я и не путаю - дивиденды собственника это та же рента (фактически), только с завода :)

Добавлено через 2 минуты
А пассажир такси, арендуя машину, становится частичным собственником машины! Во как! :D

Добавлено через 1 минуту
почему это? хочу однодневный кусочек собственности от вчерашнего такси! :) Да и квартиру могут снимать на месяц другой

Добавлено через 6 минут
это на инвестиционные - искусственный. Квартиры без жильцов конечно надо запретить. А арендные - потому что есь спрос со стороны нанимателей. Создавайте конкуренцию, стройте массовое государственное жилье для найма - и арендные цены упадут и т.д. (что предлагал мой кандидат). У нас площадь на 1 жителя в разы меньше чем в городах Европы, про Америку вообще молчу. Вот она - причина высокой аренды.

Под кабальный процент - но выдаст на покупку своей квартиры. Люди смогут получить собственность. А в случае сдачи квартиры в аренду такого не произойдет. Люди за те же деньги не будут иметь никаких прав

Стоп, а говорил про обязательность этой сделки без обоюдного согласия???:eek: Любая сделка должна быть обоюдной.

Я лишь говорю о необходимости защиты прав съемщиков и о возможности лизинга недвижимости при наличии обоюдного согласия. Такой лизинг открыл бы доступ к квартирам и тем, кто пока ипотеку взять не может...

И - честно - еще и о том, что ипотечные квартиры в аренду сдавать нельзя. Это аморально. Не можешь платить ипотеку сам - не бери ее, а не перекладывай платежи на кого-то другого.

И еще - коллеги, чтобы прекратить смехуечки с кусочком такси:) - почитайте про финансовую аренду

Смешно сказать, но мы в чём-то даже таки можем завидовать пиндосам и прочим еврочеловекам
http://izvestiya-kpss.livejournal.com/770369.html
Пусть наша полиция хотя бы также работала при разгоне сборищ отморозков. Там и до водометов недалеко.

saovu, так надо объявить бесполетную зону над США и ввести войска ООН :)

Когда придет Сами Знаете Кто, то так и будет

Ой.. Ну уж Вам-то не знать... Они именно в случае ипотеки за свои деньги не имеют никаких прав. Вплоть до последнего взноса.

так чего тогда завидуете? те полицейский охраняют режим мирового грабежа. Да здравствунт революция в США! :)

Не думаю, что у банков нет денег, чтобы удовлетворить всех желающих взять ипотеку. Другое дело, что не все желающие взять ипотеку кредитоспособны.

Я понял, что речь идет о том, что любая долгосрочная аренда станет лизингом. Т.е. у арендодателя не будет права выбора: сдавать свое жилье в аренду или лизинг.

Если люди сняли эту ипотечную квартиру, значит им выгодно. Ведь они также могли взять ипотеку. Ведь хозяева тоже где-то ютятся в это время, но с надеждой на счастливое будущее. Вы же предлагаете эту квартиру поделить. Т.е. создать коммуналку. И все опять по кругу - ипотека и т.п.

Однако с последним взносом они права приобретают. Все же разница есть

Выборы президента-2012, как и выборы в Госдуму 4 декабря, сопровождались многочисленными нарушениями. В частности, в Москве был задержан мужчина, который совершил вброс бюллетеней, а также курировал четыре автобуса с «карусельщиками», которые проголосовали по открепительным удостоверениям сразу на нескольких участках.
Это и еще около полутора тысяч нарушений зафиксировал корпус наблюдателей «За чистые выборы», который возглавляет известная телеведущая и общественный деятель Тина Канделаки. Большинство нарушений на выборах президента-2012 связаны с нарушением правил уличной и наружной агитации, давлением на избирателей, а также несоблюдением правил агитации в СМИ.
Кроме того, на Болотной площади в Москве СМИ обнаружили около ста автобусов, которые развозили по избирательным участкам на выборах президента-2012 иногородних избирателей с открепительными удостоверениями. Глава Мосгоризбиркома Валентин Горбунов в свою очередь заявил, что избиратели, которых привозят в автобусе на избирательные участки для голосования на выборах президента-2012 – это рабочие предприятий с непрерывным циклом работ.
При этом, как стало известно Собеседник.ру, на участке № 1402 в селе Тарумовка Республики Дагестан, где наблюдатели организации «За чистые выборы» выявили вброс бюллетеней, результаты выборов президента-2012 будут отменены.
http://sobesednik.ru/news/20120305-i...iraet-okolo-64

Избыток кредитных ресурсов ведет к снижению требований к заемщикам (тут есть, разумеется, и иные последствия - негативные), что опять же упрощает доступ к ипотеке

Нет, что Вы. Тогда рынок арендного жилья либо умрет, либо уйдет в тень

Не факт, что могли. Снова - лизинг получить проще, чем кредит. Хозяин квартиры не требует 2НДФЛ. Так что здесь не все так однозначно.

А поделив квартиру (например, кто-то выкупает у второго оставшуюся часть стоимости) - ситуация резко меняется. Шансы на получение своей квартиры у каждого возрастают

В случае минимального первоначального взноса за квартиру, зачастую не только плата за ипотеку превышает арендную плату, но и проценты банку превышают арендную плату. Т.е. по сути, проценты банку за ипотечную квартиру являются своего роду "арендной" платой, т.к. эти деньги тоже уходят в никуда. А Вы почему-то хотите, чтобы, платя арендную плату, человек становился собственником жилья. Он слишком мало платит :smirk:. Требуйте тогда уж снижения процентных ставок.

Я сомневаюсь, что они будут отменены. Выиграет Путин.

badalek, речь вообще-то идёт о конкретном избирательном участке в Дагестане

Добавлено через 2 минуты
Свердловские единороссы в шоке: Единая Россия проиграла выборы мэров в двух муниципальных образованиях

Представители партии «Единая Россия» проиграли выборы глав местного самоуправления в двух муниципалитетах Свердловской области. Как сообщили «URA.Ru» в региональной избирательной комиссии, после обработки протоколов всех избирательных комиссий в Богдановиче победу одержал самовыдвиженец, начальник энергоцеха ОАО «Огнеупоры» Владимир Москвин (58,47%).

В ЗАТО Свободный лидирует другой самовыдвиженец — начальник коммерческого отдела ООО «Медтехника-НТ» Владимир Мельников (36,8%).

При этом в Свободном ставка изначально делалась на действующего главу городского округа, выдвинутого «Единой Россией» Сергея Кудрина. Хотя по итогам голосования он набирает только 27,09%. Аналогично и в Богдановиче. Здесь единороссы также поддержали мэра Андрея Быкова. Его результат — 31%. «Мы все в шоке, никто не ожидал, что Москвин выиграет. Кто он вообще такой? Что теперь?»,— недоумевает один из высокопоставленных чиновников администрации Богдановича.

Требовать снижения ставок, безусловно, надо. Но Вы сейчас считаете (по крайней мере, я так понял - все же будет хорошо если Вы расшифруете Ваш тезис), что право претендовать на собственность дает только погашение тела кредита. Это ошибка. Банк не делит эти платежи - ему важно получить полную оплату кредита с процентами (иначе говоря, полностью выплатив тело кредита, заемщик не станет собственником квартиры, надо выплатить и проценты). И потому, независимо от того, на что идет арендная плата - тело кредита, проценты, часть процентов - фактически жилец является соплательщиком по кредиту (и может претендовать на пропорциональное участие в собственности). Повторюсь - фактически. Юридически это не так.

Но юридическая фиксация этой ситуации (точнее, возможность ее фиксации по обоюдному согласию жильца и собственника) была бы на пользу всем