Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Экономические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.06.2013, 23:43   #141
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,392
По умолчанию

Alextiger, через ипотеку вопрос решается полностью.
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 27.06.2013, 23:51   #142
Alextiger
Platinum Member
 
Аватар для Alextiger
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: SPb.Ru
Сообщений: 4,607
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
Alextiger, через ипотеку вопрос решается полностью.
вы ж написали что нереально на вторичке - а это большинство
---------
"Будущее длится долго" (с) генерал де Голль
Alextiger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2013, 23:53   #143
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pandora Посмотреть сообщение
В случае разногласий и проч. - продать и разделить полученную сумму в соответствии с долями, ну или выкупить долю...
Есть один железный закон: нельзя иметь недвижимость с родственниками.
Ваша проблема, видимо, вытащить материнский капитал. Берите свои сбережения как первоначальный взнос и ипотеку на самое маленькое жилье (малосемейка в удаленном спальнике). Ипотеку закроете МК. Если не хватит, то выплатите постепенно за счет доходов от сдачи в аренду.
Какое либо участие в квартире сестры привет лишь к конфликтам и создает риск остаться и без своей доли. Де-юре доля у вас будет, а де-факто распорядится как-либо не сможете.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 00:17   #144
Pandora
Member
 
Аватар для Pandora
 
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 112
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Ваша проблема, видимо, вытащить материнский капитал
про мк я только сегодня вспомнила, т.к. на него и не рассчитывала никогда, имея собственное жилье. Тут вопрос у нас другой: как сегодня сохранить и приумножить деньги, полученные от продажи старенькой квартиры в Лен. обл. В ходе дискуссии у меня рождались разные схемы, которые были не очень гениальны, как выяснилось)))
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Ипотеку закроете МК
Ну это уже из области фантастики. В остальном, про "железный закон" согласна, но это была уже последняя из выдуманных мною схем)))

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Alextiger Посмотреть сообщение
это Пандоре, не мне.



Цитата:
Сообщение от Alextiger Посмотреть сообщение
А про МК - ну это специально чтоб не давать...
Да вообще, и не говорите...Только первичка, только ипотека, всем членам семьи обязательно доли выделить надобно...

Никакого шансу разбогатеть, блин, в этом государстве
Pandora вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 00:19   #145
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pandora Посмотреть сообщение
Ну это уже из области фантастики.
Не знаю я питерских цен, но...
материнский капитал надо вытаскивать, единственный способ через ипотеку, значит надо найти достаточно дешевое жилье, пригодное к сдаче, ибо перепродать квартиру с обременением (обязательствам по долям детям) никак.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Pandora Посмотреть сообщение
Тут вопрос у нас другой: как сохранить и приумножить деньги, полученные от продажи квартиры в Лен. обл.
Тут вопрос, что деньги не ваши, а сестры. Так что все рекомендации ей.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 04:07   #146
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,503
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pandora Посмотреть сообщение
Единственное, материнский капитал можно использовать, когда младшему ребенку будет 3 года, а моей еще 2...
Можно использовать, не дожидаясь трех лет. Проверено на себе.

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
(со всеми обозначенными последствиями: выделение долей на всех членов семьи),
Подписывается обязательство выделить часть ребенку после погашения кредита. А вот про остальных слова не было. Можно на кого-то одного.

Прочем, к сути дела это отношения не имеет.
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 09:12   #147
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,392
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Подписывается обязательство выделить часть ребенку после погашения кредита. А вот про остальных слова не было. Можно на кого-то одного.
вы путаете, или что-то местный ПФР у Вас напутал.
В собственность для приобретения по Ипотеке - можно на кого-то одного, но!!! - поскольку выгодоприобретателем по маткапиталу является вся семья: мама, папа, первый, второй... (!!!!) и последующие дети - то в течение полугода после погашеняи кредита и снятия обременений - Вы ОБЯЗАНЫ выделить доли ВСЕМ членам семьи (маме, папе, первому, второму и последующим (!!! т.е. если у Вас потом родится еще ребенок - вы будуту обязаны выделить долю и ему - хуже того - правовые механизмы этого никак не проработаны, поэтому непоняток с этим очень еще много) детям). Внимательно перечитайте Ваше обязательство, а также закон о Маткапитале.
Размер доли - не регламентирован, но на местах бывают разные заморочки - в основном регулируются опекой, ФРС, ПФР. Где-то говорят, что боля не может быть меньше 1/10, где-то - 1/16, где-то - пропорционально 1/4 стоимости маткапитала.
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 09:26   #148
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
Вы ОБЯЗАНЫ выделить доли ВСЕМ членам семьи
Это ограничивается нотариальным обязательством?
Я, например, закрыла свою ипотеку, в свидетельстве на квартиру один собственник. И ничего я не переоформляла и детей не вписывала.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 09:35   #149
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Это ограничивается нотариальным обязательством?
А что юридически может дать заверение обязательства нотариусом, какие-то доп.обязательства? Сомнительно.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2013, 09:51   #150
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,392
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Это ограничивается нотариальным обязательством?
Я, например, закрыла свою ипотеку, в свидетельстве на квартиру один собственник. И ничего я не переоформляла и детей не вписывала.
х/з
Де факто никаких механизмов контроля за этим ни на кого не возложено. ПФР - говорит что им пофиг. ФРС данных о выдаче маткапитала никаких вообще не имеет.


Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
А что юридически может дать заверение обязательства нотариусом, какие-то доп.обязательства? Сомнительно.
Обязательство хранится в файле ПФР, и если надо будет кому-либо потрепать нервы на предмет ущемленяи прав несовершеннолетних - то его можно в принципе поднять и в дело пустить: обязать родителей выделить долю, отменить сделку (если родители что-то продали без выделеняи долей детей)... А в принципе - если квартиру, на котрую было оформлено обязательство продали с целью обалички - то это уже - можно, при желании, и под мошеничесво подвести.
Как это пракически может выглядеть - в общем не совсем понятно.
Режим получения маткапитала под ипотеку - самый либеральный, и это обязательство оставили, чтобы хотя бы как-то "держать родителей за яйца". Хотя бы теоретически такую возможность подразумевать.
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 00:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru