Что-то вы нафантазировали себе :cool:

DHL привезла (привезло? привез?) сегодня паспорта: визы по 15.06.2019. Хорошо.

Сегодня с коллегой, который с женой и сыном гостил у нас летом, начали отрабатывать технику прямого участия в аукционе. Через пару недель напишу о результатах, независимо от того, какие они будут.

Мы сделали это :)

Час назад завершен аукцион, коллега был единственным участником. Выиграл :)

Трешка на одной с нами лестничной площадке. В среднеприличном состоянии. Даже пластик на кухне.

А теперь чуть истории. В середине нашего летнего пребывания на глаза попалось объявление об аукционе по этой квартире со стартовой ценой 600 евро. Долг товариществу 1900. Поразмышляли и решили, что (а) нам не надо (б) неизвестно, какие еще на ней долги и (в) все равно нерезидентам нельзя принимать участие напрямую. Аукцион не состоялся - не было желающих.

В начале августа приезжал коллега с женой и сыном. Им понравилось. И когда я рассказал об этой квартире, глазки у них загорелись - и уже из обратного поезда они написали, что хотят купить.

Вместе с ангелом-хранителем Леной пошли в Йыхви к судебному исполнителю (офис Лены и исполнителя вообще оказались в одном здании). Та объяснила, что:
- квартиру продает государство в ее лице;
- долгов за квартирой - иных, нежели указано в объявлении - нет, а если кто и появится, то это вопросы к государству, а не к покупателям на аукционе;
- раз есть желающие - она поставит квартиру на аукцион снова, но "к сожалению, я вынуждена снизить цену на четверть - ведь она никого на прошлом аукционе никого не заинтересовала" (это просто очуметь...)
- в аукционе коллега-нерезидент может зарегистрироваться с ее помощью, прислав ряд сканов (в том числе скан заявления - электронная страна, блин). На мой вопрос "А как же - ведь нужно переводить свидетельство о браке на эстонский?" она ехидно ухмыльнулась и ответила - "Мы тут русским владеем, думаю, что справимся";
- никаких нотариусов в процедуре не предусмотрено; победитель аукциона вносит остаток суммы и госпошлину, после чего аппарат суд. исполнителя осуществляет запись в крепостной книге самостоятельно.

Перед отъездом я объяснил ситуацию председателю квартирного товарищества и та, очень довольная, ответила: "Ннуууу и хорошоооо, пусть выплачиваюттт по 80-100 евро в месяц в погашение долга".

Квартира появилась на аукционе за 450 евро (чума). Ребята внесли залог в 45, выслали все сканы, им выслали логин-пароль, они зарегистрировались и все уселись ждать начала аукциона.

Аукцион начался днем 26 сентября. Ребята сделали начальную ставку в 450 и рожали ежиков - вдруг кто еще захочет? Однако сразу после этого пришло письмо из аппарата судебного исполнителя, в котором сообщалось, что:
- они увидели начальную ставку;
- нужно дождаться завершения аукциона, после чего они пришлют акт, счет на оставшуюся сумму и еще на 5 евро за госрегистрацию.

Мы все сначала не въехали в суть ответа, и только недавно дошло: больше никто на этот аукцион не зарегистрировался.

Вот и все...

kravets, очень занятно. Поздравлю Вас с хорошими соседями. Вот одно не поняла - долг в 1900 теперь должен выплачивать новый собственник квартиры? И в рассрочку по 80-100 евро в месяц?

Как оно было?

Добавлено через 1 минуту
Да. Суммарно получилось 2350, но с рассрочкой на больше чем два года. Вполне нормально. Мы покупали за 2500 + 100 нотариусу - сразу. Их вариант выгоднее.

За неполные 200 тысяч рублей квартира? Я правильно подсчитала?

Хммм... http://realty.dmir.ru/msk/prices/cen...tiry-v-moskve/

16.850 млн руб = 241 тыс евро...

Т.е. на эти деньги можно купить 400 (четыреста, Карл!!!) подобных квартир в Эстонии...

Челюсть отвисла, потом встала на место, а потом еще раз отвисла

P.S. Ну это если по 600 евро

У меня еще на место не встала, сдавленно дышу. Как я сейчас чай пить буду?

Правильно. Мы-то свою за 100 тысяч купили, когда евро 40 был.

Ой, не совсем. Сейчас - за 455 евро = примерно 34000 + ежемесячный 80+25 = примерно 8000. Как-то так.

mitek1989, сравнивать рыночную цену, да еще и московскую, в данном случае не совсем уместно. Но, в любом случае, цены "там" ощутимо ниже наших. И байка "продам двушку в Москве, куплю виллу в Майами" вполне актуальна до сих пор

Трешка с проходной гостиной 59 квм бушная в тигулях - наверняка существенно дешевле в Москве. Впрочем, за указанные Вами деньги можно купить роскошный особняк под Таллинном. Я так думаю...

Добавлено через 1 минуту
Через вороночку...

Добавлено через 3 минуты
Вот, например:
http://www.city24.ee/ru/nedvizhimost...edTabMenu=list

Добавлено через 1 минуту
Или вот, их курорт, совсем недалеко от границы, всего-то 90000 евро:

http://www.city24.ee/ru/nedvizhimost...edTabMenu=list

Оооо. Челюсть опять движется вниз. Я только только в себя пришла, чайку выпила, конфетку съела, вспомнила Воронеж добрым словом ("Птичье молоко" там покупала), А тут опять эти цены :facepalm: Мда, кажется, вполне могу себе позволить пару квартирок подкупить, вот только зачем?

Вот. Это главный вопрос, ответ на который позволит что-то делать - или не делать. Я наши мотивы уже неоднократно описывал, у ребят примерно такая же картина.

можно было бы несколько раз прогнать квартиру через аукцион и еще снизить цену :)

И что? То Москва, а то пердь (это не оскорбление, а географическое положение, иначе там бы не были такие цены) в Эстонии. Посчитайте, сколько км от МКАД?
В РФ вон можно в какой-нибудь деревне депрессивной области ЦФО в 400 км от МКАД купить дом за 10 т.р. Хоть всю деревню покупай. Жаль, без людей...