Цитата:
Сообщение от Pandora
Может ли ожидаемая девальвация привести к повышению цен на недвижимость или это мало отразиться на рынке?
|
как показывает практика девальвация либо не сказывается на уровне цен на недвижиость (редко), либо (чаще) ведет к их снижению как в рублевом, так и в валютном номинале: в меньшей (2008 года) или большей (1998 год) мере.
практически продавать квартиру сейчас (если мы считаем, что девальвация будт и кризисные явленяи в экономике России будут нарастать), потом фиксировать (секьюритизировать) выручку в валюте (только доллары!!!!!) - совершенно безопасно, а может быть и выгодно.
Опасность какая: (с ячейкой в меньшей мере, так как там можно сразу договориться, что, допустим "закладываемся в долларах", аккредитив - без вариантов, скорее всего придется рассчитываться в рублях) если за время пока деньги висят на аккредитиве (лежат в ячейке) и идет регистрация что-то случится на валютном рынке.
Тут надо думать, однако, если сделка вот "прямо завтра" - ну практически до первых чисел (по традиции нашей страны) августа - то в общем больше чем 3-4-5% валютного номинала Вы ничем не рискуете. Это - в пределах статистической погрешности и отклонений "на скидку". Можно принебречь.
Вот что будет после первого августа - надо посмотреть.
Как-то так.
Скрытый текст
(блин, может добазариться с Джеки сделать закрытый раздел на сайте и раскрутить как дешевый, но платный он-лайн ипотечно/риэлторский консалитнг
- знаний-то дофигища, в башке уже не помещаются)
Цитата:
Сообщение от Alextiger
опасно. Как ТимЛидер писал - метры на метры. Продавая, покупать одновремено. Хоть комнату
|
ТимЛидер как раз Писал. что в случае маленьких городв, если в следующей итераци не планируется покупка в этом же маленьком городе - вариантов избежать "выхода в деньги" - нет.
Междугородняя альтернатва де-фактои и де-юре в одну сделку не стыкуется.
Поэтому, выход из "иногородней" недвижки - только через обнал (бабки). Вариантов нет.