Про хлопоты, бабу и порося: недвига в жизни ученых и аспирантов

[Maksimus]

Кстати, в договорах ушлые покупатели (их риэлторы) прописывают вот такие пункты:

Стороны, руководствуясь ст. 421 «Свобода договора» и ст. 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине «Продавца», в том числе в случае предъявления претензий третьими лицами со стороны «Продавца» к «Покупателю», которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у «Покупателя», «Продавец» обязуется:
- либо приобрести в собственность «Покупателя» равнозначную квартиру в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы, потребительские качества которой соответствуют потребительским качествам продаваемой квартиры;
- либо предоставить «Покупателю» денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, но в размере не менее суммы указанной в п.__ настоящего Договора,
а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у «Покупателя» до полного возмещения убытков.

Но, видимо, больше для устрашения...

[Team_Leader]

Maksimus,это все понятно, мы тоже это писали.

Добавлено через 2 минуты
Maksimus, только надо учитывать, что в случае придъявления претензий к объкту недвижимости детём, получившим права на него в силу маткапитала, и рожденным - да хоть через 10 лет после продажи, их восемнадцатилетие наступит через - 28 лет после сделки. к этому времени папаша с мамашей могут давно (дай Бог здоровья и долголетия) "двинуть кони" в силу возраста.
Кто будет давать заменную квартиру или деньги на нее?

Добавлено через 2 минуты
Что хааркетрно - другие дети никаких обязательств не имеют, ибо никаких обязательств по маткапиталу конкретно они - не подписывали.....
А претензии можно подать и не в 18 лет а ближе к своей пенсии и старческому маразму, лет через 70 после сделки (сталинка простоит легко), как раз в поисках сточника доходов на старость.
Сроков же исковой давности нет.

[Maksimus]

Team_Leader, сейчас еще одна заковыка появилась, связанная с банкротством физ лиц. Там могут быть оспорены сделки, совершенные за 3 года до банкротства. Типа физик сбрасывал имущество для искусственного банкротство. Короче, владение недвижкой становится все более рискованным делом.

[Team_Leader]

Сообщение от Maksimus

Team_Leader, сейчас еще одна заковыка появилась, связанная с банкротством физ лиц. Там могут быть оспорены сделки, совершенные за 3 года до банкротства. Типа физик сбрасывал имущество для искусственного банкротство. Короче, владение недвижкой становится все более рискованным делом.

поэтму только первичка

[tanya92]

Сообщение от Team_Leader

поэтму только первичка

Будет у Вас по первична просрочка сдачи в Видном, пишите .
Видновский суд ждёт .

[Team_Leader]

tanya92, в прделах .... даже года - не критично, если честно.

[tanya92]

Сообщение от Team_Leader

tanya92, в прделах .... даже года - не критично, если честно.

Хе, с вашим отношением к деньгам - через месяц пойдете .
Полтима в месяц на дороге не валяются .

[Maksimus]

Сообщение от Team_Leader

поэтму только первичка

первичку можно и готовую покупать. Или вторичку с одним "прозрачным" собственником за всю историю - в новых районах, в том же Бутово, таких квартир большинство.

[4gost]

Сообщение от Team_Leader

в прделах .... даже года - не критично, если честно.

главное, чтобы не вышло как с "Царицыно-2"

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

первичку можно и готовую покупать. Или вторичку с одним "прозрачным" собственником за всю историю - в новых районах, в том же Бутово, таких квартир большинство.

Сразу видно, что Максимус за свои кровные квартир не покупал.

Вторичка и первичка в Бутово навряд ли дешевле 4 - 4500 миллионов стоят.

Тим же написал, что денег нет.