Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)
-   -   Ипотека vs. съемное жилье — что лучше? (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=13905)

Джия Чопра 03.11.2015 09:04

Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?
 
Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.;)

докторенок 03.11.2015 09:12

Плюс ипотеки: платишь за свое, никто не потребует освободить квартиру, если взносы делаются по графику. Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.

Джия Чопра 03.11.2015 09:14

Ну вот, у меня подруга на днях взяла ипотеку-10 лет прожила в студенческом общежитии. Пв-600 тыс. (200 скопила, 400 дали родители), в банке дали миллион на 15 лет. Ежемесячно отдавать по 13 тыс. Купила однушку. За 15 лет она банку отдаст 2,5 млн. Планирует переехать к парню, а однушку эту сдать тысяч за 11.
Кошмар, конечно, но лучше, чем всю жизнь по ночам не спать, слушая пьяные студенческие вопли.
К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела, молодая, 30 нет. Справится.

Maksimus 03.11.2015 09:28

Цитата:

Сообщение от докторенок (Сообщение 550265)
Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.

Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

Ипотека
Плюсы:
- свое жилье и все, что из этого вытекает.
Минусы:
- нужен первоначальный капитал;
- ежемесячный платеж, как правило, превышающий арендную плату;
- большая итоговая переплата;
- обременение прав на квартиру до погашения ипотеки;
- финансовая кабала на годы (риск потерять работу, испортить кредитную историю, лишиться жилья и т.п.).

Аренда:
Плюсы:
- не нужен первоначальный капитал;
- как правило, меньшая плата, чем по ипотеке;
- большая мобильность (поменял работу, снял поближе);
- нет финансовой кабалы.
Минусы:
- не свое жилье и все, что из этого вытекает (хотя тут есть и плюсы - нет ответственности за жилье и причиненный соседям вред - если снимать без договора).

Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550266)
К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела

и скопила всего лишь
Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550266)
200 скопила

? :rolleyes:


Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550266)
молодая, 30 нет. Справится.

Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".

Джия Чопра 03.11.2015 09:32

Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать. Парень-не муж, с чего он гасить должен? может, они разбегутся завтра?
Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.
Скопить 200 тыс. за год-два в нашем регионе с нашими зп-это, блин, подвиг!

Maksimus 03.11.2015 09:35

Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550268)
Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать.

А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550268)
Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.

В Мск, кстати, вполне живой.

Джия Чопра 03.11.2015 09:37

Maksimus, а парень не экономит на тратах на хозяйство- готовка, уборка+продукты, коммуналка пополам+секс.
На нем ипотеки-то нет.
А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.
так что это вопрос, кто в выгоде остался.

У нас Красноярск, а не Москва, рынок мертвый.

tanya92 03.11.2015 09:45

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 550269)
А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?

Ужас, да угомонитесь уже, Джия Чопра на написала, что подруга на шею сядет МЧ.
Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои. Или МЧ пиво и сигареты не на свои покупает?

Если мне попадется такой как Максимус - однозначно - бюджет отдельно, жилье свое и бухгалтерский учет отдельно. От греха подальше.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 550267)
Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

.

По недавним расчетам, за кредит в 3,5 миллиона на 15 лет при стоимости хаты в 5, итоговая стоимость около 8 миллионов.

При ипотеке надо планировать новую работу и увеличение доходов раза в 3-4.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 550267)

Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".

Справится. Женщины уже со всем справляться научились.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550264)
Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.;)


Ипотека. Плюс вижу один - хоть с обременением, но свое.
Минусов тьма, но главный минус - жилье в ипотеку можно взять только то и там, на что хватит ежемесячного платежа, которого может хватит на съем квартиры поближе, побольше и получше.

Maksimus 03.11.2015 09:53

Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550271)
а парень не экономит на тратах

Где тут экономия? Траты на двоих априори больше, чем траты на одного (хотя и меньше, чем на двоих по отдельности).

Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550271)
+секс

Равно секс нужен только М. Хотя тут и его уже в "смету" включают :rolleyes:. Правильно, для Ж это не больше, чем товарно-денежные отношения.

Цитата:

Сообщение от Джия Чопра (Сообщение 550271)
А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.

Сейчас зарыдаю, какая бессеребренница, благородная. Жила себе припеваючи и вдруг решила беднягу-мужика спасти, обслуживать. Инвалид, наверное, или престарелый.

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 550272)
Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои.

Может и так. Но пока я увидел совсем другое (что обычно и бывает).

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 550272)
Женщины уже со всем справляться научились.

Видим как. С помощью мужиков.

tanya92 03.11.2015 09:57

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 550276)


Видим как. С помощью мужиков.

Даже комментировать не буду :)


Текущее время: 01:26. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»