Kayra, конечно с. Вы берете кредит на определенную сумму, равняющуюся разнице стоимости жилья и первоначального взноса. Грубо говоря, берете столько, сколько не хватает.
Однако, что странно, я вот даже указывая ставки и сроки как в калькуляторах на сайтах, не могу выйти на такой же ежемесячный платеж..
Да что там говорить, у меня получается 37, у ВБТ 29. Это офигенная разница, уж не знаю, я может нуб криворукий, но как такую ошибку можно допустить?
мой расчет:
Скрытый текст
Берем сумма кредита 2 млн. Срок 10 лет. Ставка 13,05 (такую ВТБ рассчитал исходя из моего дохода). Ежемесячный платеж у меня получился 38 416,7 рублей. ((2 000 000*10*13%)+2 000 000)/10/12.
Первая скобка - только проценты. Они рассчитываются как тело*срок*ставка. Может я в чем-то не прав? Потом это число суммируется с телом, и сумма делится на срок и число месяцев в году. У меня получилось 38 416,7.
у ВТБ:
Скрытый текст
Процентная ставка :
13,05%
Стоимость квартиры:
3 000 000 руб.
Ежемесячный платеж :
29 921,16 руб.
Конечно, хочется верить банку. Однако, либо я не так считаю, либо банк потом покажет другую сумму в договоре?! Ну тогда с учетом того, что я только за аренду плату 25 000, для меня выход один. Накопить миллион рублей и взять ипотеку.