Личные итоги-2025

[Лучник]

Сообщение от Longtail

Вроде по всем параметрам я крутой инвестор оказался

Не по всем, увы. Вытащить эти + 10 млн. в данном случае не получится. Прибыль вроде есть, а "не укусишь".

Хотя в целом, взятая в период низких ставок ипотека - это очень хорошо.

[Иван 1980]

Лучник, в Петербурга льготная ипотека - волк в овечьей шкуре. С "льготным" кредитом - 300 000 рублей за квадрат, а без "льготного плеча" - 120 000 - 150 000 рублей за квадрат. Максимум 200 000 рублей за м2. То есть берешь льготку - и переплетачиваешь в 1,5-3 раза при ставке в 6-8%. Я до сих пор под льготку подхожу с семьей, но при такой переплате предпочитаю покупать за нал.

[Лучник]

Сообщение от Иван 1980

Лучник, в Петербурга льготная ипотека - волк в овечьей шкуре. С "льготным" кредитом - 300 000 рублей за квадрат, а без "льготного плеча" - 120 000 - 150 000 рублей за квадрат. Максимум 200 000 рублей за м2. То есть берешь льготку - и переплетачиваешь в 1,5-3 раза при ставке в 6-8%. Я до сих пор под льготку подхожу с семьей, но при такой переплате предпочитаю покупать за нал.

Да, сейчас даже льготная невыгодна. Но Longtail, как понял, раньше брал.