|
07.05.2012, 16:21 | #21 |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
|
Реклама | |
|
07.05.2012, 16:27 | #22 |
Киберпанк
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
|
|
07.05.2012, 16:35 | #23 |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
|
07.05.2012, 16:39 | #24 |
Киберпанк
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
|
|
07.05.2012, 16:40 | #25 |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
|
07.05.2012, 18:29 | #26 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,385
|
У нас однушка на вторичном рынке 1200 -1600 тыр. Понятно, что меня интересуют дешевые варианты.
Все-таки непонятен вопрос с инфляцией. Если поправка на инфляцию равна официальнм ее значениям, то это нормально (поскольку я официальной статистике не верю, и думаю, что в реальности она выше). |
08.05.2012, 07:15 | #27 | |
Silver Member
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 913
|
Цитата:
Для арендной платы 10 т.р., коммунальные платежи - 3 т. р ( для 1 комн.), получаем - 7 т.р. дохода. Ипотека выгодна, если проценты по кредиту меньше этих 7 т.р., т.е. при 10 % ставке - сумма кредита должна быть меньше 700 т.р. (год - 10 месяцев для учета простоя). Итого при стоимости квартиры 1200-1600 т.р., нужно внести больше 500 - 900 т.р. в качестве первоначального взноса. Так что "из ничего" квартира не вырастет . Правда в приведенных выше расчетах не учтено, что по мере выплачивания кредита, выплаты по процентам уменьшаются. Кроме того, при оформлении ипотечного кредита, накручивают еще кучу дополнительных сумм: страхование, юрист и прочее, услуги риэлтора... Некоторые банки еще требуют заключение брачного контракта. Последний раз редактировалось Kayra; 08.05.2012 в 08:29. |
|
---------
Исследовать - значит видеть то, что видели все, и думать так, как не думал никто. (А. Сент-Дьёрдьи)
|
||
08.05.2012, 07:26 | #28 |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
Лучник, в указанных Вами пределах можно купить у нас и сдавать за 25 тыс. руб. работникам "Полимера". Думаю, тогда окупится
|
---------
Хатуль мадан
|
|
08.05.2012, 08:42 | #29 |
Advanced Member
Регистрация: 31.10.2011
Сообщений: 450
|
Лучник, хороший вариант для обеспеченной старости, надо только все просчитать аккуратно. Тоже думаю в этом направлении.
В Москве с этим сложнее, т.к. рента обычно не покрывает размер выплат по ипотеке. В среднем квартиру сдают за 30 тыс, а платить банку надо около 50-60. Останавливает еще и то, что могут ввести большие налоги на недвижимость, и те, у кого будет по 2-3 квартиры в собственности, будут платить приличную сумму. С жильцами надо договариваться так, чтобы они обязательно сами оплачивали телефон. Квартплату обычно платит хозяин. И берите страховую предоплату за последний месяц. Добавлено через 3 минуты Студентам лучше вообще не сдавать. Выбирайте семейные пары. |
---------
¡No pasaРАН!
Доверься знающим, но втихаря загугли |
|
08.05.2012, 09:32 | #30 | |
Киберпанк
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
|
Цитата:
Добавлено через 31 секунду То же не самый лучший вариант |
|