Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

[Джия Чопра]

Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.

[докторенок]

Плюс ипотеки: платишь за свое, никто не потребует освободить квартиру, если взносы делаются по графику. Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.

[Джия Чопра]

Ну вот, у меня подруга на днях взяла ипотеку-10 лет прожила в студенческом общежитии. Пв-600 тыс. (200 скопила, 400 дали родители), в банке дали миллион на 15 лет. Ежемесячно отдавать по 13 тыс. Купила однушку. За 15 лет она банку отдаст 2,5 млн. Планирует переехать к парню, а однушку эту сдать тысяч за 11.
Кошмар, конечно, но лучше, чем всю жизнь по ночам не спать, слушая пьяные студенческие вопли.
К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела, молодая, 30 нет. Справится.

[Maksimus]

Сообщение от докторенок

Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.

Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

Ипотека
Плюсы:
- свое жилье и все, что из этого вытекает.
Минусы:
- нужен первоначальный капитал;
- ежемесячный платеж, как правило, превышающий арендную плату;
- большая итоговая переплата;
- обременение прав на квартиру до погашения ипотеки;
- финансовая кабала на годы (риск потерять работу, испортить кредитную историю, лишиться жилья и т.п.).

Аренда:
Плюсы:
- не нужен первоначальный капитал;
- как правило, меньшая плата, чем по ипотеке;
- большая мобильность (поменял работу, снял поближе);
- нет финансовой кабалы.
Минусы:
- не свое жилье и все, что из этого вытекает (хотя тут есть и плюсы - нет ответственности за жилье и причиненный соседям вред - если снимать без договора).

Сообщение от Джия Чопра

К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела

и скопила всего лишь

Сообщение от Джия Чопра

200 скопила

?

Сообщение от Джия Чопра

молодая, 30 нет. Справится.

Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".

[Джия Чопра]

Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать. Парень-не муж, с чего он гасить должен? может, они разбегутся завтра?
Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.
Скопить 200 тыс. за год-два в нашем регионе с нашими зп-это, блин, подвиг!

[Maksimus]

Сообщение от Джия Чопра

Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать.

А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Джия Чопра

Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.

В Мск, кстати, вполне живой.

[Джия Чопра]

Maksimus, а парень не экономит на тратах на хозяйство- готовка, уборка+продукты, коммуналка пополам+секс.
На нем ипотеки-то нет.
А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.
так что это вопрос, кто в выгоде остался.

У нас Красноярск, а не Москва, рынок мертвый.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?

Ужас, да угомонитесь уже, Джия Чопра на написала, что подруга на шею сядет МЧ.
Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои. Или МЧ пиво и сигареты не на свои покупает?

Если мне попадется такой как Максимус - однозначно - бюджет отдельно, жилье свое и бухгалтерский учет отдельно. От греха подальше.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

.

По недавним расчетам, за кредит в 3,5 миллиона на 15 лет при стоимости хаты в 5, итоговая стоимость около 8 миллионов.

При ипотеке надо планировать новую работу и увеличение доходов раза в 3-4.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".

Справится. Женщины уже со всем справляться научились.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Джия Чопра

Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.

Ипотека. Плюс вижу один - хоть с обременением, но свое.
Минусов тьма, но главный минус - жилье в ипотеку можно взять только то и там, на что хватит ежемесячного платежа, которого может хватит на съем квартиры поближе, побольше и получше.

[Maksimus]

Сообщение от Джия Чопра

а парень не экономит на тратах

Где тут экономия? Траты на двоих априори больше, чем траты на одного (хотя и меньше, чем на двоих по отдельности).

Сообщение от Джия Чопра

+секс

Равно секс нужен только М. Хотя тут и его уже в "смету" включают . Правильно, для Ж это не больше, чем товарно-денежные отношения.

Сообщение от Джия Чопра

А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.

Сейчас зарыдаю, какая бессеребренница, благородная. Жила себе припеваючи и вдруг решила беднягу-мужика спасти, обслуживать. Инвалид, наверное, или престарелый.

Сообщение от tanya92

Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои.

Может и так. Но пока я увидел совсем другое (что обычно и бывает).

Сообщение от tanya92

Женщины уже со всем справляться научились.

Видим как. С помощью мужиков.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Видим как. С помощью мужиков.

Даже комментировать не буду