Цитата:
Сообщение от Лучник
А что выгодней, сокращать срок кредита или ежемесячные платежи?
|
Ежемесячные платежи, ясень пень! Это вопрос безопасности. Даже с уменьшенным ежемесячным платежом - вы можете гасить больше за счет досрочного частичного погашения (вы и так и так его делать будете), однако в случае сохранения срока пользования кредитом и уменьшения аннуитета - вы сокращаете свои ежемесячные обязательства, а это важно, так как это снижает Ваши риски.
Потому как срок кредита большой и экономическиеусловия могут измениться.
Допустим, сегодня - 10 тысяч руб. в месяц для Вас вполне примемлемая сумма, однако (и кстати так было в 2008 году) может случиться ситуация, когда снизится з/п, снизятся арендные ставки. В общем случае, когда вы далаете большое досрочное погашение регулярно - Вам особо без разницы - снижаете ли вы аннуитет или срок пользования кредитом - вы все равно его погасите досрочно, однако, в условиях кризиса, сохранив, допустим, срок кредитования и уменьшив обязательный платеж - это может бть Вам очень полезно, и даже критически важно.
В пративном случае - вы фактически принимаете на себя ужесточние условий кредита и связанные с этим риски: вроде как платили вы хорошо и досрочно, однако "случись что" никаких поблажек в части обязательных платеже нет.
Но в любом случае - в нормальном случае - повторюсь - это всё равно, это только вопрос рисков, не более того.