Maksimus, спасибо!

если предыдущий хозяин был, то обременение вы все равно несете поскольку

Автоматически в члены товарищества вы не включаетесь совершенно точно.
Там ещё вступительные взносы обычно просят. Будьте готовы. :)

был.

это никакое не обременение, это обязанность, в моем случае, собственника многоквартирного дома, установленная законом, независящая от членства в ТСЖ. Так что не надо путать одно с другим.

и чем это отличается от членства ...

ПС причем тут ТСЖ ... давайте про СНТ ...

тем, что ТСЖ может установить доп.поборы, не предусмотренные законом, только для членов. Но тут много нюансов, тема непростая.

Добавлено через 41 секунду
в подходе...

На самом деле тема про СНТ (равно как и ДНП -дачные некоммерческие партнерства) и т.д. достаточно сложная, правильно Maksimus говорит. Я занимаюсь подобными вопросами и по работе, и как собственник земельного участка в садоводстве. Как показывает практика, везде, где у вещи более чем один собственник, дела нормально не делаются! Или делаются нормально, но с такими героическими усилиями!
Если по теме: в садоводстве большинство вопросов (решения/нерешения) зависит от председателя.
Все садоводства абсолютно разные. Надо читать устав и немного между строк.
Когда мне мой отец дарил участок, я автоматически стала членом СНТ. Все его долги (если бы были) автоматом переходили к новому владельцу. Если бы я захотела перестать быть членом СНТ, надо было бы писать заявление. Членские взносы от этого меньше бы не стали, т.к. пользования имуществом общим (дорога, противопожарный водоем и т.д.) не прекратилось бы. Членские взносы СНТ может взыскивать в том числе и по суду. И обычно правление СНТ строго бдит за этим. По крайней мере у нас.
Что касается покупки соседних участков, надо выяснить, кто их владельцы. Это знает, как тут правильно заметили, председатель и может знать Росреестр. Посмотрите публичную кадастровую карту. Как-то так..

Рената, спасибо за отклик!

абсолютно с этим согласна! это и расстраивает. Думали уже этот участок продать, и купить другой не в СНТ. Но проблема в том, что продать за те деньги, которые он действительно стоит, у нас не получится. Очень много участков выставлено, а спрос на них небольшой. Зато купить дешевле хороший участок тоже вряд ли получится. Хорошие участки продавать не торопятся, участки по 5 лет стоят с высоким ценником. Лучше наверно остаться при своем.

сейчас внимательно почитала и ФЗ, и комментарии юристов к нему. Человек не может автоматически стать членом СНТ. Это незаконно. Человек становится членом СНТ (при условии что имеет участок в СНТ) только если принято решение на собрании членов. То есть должен быть протокол собрания подписанный, что такое решение принято. Но и желание этого человека должно быть, хочет он быть членом СНТ или нет. Просто так его членом СНТ никто сделать не может.

По поводу долгов также. Никакие долги ни к кому автоматом не переходят. Правление по суду может взыскать с прошлого собственника его долги, новый собственник никакого отношения к этим долгам не имеет. это если по закону. другое дело, что в СНТ эти долги могут в какие-нибудь дополнительные расходы впихнуть, но это незаконно и легко обжалуется в суде.

спасибо за совет! я и не знала, что такая карта есть. Оказывается за нашим участком не 1, а целых 3 участка. Правда теперь мы понять не можем, где они там находятся. Места на 1 участок, а дальше лес сплошняком

Я не изучал подробно законодательство СНТ, т.к. особо не было надобности, но по квартирам единственные долги, которые переходят от старого собственника - это капремонт. Это прямо оговорено в ЖК.

Также надо при купле-продаже фиксировать в акте показания счетчиков, этого многие не делают и потом не могут доказать, когда образовались долги - при старом собственнике или после покупки.


Да.

Поскольку это было очень давно, я могу не помнить всех подробностей. Но происходило все примерно так. Мы с отцом заключили договор дарения участка, зарегистрировали переход права. Потом я подъехала с документами и садоводческой книжкой в правление, мне на этой же книжке вместо его фамилии написали мою. Посмотрели, уплачены ли взносы, сказали что ничего платить за старого собственника не надо (а были прецеденты и они типа взыскивали с нового члена долги старого). Видимо, я устно выразила согласие стать членом СНТ, поэтому, наверное, на каком-то собрании и был какой-то протокол о принятии меня в их общество, но лично я нигде не расписывалась и на руках у меня никакого документа нет, а я бумажки все педантично собираю и храню. Вообщем, как-то все прошло тихо и незаметно. Только теперь вот думаю, что с эти участком делать.:)

Хе-хе, у меня братец, покупая квартиру, потребовал вот это вот самое со счетчиками проделать. Еще и сохранность пломб осматривал. Агент продавца и сам продавец были в шоке...

Добавлено через 2 минуты
Ну где лес, там и участок. Почему бы на участке не быть лесу?:)

Добавлено через 1 час 17 минут
Вот еще к проблеме участков в СНТ и фееричности нашего земельного законодательства. История из жизни. Организовали люди ДНП на землях сельхозназначения. Провели публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное использование" на "для дачного строительства". Администрация издала соответствующее постановление. Внесли сведения в кадастр, реестр прав. Получили новые документы. Участки продали. Люди построили домики (3 этажа вверх, три вниз, но это детали). А теперь выясняется, что "в связи с протестами прокуратуры" администрация в 2014 году решила отменить постановление об изменении вида разрешенного использования. Собственники узнали об этом только сейчас... Вот нужны эти разборки, нервы, суды...?