Состав услуг риэлторского агентства

[Maksimus]

Сообщение от Alextiger

а вот нн самый ли безопасный вариант - договор мены с доплатой. Не?

Не думаю. К тому же как вы правильно заметили, такие сделки сейчас очень редки (сложно состыковать желающих, проще выстроить цепочки купли-продажи).

[sshsecurity]

Мена бывает только между родственниками, соседями, хорошими знакомыми...

Мена ничем от купли-продажи по сути не отличается..

[Alextiger]

Сообщение от Maksimus

Не думаю.

почему? 1) не останетесь без всего в процессе - в крайнем случае сделка откатится
2) после мены всякие родственники должны претендовать на квартиру куда переехал владелец (не?)

Добавлено через 24 секунды

Сообщение от sshsecurity

Мена ничем от купли-продажи по сути не отличается..

договор мены

Договор мены квартир представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, обладающий рядом характерных признаков, которые позволяют отличить договор мены от иных гражданско-правовых обязательств...

Договор мены квартиры является по своей правовой природе бартерной сделкой.

http://www.obmen.ru/information/dogovor_meni_kvartiri

[Undefined]

Сообщение от Лучник

Не понял, чего?

слова риэлтора не имеют юридической силы )

[sshsecurity]

Alextiger,
и что? ... по сути - к мене применяются все нормы купли-продажи и правовых различий нет почти. "Бартерная сделка" - не юридический термин, а экономический.. =)

Сообщение от Kayra

Разве услуги риэлтора оплачивает не покупатель, т.е. тот, кто платит деньги ? В любом случае в цену могут быть включены скрытая комиссия риэлтору. И вообще всякие налоги и прочее всегда ложатся на покупателя, продавец просто повышает цену.

это момент спорный.. теоретически - платить должен тот, кто заказывает услугу - если Продавец обратился в АН - то он из суммы полученной в результате продажи платит АН, а не Покупатель...

[Alextiger]

Сообщение от sshsecurity

к мене применяются все нормы купли-продажи и правовых различий нет почти

покупатель и продавец в одном лице
А главныц вопрос: переходят ли обременения на новый объект?

[Лучник]

Сообщение от Undefined

слова риэлтора не имеют юридической силы )

Вообще ничьи слова в процессе сделки не имеют юридической силы. Поэтому в процессе сделки нужно пообщаться с хозяевами.

Врать ведь тоже нужно уметь, авось да окажутся непрофессионалами.

Хотя, это мера сродни визиту к участковому.

[-Соискатель-]

Я бы еще при покупке квартиры рекомендовал почитать сайты и форумы о районе, в котором находится квартира. Чтобы представить, где будете жить и как.

[sshsecurity]

Alextiger, если на объекте есть обременение - оно обязательно переходит (если с таким обременением вообще возможно отчуждение объекта)

[Alextiger]

Сообщение от sshsecurity

Alextiger, если на объекте есть обременение - оно обязательно переходит (если с таким обременением вообще возможно отчуждение объекта)

так вот это и хорошо