Избыток кредитных ресурсов ведет к снижению требований к заемщикам (тут есть, разумеется, и иные последствия - негативные), что опять же упрощает доступ к ипотеке

Нет, что Вы. Тогда рынок арендного жилья либо умрет, либо уйдет в тень

Не факт, что могли. Снова - лизинг получить проще, чем кредит. Хозяин квартиры не требует 2НДФЛ. Так что здесь не все так однозначно.

А поделив квартиру (например, кто-то выкупает у второго оставшуюся часть стоимости) - ситуация резко меняется. Шансы на получение своей квартиры у каждого возрастают

В случае минимального первоначального взноса за квартиру, зачастую не только плата за ипотеку превышает арендную плату, но и проценты банку превышают арендную плату. Т.е. по сути, проценты банку за ипотечную квартиру являются своего роду "арендной" платой, т.к. эти деньги тоже уходят в никуда. А Вы почему-то хотите, чтобы, платя арендную плату, человек становился собственником жилья. Он слишком мало платит :smirk:. Требуйте тогда уж снижения процентных ставок.

Я сомневаюсь, что они будут отменены. Выиграет Путин.

badalek, речь вообще-то идёт о конкретном избирательном участке в Дагестане

Добавлено через 2 минуты
Свердловские единороссы в шоке: Единая Россия проиграла выборы мэров в двух муниципальных образованиях

Представители партии «Единая Россия» проиграли выборы глав местного самоуправления в двух муниципалитетах Свердловской области. Как сообщили «URA.Ru» в региональной избирательной комиссии, после обработки протоколов всех избирательных комиссий в Богдановиче победу одержал самовыдвиженец, начальник энергоцеха ОАО «Огнеупоры» Владимир Москвин (58,47%).

В ЗАТО Свободный лидирует другой самовыдвиженец — начальник коммерческого отдела ООО «Медтехника-НТ» Владимир Мельников (36,8%).

При этом в Свободном ставка изначально делалась на действующего главу городского округа, выдвинутого «Единой Россией» Сергея Кудрина. Хотя по итогам голосования он набирает только 27,09%. Аналогично и в Богдановиче. Здесь единороссы также поддержали мэра Андрея Быкова. Его результат — 31%. «Мы все в шоке, никто не ожидал, что Москвин выиграет. Кто он вообще такой? Что теперь?»,— недоумевает один из высокопоставленных чиновников администрации Богдановича.

Требовать снижения ставок, безусловно, надо. Но Вы сейчас считаете (по крайней мере, я так понял - все же будет хорошо если Вы расшифруете Ваш тезис), что право претендовать на собственность дает только погашение тела кредита. Это ошибка. Банк не делит эти платежи - ему важно получить полную оплату кредита с процентами (иначе говоря, полностью выплатив тело кредита, заемщик не станет собственником квартиры, надо выплатить и проценты). И потому, независимо от того, на что идет арендная плата - тело кредита, проценты, часть процентов - фактически жилец является соплательщиком по кредиту (и может претендовать на пропорциональное участие в собственности). Повторюсь - фактически. Юридически это не так.

Но юридическая фиксация этой ситуации (точнее, возможность ее фиксации по обоюдному согласию жильца и собственника) была бы на пользу всем

Если в один прекрасный момент Вам придется закрывать ипотеку, то вернут Вам только только тело кредита, а проценты останутся банку. И то только если стоимость квартиры не изменится, а можно и влететь в копееечку: выплачивать несколько лет, а потом при возникновении трудностей с работой и продажей квартиры, остаться еще и должником банка из-за разности в стоимости квартиры. Долг тоже на арендатора повесить ;)?
Если проценты по кредиту превышают арендную плату, ипотека просто невыгодна, т.к. без ипотеки накопишь на квартиру быстрее.

Иван, и всеж вы многое упрощаете. Экономика нестабильна, сегодня есть зарплата, а завтра уменьшилась вдвое.
А сдача ипотечного жилья в аренду возможно поможет пережить плохие времена и не потерять квартиру.

Тогда вообще о чем спор? Пусть будет и лизинг. Но имхо он не будет популярен. Кому нужны деньги, ему проще продать квартиру, чем десятки лет получать по частям.


Тогда проще не извращаться с лизингом, а сделать такого человека что-то вроде созаемщика.

Я бы ни за что догадался:D

Речь просто идет совершенно о другом

Если есть, где жить...