Президентские выборы 2012. Результаты

[IvanSpbRu]

Сообщение от Maksimus

Не думаю, что у банков нет денег, чтобы удовлетворить всех желающих взять ипотеку. Другое дело, что не все желающие взять ипотеку кредитоспособны

Избыток кредитных ресурсов ведет к снижению требований к заемщикам (тут есть, разумеется, и иные последствия - негативные), что опять же упрощает доступ к ипотеке

Я понял, что речь идет о том, что любая долгосрочная аренда станет лизингом. Т.е. у арендодателя не будет права выбора: сдавать свое жилье в аренду или лизинг

Нет, что Вы. Тогда рынок арендного жилья либо умрет, либо уйдет в тень

Если люди сняли эту ипотечную квартиру, значит им выгодно. Ведь они также могли взять ипотеку. Ведь хозяева тоже где-то ютятся в это время, но с надеждой на счастливое будущее. Вы же предлагаете эту квартиру поделить. Т.е. создать коммуналку. И все опять по кругу - ипотека и т.п.

Не факт, что могли. Снова - лизинг получить проще, чем кредит. Хозяин квартиры не требует 2НДФЛ. Так что здесь не все так однозначно.

А поделив квартиру (например, кто-то выкупает у второго оставшуюся часть стоимости) - ситуация резко меняется. Шансы на получение своей квартиры у каждого возрастают

[Kayra]

Сообщение от IvanSpbRu

Люди за те же деньги не будут иметь никаких прав

В случае минимального первоначального взноса за квартиру, зачастую не только плата за ипотеку превышает арендную плату, но и проценты банку превышают арендную плату. Т.е. по сути, проценты банку за ипотечную квартиру являются своего роду "арендной" платой, т.к. эти деньги тоже уходят в никуда. А Вы почему-то хотите, чтобы, платя арендную плату, человек становился собственником жилья. Он слишком мало платит . Требуйте тогда уж снижения процентных ставок.

[badalek]

Сообщение от Wladislav

результаты выборов президента-2012 будут отменены.

Я сомневаюсь, что они будут отменены. Выиграет Путин.

[Wladislav]

badalek, речь вообще-то идёт о конкретном избирательном участке в Дагестане

Добавлено через 2 минуты
Свердловские единороссы в шоке: Единая Россия проиграла выборы мэров в двух муниципальных образованиях

Представители партии «Единая Россия» проиграли выборы глав местного самоуправления в двух муниципалитетах Свердловской области. Как сообщили «URA.Ru» в региональной избирательной комиссии, после обработки протоколов всех избирательных комиссий в Богдановиче победу одержал самовыдвиженец, начальник энергоцеха ОАО «Огнеупоры» Владимир Москвин (58,47%).

В ЗАТО Свободный лидирует другой самовыдвиженец — начальник коммерческого отдела ООО «Медтехника-НТ» Владимир Мельников (36,8%).

При этом в Свободном ставка изначально делалась на действующего главу городского округа, выдвинутого «Единой Россией» Сергея Кудрина. Хотя по итогам голосования он набирает только 27,09%. Аналогично и в Богдановиче. Здесь единороссы также поддержали мэра Андрея Быкова. Его результат — 31%. «Мы все в шоке, никто не ожидал, что Москвин выиграет. Кто он вообще такой? Что теперь?»,— недоумевает один из высокопоставленных чиновников администрации Богдановича.

[IvanSpbRu]

Сообщение от Kayra

В случае минимального первоначального взноса за квартиру, зачастую не только плата за ипотеку превышает арендную плату, но и проценты банку превышают арендную плату. Т.е. по сути, проценты банку за ипотечную квартиру являются своего роду "арендной" платой. А Вы почему-то хотите, чтобы, платя арендную плату, человек становился собственником жилья. Он слишком мало платит . Требуйте тогда уж снижения процентных ставок.

Требовать снижения ставок, безусловно, надо. Но Вы сейчас считаете (по крайней мере, я так понял - все же будет хорошо если Вы расшифруете Ваш тезис), что право претендовать на собственность дает только погашение тела кредита. Это ошибка. Банк не делит эти платежи - ему важно получить полную оплату кредита с процентами (иначе говоря, полностью выплатив тело кредита, заемщик не станет собственником квартиры, надо выплатить и проценты). И потому, независимо от того, на что идет арендная плата - тело кредита, проценты, часть процентов - фактически жилец является соплательщиком по кредиту (и может претендовать на пропорциональное участие в собственности). Повторюсь - фактически. Юридически это не так.

Но юридическая фиксация этой ситуации (точнее, возможность ее фиксации по обоюдному согласию жильца и собственника) была бы на пользу всем

[Kayra]

Сообщение от IvanSpbRu

Требовать снижения ставок, безусловно, надо. Но Вы сейчас считаете (по крайней мере, я так понял - все же будет хорошо если Вы расшифруете Ваш тезис), что право претендовать на собственность дает только погашение тела кредита. Это ошибка.

Если в один прекрасный момент Вам придется закрывать ипотеку, то вернут Вам только только тело кредита, а проценты останутся банку. И то только если стоимость квартиры не изменится, а можно и влететь в копееечку: выплачивать несколько лет, а потом при возникновении трудностей с работой и продажей квартиры, остаться еще и должником банка из-за разности в стоимости квартиры. Долг тоже на арендатора повесить ?
Если проценты по кредиту превышают арендную плату, ипотека просто невыгодна, т.к. без ипотеки накопишь на квартиру быстрее.

[Юрген]

Сообщение от IvanSpbRu

И - честно - еще и о том, что ипотечные квартиры в аренду сдавать нельзя. Это аморально. Не можешь платить ипотеку сам - не бери ее, а не перекладывай платежи на кого-то другого.

Иван, и всеж вы многое упрощаете. Экономика нестабильна, сегодня есть зарплата, а завтра уменьшилась вдвое.
А сдача ипотечного жилья в аренду возможно поможет пережить плохие времена и не потерять квартиру.

[Maksimus]

Сообщение от IvanSpbRu

Нет, что Вы. Тогда рынок арендного жилья либо умрет, либо уйдет в тень

Тогда вообще о чем спор? Пусть будет и лизинг. Но имхо он не будет популярен. Кому нужны деньги, ему проще продать квартиру, чем десятки лет получать по частям.

Сообщение от IvanSpbRu

Но юридическая фиксация этой ситуации (точнее, возможность ее фиксации по обоюдному согласию жильца и собственника) была бы на пользу всем

Тогда проще не извращаться с лизингом, а сделать такого человека что-то вроде созаемщика.

[IvanSpbRu]

Сообщение от Юрген

Иван, и всеж вы многое упрощаете. Экономика нестабильна, сегодня есть зарплата, а завтра уменьшилась вдвое.
А сдача ипотечного жилья в аренду возможно поможет пережить плохие времена и не потерять квартиру.

Я бы ни за что догадался

Речь просто идет совершенно о другом

[Maksimus]

Сообщение от Kayra

т.к. без ипотеки накопишь на квартиру быстрее.

Если есть, где жить...