Идеи для мелких инвестиций - Страница 28

Ink · 09.08.2012, 03:58

Цитата:

Сообщение от Домохозяйка

как правило, с покупателем договариваются и указывают в договоре меньшую сумму чтоб не платить налог.

ПО квартирам такое сейчас очччень редко встретишь: никто не рискует такими вещами. Вот с авто - другое дело.

Dukar · 12.11.2012, 14:47

Сколько стоит жилье в разных регионах России
Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

will · 12.11.2012, 14:53

Цитата:

Сообщение от Dukar

Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?

Dukar · 12.11.2012, 14:59

Цитата:

Сообщение от will

И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?

мда...

Ilona · 12.11.2012, 15:07

Про Москву тоже фигня написана -- цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2) соответствуют ценам на самые обычные и даже в хлам убитые квартиры в не-элитных домах, просто в нормальном районе (даже не в центре). А в элитных домах такая цена может быть только если дом находится в примкадье.

Dukar · 12.11.2012, 15:15

Цитата:

Сообщение от Ilona

цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2)

а на вторичном рынке 242 458
почему так?

Ilona · 12.11.2012, 15:17

Dukar, я не поняла вопроса?

Dukar · 12.11.2012, 15:19

Цитата:

Сообщение от Ilona

Dukar, я не поняла вопроса?

почему элитное жилье на вторичном рынке дороже? или это ошибка в данных по первичному рынку (190 000)?

Ilona · 12.11.2012, 15:25

А...понятно. Нет, это не ошибка. В жилье любого класса вторичка дороже новостройки. Под новостройкой имеется в виду дом в разной степени готовности -- от стадии котлована до стадии сдачи Госкомиссии, но до оформления метров в собственность.
Соответственно, покупая новостройку вы несете различные риски -- начиная от того, что дом вообще не будет достроен (если покупаете на стадии котлована), до всяческих проблем с подключением коммуникации (дома стоят -- света/газа/воды нет -- ремонт делать нельзя, жить нельзя), до проблем с оформлением собственности. Множество случаев, когда людям уже выдали ключи, а собственность приходится оформлять по суду.
Из-за этих рисков и разница в цене.
Ну и к тому, что с ликвидностью квартиры могут быть проблемы, так еще и + в новостройке еще долго нельзя жить комфортно -- пока большая часть жителей не сделает ремонт.

Dukar · 12.11.2012, 15:29

Цитата:

Сообщение от Ilona

В жилье любого класса вторичка дороже новостройки.

спасибо! понятно

12.11.2012, 14:47	#272
Dukar Advanced Member Регистрация: 31.10.2011 Сообщений: 450	Сколько стоит жилье в разных регионах России Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.
	--------- ¡No pasaРАН! Доверься знающим, но втихаря загугли

12.11.2012, 15:07	#275
Ilona Silver Member Регистрация: 02.01.2011 Адрес: Москва Сообщений: 757	Про Москву тоже фигня написана -- цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2) соответствуют ценам на самые обычные и даже в хлам убитые квартиры в не-элитных домах, просто в нормальном районе (даже не в центре). А в элитных домах такая цена может быть только если дом находится в примкадье.
	--------- Добро всегда побеждает Зло, кто победил - тот и Добро (с) That love is all there is, Is all we know of love (c)

12.11.2012, 15:17	#277
Ilona Silver Member Регистрация: 02.01.2011 Адрес: Москва Сообщений: 757	Dukar, я не поняла вопроса?
	--------- Добро всегда побеждает Зло, кто победил - тот и Добро (с) That love is all there is, Is all we know of love (c)

12.11.2012, 15:25	#279
Ilona Silver Member Регистрация: 02.01.2011 Адрес: Москва Сообщений: 757	А...понятно. Нет, это не ошибка. В жилье любого класса вторичка дороже новостройки. Под новостройкой имеется в виду дом в разной степени готовности -- от стадии котлована до стадии сдачи Госкомиссии, но до оформления метров в собственность. Соответственно, покупая новостройку вы несете различные риски -- начиная от того, что дом вообще не будет достроен (если покупаете на стадии котлована), до всяческих проблем с подключением коммуникации (дома стоят -- света/газа/воды нет -- ремонт делать нельзя, жить нельзя), до проблем с оформлением собственности. Множество случаев, когда людям уже выдали ключи, а собственность приходится оформлять по суду. Из-за этих рисков и разница в цене. Ну и к тому, что с ликвидностью квартиры могут быть проблемы, так еще и + в новостройке еще долго нельзя жить комфортно -- пока большая часть жителей не сделает ремонт.
	--------- Добро всегда побеждает Зло, кто победил - тот и Добро (с) That love is all there is, Is all we know of love (c)

Реклама