Цитата:
Сообщение от Дмитрий В.
Team_Leader, а если серьезно, способ только один, получается, накопление, накопление и накопление в режиме жесткой экономии?
|
ну, например, в 2002-2008, немного еще и после 2009 года - были периоды, когда весь ваш месячный, не самый маленький заработок оказывался меньше (иногда - многократно) месячного приращения цены на искомую квартиру.
Может быть сегодня что-то меняется, но фактически, инструмент единственный (учитывая полную непонятнку ситуации с валютами и соотношения валютных/рублевых цен на недвижку), как был, так и остается: набирается (быстро, с полным "снятием последних штанов", "трёх шкур" и "затягиванием поясов") минимальный взнос на ипотеку, берется ипотека, и опять - с максимальной выкладкой (а-ля марафон в режиме спринта) - все отдается.
Если есть где перебомжеваться (у папы с мамой, в студенческой общаге, у тёщи, будь она неладна, в конце концов), то вся эта недвижка мгновенно сдается в аренду и с привлечением арендных денег и полной выкладкой и из зарплаты тоже - погашается ипотека максимально быстро и максимально досрочо (не длиннее 3-4 лет).
После отдачи кредита можете жить "в свое удовольствие", хотя, объективно - по моему опыту - удовольствия мало, т.к. по остальной части имущества вы остается в ситуации жуткого недоинвестирования, понятно, что все это время вы будете ходить в ужасной одежде, не бдете иметь нормальной бытовой техники, авто и т.п.,
никаких текущих накоплений, поэтому "хвост" всего этого, даже когда вы с кредитами разгребётесь - будет тянуться потом еще годы, и все это время вы будете в ситуации "чтоб ты жил на одну зарплату" (накопленйи нет).
В долгосрочной перспетиве, однако, это все равно лучше, лет через 10-15, не имея обременений по ипотеке, вы конечно, будете иметь уровень жизни выше тех, кто в свое время все ресурсы на квартиру не бросил....
Хотя..... тут не принимаются в расчет варианты "поискать счастья на стороне", но и при этом - недвижка в России (по крайней мере в курпных городах) - до тех пор, пока существует пресловутый "квартирный вопрос" - будет неплохим активом. Ценным, так что, даже если лет в 33-35 (пока не пробовал, но, что-то "бес все больше в ребро", откровенно говоря) попробуете что-то в жизни поменять - такая квартира/дом, лишней не будет.