Цитата:
Сообщение от Лучник
Вы могли бы объяснить разницу? Что это вообще такое "аннуитет", "дифференцированный платеж"? Или в гугл мне отправляться?
|
Аннуитет - грубо - это когда весь срок пользованяи кредитом платеж один и тотже, например: 1000 долларов, при этом в начале пользования - вы патите из них 900 долл. - проценты, и только 100 - тело кредита.
В конце - наоборот - 900 и больше - тело, потом - проценты, сокращаются до самого последнего платежа, которй тем ен менее - всегда 1000 долл. в месяц.
В Варианте аннуитета - вы переплачиваете банку на процентах, если досрочно не гасить.
В случае дифференцированных платежей (один из вариатов) вы платите обязательные начисленные проценты + обязательную долю погашения тела кредита, которая каждый месяц одинакова. Например: на начало у вас платеж - 1200 долларов, из них 400 - обязательное погашение тела кредита (каждый месяц), 800 - %.
При этом - с погашением кредита проценты будут снжаться, а доля погашения тела кредита будет оставаться постоянной, то есть, когда проценты снизятся до, допустим, 300 долларов, ваш обязательый ежемеячный платеж составит 300+400 = 700 долларов, и будет уменьшаться,
асимптотически стремясь к 400 долларов до момента полного погашения кредита.
Обычно в схемах с дифференцированными платежами не накладывается условий по дискретности даты платежа и не ограничивается срок и размер досрочного погашеняи (Сбер), но могут быть выше проценты... Как-то так.
(Последние мои замечания - чисто практического характера - тенденции рынка могут меняться со временем).
Понятно объяснил,
Лучник ??
Добавлено через 2 минуты
Есть формула расчета аннуитета, прописывается в договоре.