|
08.05.2012, 10:00 | #31 | |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Цитата:
Учитывая, что уезжают они на два месяца, а за подбор квартиры тоже надо риэлторам платить сумму месячной арендной платы, то отказ от квартиры на время каникул выглядит глупо (если это квартира, а не ночлежка). Да и студенты думается не основная группа клиентов при сдаче квартиры. Добавлено через 3 минуты Не так страшен черт... У меня получилось: страхование 600 руб, оценка 2500 руб., госпошлина в росрегистрации, риэлторы - оплатил продавец. Не вижу необходимости в своем риэлторе при прямой покупке однушки. Брачный контракт - да, но это не банки, это скорее заемщики хотят оградить имущество от супруга на сколько я с этим столкнулась в одном из банков. Бывают единовременные комиссии за рассмотрение заявки и за выдачу кредита, так кто ж мешает выбрать другой банк. Добавлено через 1 минуту Я бы обратила внимание на м\с или однушки в старом фонде, меньше будет доход, зато меньше влезать в долги. Главное ведь материнский капитал вытащить и не увязнуть в выплате ипотеки. Добавлено через 2 минуты мы с мужем думали. Но гараж в центре стоит как однушка, а за 10-15 тыс его не сдашь. А гараж в гаражном кооперативе просто не сдашь. |
|
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
||
Реклама | |
|
09.05.2012, 15:51 | #32 |
Advanced Member
Регистрация: 28.11.2006
Адрес: ЦФО
Сообщений: 587
|
Вложения в Недвижимость выгодны только в случае длительного срока, если нет резких перепадов.
Для использования материнского капитала - оптимальный вариант. Лучше покупать вторичку (можно хрущевку) в центре или недалеко от центра - они наиболее рентабельны. |
---------
Благодарю за то, что имею в жизни я ...и трижды за всё то, что не имею.
|
|
09.05.2012, 16:50 | #33 | |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,349
|
Цитата:
Почему? Добавлено через 1 минуту все-таки, кто-нибудь знает, как индексируется инфляция? |
|
09.05.2012, 17:12 | #34 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
А я не поняла зачем вам инфляция ?
Если этот ипотечный проект займет больше года-двух, ну максимум трех, то по-любому все риски не просчитаешь. А если такие короткие сроки, то пофиг на инфляцию. Ведь будет недвижимость, а деньги больше не во что вкладывать кроме собственного бизнеса, а это уже отдельная песня. Да и деньги в своем бизнесе это в конечном счете все равно недвижимость: офисное или торговое помещение, стройка (хотя может и транспорт, спецтехника в таком аспекте) и т.п. |
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
|
09.05.2012, 17:15 | #35 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,349
|
|
09.05.2012, 17:20 | #36 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Думаю, это заложено в процентную ставку. Просто внимательно прочтите договор, но я ничего подобного не слышала, занимаясь ипотекой и кредитами для своих нужд уже раз пять.
|
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
|
09.05.2012, 18:27 | #37 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,349
|
|
09.05.2012, 18:31 | #38 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Да, и выдают график платежей на все 10 лет.
Если погашаете в больших суммах, чем плановые платежи, то весь график пересчитывается исходя из остатка задолженности и фиксированной ставки. Теоретически могут быть варианты, как по вкладам иногда делают процентную ставку в привязке к фондовому или валютному рынку (не помню точно, так было в ВТБ 24). Читайте договор, спросите инспектора...Вы же образованный человек |
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
|
09.05.2012, 18:34 | #39 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,349
|
|
09.05.2012, 18:37 | #40 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Ну есть знакомые, кто так рассуждают: плачу сейчас 15 тыс в месяц. кредит лет на 20, вроде как ощутимо, но через 10 лет эти 15 тыс будут тьфу. Так зачем спешить отдавать ? Логика есть, но я не согласна.
|
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
|