Цитата:
Сообщение от Alextiger
задолженность будет больше стоимости квартиры. Ведь ипотека это 1 квартира по цене 2-х
|
Далеко не всегда так. Очень сильно зависит от условий
Цитата:
|
это очень условная псевдо-собственность
|
Во время ипотеки - да. После ее погашения - безусловная собственность
Цитата:
не, хитрость не в этом!
Экономя на аренде (оплатив за 10 лет 1 квартиру арендой), накопите на вторую в собственности. И никакой арендатор не отнимет.
Вот это условие надо сосчитать
|
Увы, не накопите. На квартиру именно накопить нереально (я сейчас говорю не про условные расчеты, а про поведение человека, не желающего жить на хлебе и воде, и не зарабатывающего суммы порядка 100-200тысяч в месяц). Они дорожают быстрее, чем копит большинство людей.
А если еще при этом аренда будет изымать ресурсы...Нужно иметь очень высокий доход...Не забывайте и о том, что стоимость аренды непрерывно растет - она привязана не к издержкам владельца, а к спросу на аренду и к продажной цене квартир. При этом величина ипотечного платежа постоянна - что немаловажно.
Точнее, так - для Вашей модели нужен целый комплекс ограничивающих условий, фактически нереальный на практике. Иными словами, у человека должен быть доход, позволяющий одновременно копить, оплачивать аренду, и при этом растущий сопоставимыми с ценами на квартиры темпами. Честно - ему выгоднее взять ипотеку и тупо досрочно с ней расплатиться