Лучник, еще вопрос о каких суммах досрочного погашения идет речь. Предположим ваш платеж 15.000/мес и есть 150.000 для досрочного погашения. Откройте помесячный график платежей -- вы увидите что в начале платежей 1.500 из этих 15.000 идет в погашение тела долга -- остальное в погашение процентов. Т.о. если вы эти 150.000 будете платить помесячно, то через 10 месяцев ваш долг уменьшится примерно на 18.000 т.р., остальное идет банку в качестве процентов. Возьмите график и посмотрите, через сколько месяцев (по плану) тело долга должно было бы уменьшится на 150.000, в нашем графике по-моему было что через 3 или 5 лет. Уже не помню.Пусть будет три. Сколько за три года вы выплатили бы в качестве процентов (друга колонка плана платежей) -- порядка 500.000. Сейчас платите 150.000, сокращаете срок кредита на 3 года и экономите 500.000 за пользование кредитом. Досрочные выплаты с сокращением срока кредита выгодны -- хотя бы до тех пор, пока в 15.000 ежемесячного платежа 7.500 не будут идти в погашение тела долга. С этого момента экономия на процентах при досрочном погашении уже не такая впечатляющая. Меня никакая инфляция не могла утешить, когда я думала о том, что из 15.000, которые я плачу 13.500 идет чужому дяде, а долг практически какой был, такой и остался!
Как-то так я рассуждала...)))
|