Насчет жилья Иван в чем то прав. Например, в Германии жилье, которое не сдается в аренду, облагается большим налогом. А если кому то арендуешь жилье, то так просто арендатора не выгонишь...

Иван, чем гнобить владельцев нескольких честно заработанных (полученных) квартир, лучше все же другими методами решать задачу обеспечения нуждающихся жильем. Ну, хотя бы через социальную ипотеку. А вы таким образом акцентируете вопрос, что во всех бедах виноваты владельцы нескольких квартир и алчные арендодатели. Вы наверное хотите, чтобы не было богатых, а я - бедных.

мы же против ренты и ссудного процента? значит никаких депозитов

Да, это вполне справедливо. И частично это уже есть (через большие коммунальные платежи). Да и вообще любое коммерческое жилье должно облагаться большим налогом.

Но вот это
ни в какие ворота не лезет. Нужна квартира - поди да заработай.

зачем? чтоб когда ребенок вырастет, я уже никогда не смог бы купить ничего подобного? вы какую то ерунду говорите. Сами и продайте, идите жить в палатку.

Например, знакомые сдавали часть дома (первый этаж) другой семье. И когда у знакомых родился ребенок, они не могли выселить арендаторов со своего же первого этажа, так как все равно по норме на человека у них была большая площадь. То есть аргумент "нас стало больше, поэтому нам самим стал нужен наш первый этаж, поэтому мы выгоняем арендаторов" не проходил. Они продали этот весь дом (в нагрузку с арендаторами, что снижает его рыночную стоимость) и купили новый :) Это оказалось легче, чем выгнать арендаторов.
И, кстати говоря, арендную плату (около 700 евро) за этих арендаторов моим знакомым платило государство, а еще пособие около 800 евро :) Этим арендаторам не выгодно работать было, так как если бы они работали, им бы не платили это пособие и арендную плату, а максимум, что они могли зарабатывать с их квалификацией - 1500 евро, из них надо было отдать 700 за квартиру и оставались бы те же самые 800 евро, что государство итак бесплатно им давало :)

в данной гипотетической ситуации мне нужна квартира. Хорошо, путь простаивает . Иван хочет вывести квартиру (или комнату в коммуналке) из оборота - чтоб никто не жил.

Забавно...Я как раз хочу, чтобы у людей были квартиры. Это значит, что я хочу плодить бедность???

Социальная ипотека и все прочее - это прекрасно. Но при наличии избыточного спроса на квартиры как на инвестиционный инструмент - ничего мы не сделаем. То есть нужно вытеснять с рынка тех, кто рассматривает квартиры как лишь источник вложения денег...

И да, я считаю, что владельцы нескольких квартир и арендодатели создают одно из препятствий для получения своей квартиры. Чиновничество создает второе. Жадность застройщиков - третье. Устранять причины нужно все

ага, в вашей форме. Раскулачивайте олигархов или владельцев 100 квартир.
Кстати, по вашей логике получается, что предприятия не должны иметь служебного жилья? иногородние - прощайте.
И студенты тоже. Они 5 лет ОБЩАГУ поарендовали - и в собственность? :smirk:

На уровень инфляции в основном влияет стоимость продуктов питания, бензин и прочее. Можете убедиться, что например, за последние пять лет (2007 - 1012 г.) стоимость жилья в Санкт-Петербурге выросла от силы на 10-20 %:
http://www.eip.ru/stat/

То есть Ваш съемщик будет оплачивать квартиру для Вашего ребенка, чтобы, когда он подрастет, вздохнуть, собрать чемоданы и уйти на хрен, из квартиры, стоимость которой была им полностью оплачена? Так, да?:) Ну что ж, тоже неплохо. И правда, чего о других думать, самим тяжело...

нет человека - нет проблемы. Примерно так? всех в гулаг, и один Иван в городе :)

Ну да, налоги за досрочную продажу уже есть. Может их поднять стоит. Но все же это вторично. Первично - дать людям заработать на квартиру самим.


Т.е. вы причину всех бед ищете вовне? Забавно...

а завра может скакнуть и на 200%. и что? нет, вы несерьезно говорите. Да и что, что на 20% на 5 лет? а накопленное 20 лет назад? оно будет обесцениваться за пару месяцев, хотя тогда это быласумма. А с моего дохода надо лет 50 копить

Почему? Если простаивает - то изъять. А если сдаете - будьте готовы к тому, что кто-то захочет ее взять в лизинг, а не просто в аренду.

Я просто искренне пытаюсь понять - съемщик - он не человек? У него нет семьи, своих интересов? Почему у нас правила на рынке диктуют владельцы квартир? Неужели нельзя это как-то сбалансировать?

Еще раз. Есть человек со второй квартирой. Денег у него нет. Но квартиру продавать или сдавать в лизинг он не хочет. Он хочет поиметь с нее две шкурки - и квартиру себе оставить, и плату за нее получать. Это честно?