Хочется еще раз поднять тему "мелких инвестиций" в квартиры.
Какая стратегия оптимальна при выборе квартиры в качестве вложения на будущее? Так, чтобы сдавать, покрывая расходы на кредит.
Смотрю однушки в своем районе: 6-7,5 млн. (вторичка). Даже если будет первоначальный взнос, равный половине суммы, то все равно расплачиваться за нее долго придется.
Для себя друзья сейчас покупают новостройки в ближайшем Подмосковье, каком-нибудь Железнодорожном или Люберцах - гораздо дешевле получается. Но все равно надо учитывать, что в новостройке еще ремонт нужен + полтора лимона.
И ладно, когда для себя берешь, если совсем жить негде, то можно и с Подмосковьем помучиться, оттуда на работу кататься. А если сдавать? В Подмосковье сдать вообще реально, чтобы покрыть ипотеку?
Вот еще друзья, два брата, купили квартиры: один взял в ипотеку, другой - в рассрочку. Второй вариант гораздо выгодней получается, если изначально есть крупная сумма, и гарантированно появится вторая часть через год.
|