квартира без чистовой отделки
 

вопрос по прежнему актуален с покупкой квартиры, я так с лета и не собралась. студию передумала.
есть заманчивые предложения, но без чистовой отделки.
волнуют два вопроса:
1. стоимость вложений в чистовую отделку + ремонт=в 2 раза увеличение первоначальной стоимости. так мне говорят в фирмах предлагающих квартиры с чистовой, но уже по существенно- большей цене

2. сколько по времени может длится такая отделка с ремонтом? при наличии средств на доделку естественно

_Tatyana_, вы сами посмотрели за что чистовые квартмрки продаются в этом районе и исходили из этого. А риэлтеры конечно же расскажут как им выгодно. И зачем вы ЭТЦ квартиру покупаете? Ежели сдавать, то отделалывайте по дешевому и обновляйте регулярно. Все равно все разломают. Ежели для себя, то другой ыопрос

Насколько заманчивые?

В дефолт-сити 90% стоимости ремонта - работа, ибо даже гости из южных республик часто заламывают совершенно дикие для меня цены (я уже где-то писал, что у бывшей одногруппницы капитальный ремонт в квартире обошелся в 2 млн при стоимости материалов чуть более 10% от этой суммы). Если у вас цены на работу вменяемые, то может выйти не так дорого.

смотря какие будут рабочие и как их пинать. Т.к. анекдот
актуален и по сей день

1. Что-то сомнительно. О какой сумме кв и ремонта идет речь?
2. Не долго.

Dr SG, пока вложить деньги надо. в том и фишка что я не могу посмотреть, я смотрю дома 2-3 очереди. цена существенно ниже. но дома не одиночные, а уже в имеющейся застройке от фирмы- тоесть, есть гарантия что достроят . денег есть, но разбежишься. разница 1,5 - 2 миллиона р. для меня существенна

на вопрос застройщиков о черновой отделке я плохо ответы понимаю: на полу стяжка - что это значит? надо еще ровнять или можно стелить пол?!!!

Ну я бы не сказал, что 90%. Но полляма за треху наверное уже отдать надо.

Ну уж ладно - 200 тыр. Один хороший пол столько будет стоить или встраиваемая кухня.

Добавлено через 1 минуту
.....

без чистовой двушки можно начинать рассматривать с 2,5-2,7
с чистовой 3,8-4-4,5 район/несколько отличающийся метраж/ фирма застройщик

Какие-то неадекватные цены - за 2 ляма в Мск можно неплохую чистовую отделку трехи сделать.
Если под сдачу сначала пойдет, я бы взял без чистовой и сделал простенький ремонт.

Maksimus, это цены на квартиры

http://instep36.ru/flats/vrn/2/. двушки без чистовой например . хороший застройщик

Я понял, но если из одной цены вычесть другую, то ремонт до 2 млн выходит.

чаще полтора. я не беру квартиры супердорогих домах. так я про то и спрашиваю! неужели разводка труб, электрики, выравнивание стен, полов и будет полтора- два миллиона?
реально скромно но жизнеспособно по материалам и средним ценам ремонта это сколько?

_Tatyana_, 250 тыс на 30 кв.м. при цене изначальной этой квартиры 1600-2200 тыс руб., материалы и работа, включая частичная перестановка стен, окна, натяжной потолок, ламинат, входная дверь, полная замена труб и электрики, частично батареи, обои, двери, плитка

спасибо!

Двушка за 2,5 ляма. Я горько плАчу и кусаю локти от зависти :facepalm:

200 тыс это без окон и потолка (другой подрядчик), окна были 40 тыс и потолок 8 тыс.