nauczyciel,
зачем пересказывать книжку "Бедный папа, богатый папа" ?
я бы уточнила: пассив (обязательства) - это только коммунальные платежи и налоги по квартире. Сама же квартира - актив, а доход связан с приростом ее стоимости. Конечно, он может быть получен лишь в случае продажи. Здесь можно сделать оговорку - продажи на определенном этапе эк. цикла (то есть не 1998 и не в 2008
)
Считаю, что наличие тонированных стекол и иной тюннинг на стоимость квартиры существенно не влияет
а вот стоимость машины, по-моему, только уменьшается в средне- и долгосрочной перспективе. А так что это сразу - расход.