтора оплачивает продавец, это он своих денег недополучит.

Цитата:

Сообщение от Лучник (Сообщение 366804)

2. Выписку из домовой книги о прописанных в квартире (обратить особое внимание на детей и сидящих уголовничков).

а также на военнослужащих, несовершеннолетних не наделенных долями при приватизации которые стали совершеннолетними на момент сделки, и кучку других обстоятельств

Цитата:

Сообщение от Лучник (Сообщение 366804)

3. Используя эмоциональное давление, вызнать у продавцов, вменяем ли хозяин, нет ли иных претендентов на наследство и/или иных проблем (и сильно напрячься, если риелтор не хочет предъявить хозяина).

"господин судья, мне риэлтор сказал что хозя вменяем, выбросьте его справку об инвалидности на всю голову"

Добавлено через 5 минут

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 366900)

Да не покупатель, а продавец. Попалось мне решение, где продавцом была бабушка, которая, дав доверенность, испарилась, а по доверке квартиру продали. У бабушки появились наследники, посетившие участкового, к которому уже запросы пошли, так как уголовку возбудили. А квартира к тому моменту ушла к ипотечникам, честно взявшим выписку из ЕГРП, застраховавшим титул и проверившим ее по всем бумажкам.
Наследники в суд, покупатели - мы добросовестные, суд - какие же вы добросовестные, наследники вот к участковому сходили, а вы нет. Результат - квартиры нет, страховая отправила восвояси, денег тоже нет.
Просто я к тому, что лучше 1 раз сходить и услышать "не знаю", понятно, что участковый в большинстве случаев ничего не знает). Народ ходит, не весь, но ходит.

шаман попрыгал - дождь пошел
сходили к участковому - квартиру отжали
воплощение женской логики
если у покупашки нет ума прочитать про наследство в силу закона - туда ему и дорога, лохов слава богу на триста лет припасено
и вообще - пугать народ историями о которых Вы сами не в теме - моветон