Портал аспирантов - Состав услуг риэлторского агентства

Страница 8 из 21

« Первая

Последняя »

Показывать 15 сообщений этой темы на одной странице

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)

- Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)

- - Состав услуг риэлторского агентства (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=11752)

Maksimus

28.07.2013 18:09

Цитата:

Сообщение от Alextiger (Сообщение 367215)

а вот нн самый ли безопасный вариант - договор мены с доплатой. Не?

Не думаю. К тому же как вы правильно заметили, такие сделки сейчас очень редки (сложно состыковать желающих, проще выстроить цепочки купли-продажи).

sshsecurity

28.07.2013 18:16

Мена бывает только между родственниками, соседями, хорошими знакомыми...

Мена ничем от купли-продажи по сути не отличается..

Alextiger

28.07.2013 18:17

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 367231)

Не думаю.

почему? 1) не останетесь без всего в процессе - в крайнем случае сделка откатится
2) после мены всякие родственники должны претендовать на квартиру куда переехал владелец (не?)

Добавлено через 24 секунды

Цитата:

Сообщение от sshsecurity (Сообщение 367238)

Мена ничем от купли-продажи по сути не отличается..

договор мены

Цитата:

Договор мены квартир представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, обладающий рядом характерных признаков, которые позволяют отличить договор мены от иных гражданско-правовых обязательств...

Договор мены квартиры является по своей правовой природе бартерной сделкой.

http://www.obmen.ru/information/dogovor_meni_kvartiri

Undefined

28.07.2013 19:42

Цитата:

Сообщение от Лучник (Сообщение 367077)

Не понял, чего?

слова риэлтора не имеют юридической силы )

sshsecurity

28.07.2013 19:47

Alextiger,
и что? ... по сути - к мене применяются все нормы купли-продажи и правовых различий нет почти. "Бартерная сделка" - не юридический термин, а экономический.. =)

Цитата:

Сообщение от Kayra (Сообщение 367067)

Разве услуги риэлтора оплачивает не покупатель, т.е. тот, кто платит деньги :eek:? В любом случае в цену могут быть включены скрытая комиссия риэлтору. И вообще всякие налоги и прочее всегда ложатся на покупателя, продавец просто повышает цену.

это момент спорный.. теоретически - платить должен тот, кто заказывает услугу - если Продавец обратился в АН - то он из суммы полученной в результате продажи платит АН, а не Покупатель...

Alextiger

28.07.2013 19:52

Цитата:

Сообщение от sshsecurity (Сообщение 367257)

к мене применяются все нормы купли-продажи и правовых различий нет почти

покупатель и продавец в одном лице
А главныц вопрос: переходят ли обременения на новый объект?

Лучник

28.07.2013 22:23

Цитата:

Сообщение от Undefined (Сообщение 367254)

слова риэлтора не имеют юридической силы )

Вообще ничьи слова в процессе сделки не имеют юридической силы. Поэтому в процессе сделки нужно пообщаться с хозяевами.

Врать ведь тоже нужно уметь, авось да окажутся непрофессионалами.

Хотя, это мера сродни визиту к участковому. :)

-Соискатель-

28.07.2013 22:29

Я бы еще при покупке квартиры рекомендовал почитать сайты и форумы о районе, в котором находится квартира. Чтобы представить, где будете жить и как.

sshsecurity

29.07.2013 21:33

Alextiger, если на объекте есть обременение - оно обязательно переходит (если с таким обременением вообще возможно отчуждение объекта)

Alextiger

29.07.2013 21:51

Цитата:

Сообщение от sshsecurity (Сообщение 367604)

Alextiger, если на объекте есть обременение - оно обязательно переходит (если с таким обременением вообще возможно отчуждение объекта)

так вот это и хорошо :)