Не юрист. Но, полагаю, каждый раз Вы вызываете представителей управляющей компании для фиксации ущерба? И Вы уже взыскивали с соседки ущерб? И Вы уже предупредили ее о возможном принудительном выселении по решению суда?

Вот это - реально
А вот это - нет

Схема проста. Довести вредителя до банкротства. Тогда ее переселят решением суда в "коммунальную" квартиру за неуплату.

За заливы - лет через 20, если только

С каждого залива по пятерке-десятке (как минимум) ремонта - при той частоте, которая анонсирована - года хватит.

Тянуть даже по первому факту. Столько же по второму, затем по третьему...

Да, каждый раз составляем акты об ущербе - пару раз мне заносили площадь повреждений, большую чем площадь квартиры общая)
Соседка - человек с зоны, сказала бы, что бомжует, но нет - она оседло бомжует в квартире над нами. Предупреждать её предупреждали, но она невменяема, а владелец - её сестра, которая "инвалид, пенсионер, ветеран войны, заслуженный деятель, мать-героиня", долга по квартплате нет, выселить низзя, некуда.

Её сестра спааакойно говорит, что оплачивать ущерб будет только по решению суда, а в суд идти можно только после независимой экспертизы, которая, естественно, платная и не учитывает вещи уничтоженные типа паззлов и матрешек (а за них, собсно, душа и болит), пофигу, что коллекционных. Кроме того, их уже нет - их пришлось выбросить тут же, как и коврики. Как это доказать? А линолеум сохнет (долго и противно, но сохнет), обои сохнут (даже разводы не везде остаются), даже телефон начал работать домашний, только проводка в комнате так и рискует войти в эксплуатацию. Полисмен посоветовал накормить грибками, в ЖЭКе- зарезать, знакомые - задушить.

Заменила старушке (там, правда, пол неочевиден) трубы на пластик, протечек быть не должно, но у меня до сих пор сочится какая-то мутная зловонная жидкость, а у неё там сухо и просто воняет. Вот примерно так. Хотя нет - я забыла добавить, что ежедневно там погромы, побои и дикие вопли, дом панельный - это, считай, в соседней комнате, в квартире сырость, плесень пошла неубиваемая... а вы - пятница 13, пятница 13... тут кровавый четверг каждый день)

Зы: неужто бы за 3 года проживания тут я не пробовала такие милые приемы гос. регулирования вопроса, как предлагается? сейчас скинули за квартиру 150 тыс. стоимости и продаем, чтобы кошмары не мучили совесть, с предварительным предупреждением. А моральных сил усмирять Нинель нет.

Ой, зря... Долго ж вы не справите новоселье :(

Не, ну трубы ей поменяли, протечек быть не должно, я говорю, что сверху живет странная бабка, но, скорее всего, скоро (в масштабах вечности - скоро) она решит все вопросы жизни. Потому что любит выпить. Любит выпить, потому что сидела. Сидела, потому что кого-то убила. Убила, потому что мешали веселиться. Как-то пришли квартиру смотреть,а она сверху общалась с друзьями и громко убеждала их на русском языке прийти в другой раз и оставить её покои в покое. Людям понравилась честность. Ну, с учетом роста цен на вторичное жилье, может, найдется отчаянный молодец с сильными нервами, я не такая.