Цитата:
Сообщение от 4gost
Сообщение от Dukar
То есть пока 13% от купленной недвижимости в совокупности не достигнет 2 млн?
Да, именно так
|
не вводите девушку в заблуждение, и не путайте понятия "налогооблагаемой базы" и "суммы уплаченного налога".
Не по ка 13% не достигнет, а пока налогооблагаемая база (то есть стоимость недвижимости) не достигнет 2 миллионов. Для МСК не актуально, потому что обычно там сразу больше 2 миллионов. Соотсветственно, ваша льгота по налогу определяется: цена квартиры (но не больше двух миллионов) умножить на 0,13. То есть с квартиры что за 2, что за 5, что за 20 миллионов Вы получите льготу (возврат налога, или освобождение от уплаты) в размере 260000 тысяч.
накопительный принцип действует только в случае, если объект дешевле 2 миллионов.
Например, купили вы однушку в бараке в Урюпинске за 500 тысяч рублей, получили свои 75 тысяч возврата налога, и еще можете пользоваться льготой, пока Ваша накопленная сумма льготы по налогооблагаемой базе не достигнет 2 лимонов, то есть - смело можете еще 3 такие однушки покупать.
Еще раз - для МСК - это бессмысленно, ибо практического приложения не имеет (см выше).
Добавлено через 49 секунд
Цитата:
Сообщение от 4gost
Если недвижимость покупалась до 1 января 2014 года - то, судя по всему, нет
|
так, а если недвижка покупалась (допустим, в 2012), но льгота по ней не оформлялась???
Добавлено через 56 секунд
Цитата:
Сообщение от cmom
4gost, правильно ли следующее:
Например
семья продает кВ А (менее 3-х лет в собственности) - за 3 млн (соответственно общая сумма налога на двоих 390 тыс)
Добавляет 2 млн наличности и покупает кВ Б за 5 млн. также 50/50 доли.
И муж и жена могут получить вычет с кВ Б 260 тыс КАЖДЫЙ? То есть общая сумма налогового вычета с новой кВ Б: 260*2=520 тыс руб
Получается что (если налоговая сделает взаимозачет) то налоговая еще и 520-390=130 тыс руб должна будет?
|
а не проще ли занизить цену в договоре продажи
Добавлено через 1 минуту
В свое время был опыт продажи квартиры (она, правда, была не на меня, на отца записана) за 1,2 лимона, в собственности была 2 года (меньше трех) при вычете - 1 лимон. Продали, и никаких деклараций в налоговую не подавали вообще. И никто даже и не вспомнил, а сегодня уже и сроки давности прошли.
От налогов по возможности надо уклоняться
