Такая логика, хороша при гиперинфляции ;)
В 1992г ряд умным людям так подфартило

Угу. А старушка, разместившая свои гробовые на депозите, после получения барышей отдать вклад банку. До сих пор удивляюсь как кэн может так дремуче рассуждать...

Размер инфляции для разных слоев населения разный. Как правило, для бедняков он выше всего. Поскольку цены на продукты питании быстро растут, а в расходах бедняков они занимают бОльшую часть.
По товарам же дорогого сегмента можно наблюдать обратную картину - дефляцию. Поэтому для богатых инфляция не так велика.

Это понятно. Выбираем тариф - абонентская плата. Отключам "8". Но как правильно написал Инк, есть много способов ее обойти.

Которую возвращаем ТОЛЬКО ПОСЛЕ выезда жильцов (сдачи ими ключей). Т.е. жильцы должны дополнительно оплатить последний месяц.

Да кто его знает. Например, с однушки в Мск у МКАД можно получить максимум 30 т.р. в месяц. Это 360 т.р. в год. Да еще минус коммуналка. Т.е. чистая прибыль где-то 300 т.р.
Теперь если продать однушку, то получите где-то 6 млн. р. Положить на депозит под 11-12 % годовых. Это 660-720 т.р. в год. Или 55-60 т.р. в месяц. И никакого геморроя с поиском жильцов, ремонтом квартиры и т.п.
Можно конечно сказать, что цена квартир может вырасти. Но что будет на самом деле - никто не знает. Особенно учитывая расширение Мск.

Поэтому покупка квартиры - неоднозначное вложение денег. А по доходности СЕЙЧАС в 2 раза ниже депозитов.

Тут есть лишний повод вспомнить, что экономика - гуманитарная наука: никакой надежды на стабильность валюты в нашей стране нет.

Помним и падение цен в 1998 и их рост затем.

Добавлено через 1 минуту
Любой валюты и в мире.

Я помню как по работе перевели обналиченные за год деньги в валюту на рубеже 2008-2009 и как потом потеряли при их обратной постепенной конвертации в рубли.

Помним, помним. Я как раз за пару месяцев до сделал крупную покупку в зелёных у.е. До сих пор жалею!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Никто и не спорит. Но и цена квартир тоже не стабильна. И покупать кв. на пике стоимости тоже как-то не хочется. Например, описываемая мной однушка в кризис обвалилась до 4 с чем-то млн.р. И только сейчас вышла на докризисный уровень. А еще перспективы масштабной стройки в присоединенных районах новой Мск (т.е. серьезный рост предложения). Вот и думай.

У нас в этот кризис 2008-2009 не было такого провала, только корректировка, например моя трешка с 5 млн на 4 млн, и то потому что это дорого и потому неликвидно. То есть по однушкам вообще маленькие отклонения.
А вот в результате роста цен в 2011 уже превышен кризисный уровень.

Это тоже конечно так. Как-то пригидывал, стоимость квартиры в Мск в 2000-2007г. в седнем за год увеличивалась более чем в 1 раз.
Но как будет сейчас - сказать трудно.

Да, это тоже тема: господа экономисты, мы теперь на пике, или шо?

лучник, сдалась Вам эта инфляция. Мой вам совет - забудьте про нее и живите спокойно. Сравнивайте доходность не с инфляцией а с альтернативными вариантами вложения денег. например, что выгоднее и целесообразнее конкретно для вас депозит, металлы, ценные бумаги или недвижимость. все равно инфляция для всех будет разная как уже сказали.
По теме: формально инфляция уже заложена в ставку по которой вы берете кредит. т.е. в 12% по кредиту она уже сидит. В договорах обычно закладывается возможность изменения банком процентной ставки, хотя здесь надо смотреть каждый договор. На практике изменение помню один раз когда сбербанк был вынужден снизить ставку где-то на 6% по выданным кредитам в связи с тем, что многие стали перекредитовываться в связи со снизившейся стоимостью кредита. О пересмотре В сторону повышения я не слышал даже в период кризиса. Но повышение ставки невыгодно банку по ряду причин.

Хотя я лично считаю что ставка банковского кредита вообще не зависит от инфляции. многие со мной поспорят, но это тема lдля другого разговора.

Добавлено через 4 минуты
Думаю шо.
В ближайшие несколько лет при неизменности экономической ситуации недвижимость будет дорожать сегодняшними невысокими темпами. ее доходность будет меньше депозита. поэтому только длительные инвестиции - не менее 7-10 лет. если деньги нужны будут раньше - то депозит.