покупатель и продавец в одном лице
А главныц вопрос: переходят ли обременения на новый объект?

Вообще ничьи слова в процессе сделки не имеют юридической силы. Поэтому в процессе сделки нужно пообщаться с хозяевами.

Врать ведь тоже нужно уметь, авось да окажутся непрофессионалами.

Хотя, это мера сродни визиту к участковому. :)

Я бы еще при покупке квартиры рекомендовал почитать сайты и форумы о районе, в котором находится квартира. Чтобы представить, где будете жить и как.

Alextiger, если на объекте есть обременение - оно обязательно переходит (если с таким обременением вообще возможно отчуждение объекта)

так вот это и хорошо :)

Кто и зачем покупает квартиры с обременениями? :confused:

так не специально. Наследники неучтеные объявятся или еще что
Или это за обременения не считаете? ну я в широком смысле

Иногда и специально. Но там цена будет существенно ниже рыночной.

Нет, официально обременение - это ипотека например. То, что Вы так называете - это просто юридические риски.

Вот примерно это я и имел в виду, когда называл страховщиков уродами. Страховая компания думает не о том, как выполнить обязательства перед клиентом, а о том, как уклониться от их выполнения. И эта практика увы весьма распространена

Добавлено через 2 минуты
Понимать ли это так, что у Вас нет обязанности не передергивать слова собеседников?:)

Впрочем, боюсь, спор бесплоден. Вам хочется считать, что Вы правы - считайте. С меня не убудет

ну да, называю :) потому что это не совсем риск. Неучтенный наследник если есть, то есть. Это риск от незнания у покупателя, но ситуация (обременение) уже наличествует объективно. И наследник млжет претендовать только на наследство, а после обмена оно уже другое. Не так ли?
Я бы вот расширил жилплощадь на 1 комнату. Но рисковать боюсь. Лучше обменяю - предложения в городе есть. Вот только ипотеку под обмен с доплатой не дадут :(

Alextiger, Вы что, в коммуналке живете?
Это именно риск, риск не знать какие-то детали при покупке, которые могут нести угрозу для права собственности покупателя. Неучтенный наследник может никогда не объявиться, а если объявится - ему может быть отказано в наследстве из-за пропущенного срока. Обременение - это то, что лежит на квартире реально, а не потенциально, я понимаю так.

но он реальный! Риск в полном смысле - это невыплаченная ипотека и т.п.
Но для покупателя наследник - риск, но субъективный, феноменологический :)
:no:

Добавлено через 1 минуту
а какой срок кстати?

Срок - полгода (я о нюансах в другом разделе спрашивал), за это время надо принять наследство. Принять - это написать заявление нотариусу. Если полгода истекли, то наследство придется оформлять уже через суд, и придется доказывать, что Вы его фактически приняли (фактически - это например платили квартплату, т.е. предприняли какие-то шаги, связанные с владением наследством), или что есть серьезные основания, по которым Вы не дошли до нотариуса за полгода.
А как можно расширить жилплощадь на комнату, если квартира не коммунальная?
Вообще конечно да... читаю - у кого суп жидкий, у кого жемчуг мелкий...

ну однушку на двушку например
т.е. если например заключенный выйдет из колонии чере 5 лет - он опоздал? нет ведь.
Или скажут через 5 лет бабушка невменяемая была...