Ну, тогда задача первая, узнать, участок ли это или "земли" и кто (участка, земель) собственник, ибо купить можно только у собственника при условии, что он хочет продать.

выяснение чей участок - это и есть первый этап, то есть председатель (или кто там у вас его замещает сейчас) ... может если есть владелец то участок ему и не нужен ... изъятие - надо смотреть устав, обычно там прописывают изъятие в случае неиспользования столько то лет, не уплату взносов и т.д. ... участок нто не в собственности и скорее никак не оформлен ... зачем тогда суд? - это общее собрание решает ...

Добавлено через 2 минуты
в данном случае какое постановление?
они же не индивидуалы - аренда на снт ...

Добавлено через 39 секунд
там скорее всего просто садовая книжка и всё - какая собственность?

участок, точно участок. даже есть его номер в товариществе и кадастровый номер тоже есть. Собственник видимо администрация, раз участок не приватизирован. Но по сути просто так администрация не может его нам продать. Сначала она должна вынести какое-то решение по прошлому хозяину, в том смысле, что он не использовал по назначению выделенные ему земли. А потом выставить на аукцион.
Все-таки вариант найти хозяина участка выглядит как-то лучше. Либо он напишет отказ, и там уже участок или продадут, или передадут его.. Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.

Вот это откуда известно?
Еще как лучше.

Вот это тоже хорошо.

Linka, какая администрация :facepalm: ... это вас максимус не в те дебри увёл ... есть общий массив, который в аренде у снт - вот у снт и есть правоотношения с администрацией, а у каждого члена правоотношения с снт ...

идите к председателю и выясняйте ...

даже если такая возможность прописана в уставе, это противоречит законодательству. Участок не в собственности, но там есть другие правовые отношения - а именно, право бессрочного пользования участком. Просто так его не лишиться, только через суд.

вам деньги девать некуда? ... если у него просто садовая книжка и участок ему не нужен в реале просто на вас его перепишут и оформят решение собрания (либо проведут собрание) - если там всё по правилам ...

Добавлено через 1 минуту
где оно прописано? ... в каком документе? ... ещё раз говорю если владелец никак не оформлял то у него просто садовая книжка и всё ...

нет, я ошиблась. сейчас нашла решение суда.. суд кстати как раз был по иску к одному из членов СНТ о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, об изъятии участка. И там написано, что в 1999 году СТ в собственность администрация передала земельный участок. А уже в 2007 году СНТ как правопреемник СТ перешла вся собственность. То есть собственник не администрация, а СНТ.

Добавлено через 3 минуты
в 1999 году саду был выделена земля, и участки тогда же распределялись.. и насчет права - оно у всех владельцев сада такое. даже если на собрании снт будет принято решение о передаче его нам, и даже если он будет приватизирован - это решение можно будет оспорить, поскольку предыдущий владелец не был лишен своих прав по суду

как документально это право оформлено? ... что из документов есть на участок? ...

вот. если поставить себя на место этого человека - было бы неприятно, что кто-то может забрать участок, купленный когда-то за большие деньги во время полнейшего правового беспредела, просто потому, что в стране была какая-то фигня с национализацией, потом с приватизацией..
Мы просто сами в такой ситуации - купили гараж в те же 90-е. Администрация опять же выделяла места под гаражи. И там был список тех, кто согласованно строил гаражи. Сейчас начали приватизировать - сначала отказывали, потому что там какая-то теплотраса, то ли труба, то ли еще что.. А теперь оказалось, что наш гараж в числе еще 15 из 100 остальных построен незаконно - его нет в списках. То есть просто пристроены в каждом ряду по 3 гаража. И нам так "повезло". Не дают приватизировать теперь их. И наверно уже эту ситуацию никак не решить.

Вот, хорошо. Собственника мы как бы нашли. (Как бы, потому что это с Ваших слов).
Если есть владелец права постоянного бессрочного пользования, то надо его изыскать, выяснить его намерения относительно участка. Лучше всего участок приватизировать на его имя и затем продать Вам. Предложите ему помочь с оформлением документов, например.

дурдом.. сейчас смотрю еще одно решение суда по тому же саду.. там вот что:
"Поскольку, как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, право распоряжения им принадлежит органам местного самоуправления, исковые требования, в данном случае, должны быть предъявлены к администрации ГО ..."

Добавлено через 47 минут
сначала надо как-то попытаться его отыскать.
кстати, в старом свидетельстве, там где идет утверждение границ участка - расписывалась владелица участка - и есть её ФИО. Но как по ФИО найти человека, не имея его телефона и адреса (

Мы, когда ищем собственников земельных участков, проявляем такие чудеса изобретательности! И по большей части находим. Главное, задаться целью. Все, что угодно может помочь: Одноклассники, Фейсбук, соседи, объявления в газеты, объявления на столбах, администрация МО, базы данных телефонов на рынке...

Выход из СНТ
 

Добрый день всем.
Требуется консультация по межеванию. Приобрели садовый участок в СНТ. По свидетельству площадь 6 соток.
В паспорте написано "Границы участка не определены". Старые хозяева перенесли немного забор так, что реальная площадь стала 7 соток. Участок крайний, дальше овраг. Можно ли каким-то образом узаконить это дополнительный кусок? Может быть перенести немного другие границы так, чтобы площадь стала 6 соток, но этот доп. кусок остался? А то есть планы по постройке на нем.

lightroomced, при проведении межевания площадь Вашего участка может увеличиться не более чем на 10%. То есть Вы можете рассчитывать на 6,6 соток. Где Вы их наберете - Ваше право, с учетом границ соседей, генплана садоводства и т.д. Узаконить теоретически возможно. Практически - надо понимать, чьи это земли - в границах садоводства или уже нет. От этого разный механизм узаконивания. Как-то так.