Идеи для мелких инвестиций

[Rendido]

Сообщение от 0647

в некоем роде инвестицией является собирание книг

Сообщение от Лучник

если только инкунабулы какие-нибудь. Обычные книги в цене не прибавляют и процент с них не капает.

Сообщение от 0647

Или просто букинистика

Букинисты рассказали «Вечернему Петербургу», какие книги сейчас в цене, а какие — нет:

Что увеличивает стоимость старой книги
Возраст (ей должно быть больше 50 лет, а лучше — больше 100 лет).
Красивые иллюстрации или картины известных художников.
Маленький тираж и маленькое количество переизданий.
Необычная тематика (например, техническая литература, кулинария, книга о качестве воды).
Редкий или именной переплет, а также хорошее состояние книги.
Автографы авторов или пометки и записи известных людей.
Наличие полного собрания сочинений, а не отдельного тома.

Книга растет в цене, как золото, ведь если приобрести «правильную» книгу и бережно хранить ее, то со временем она серьезно вырастет в цене. Так что есть люди, которые таким образом вкладывают деньги.

Чем реже встречается книга, тем она дороже. Недавно я видел книгу «Колбасы и мясокопчености» 37-го года выпуска с рецептурой всех колбас в большом количестве и с аппетитными фото, такими, что очень хочется съесть изображенные продукты. Эта книга стоит 300 тысяч рублей. Цена такова в том числе и потому, что выпуск был юбилейным. Он может пригодиться в производстве. Да и любой завод по производству мясной продукции не против был бы иметь такую книгу в подтверждение своего статуса.

Первое издание «Старика Хоттабыча» 1940 года — не очень старая книга, но в букинистических магазинах стоит около 40 — 50 тысяч рублей.

[Лучник]

кредит одобрили. Позвонил риелторам. Офигел от цен: от 60 000 руб. за сделку.

[Maksimus]

Сообщение от Лучник

Офигел от цен: от 60 000 руб. за сделку

В % от кв это сколько?

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

В % от кв это сколько?

4 (четыре), но "хорошего" мало.

[Maksimus]

Сообщение от Лучник

4 (четыре)

Многовато.

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

Многовато.

Да не то слово. Обзвонил конторы - они, похоже, договорились.

[Maksimus]

Сообщение от Лучник

Обзвонил конторы - они, похоже, договорились.

Угу. В Мск также, только берут 1,5-2,5%, хотя в абсолютных цифрах выходит "круче".

[Домохозяйка]

Сообщение от Лучник

Позвонил риелторам. Офигел от цен: от 60 000 руб. за сделку.

Как-то вы неправильно делаете. Надо было параллельно подбирать квартиру и заниматься кредитом. Но уже не суть...

В вашем случае - просто покупка однушки за деньги - риэлтор вам не нужен. Всю сделку оформить риэлтор продавца.
То есть берете газету "Из рук в руки" и звоните по объявлениям. Как правило, выставляются на продажу квартиры через риэлтров, он же и будет сопровождать сделку. И за подбор квартиры вы ничего прямо не платите. Разве что косвенно, если услуги заложены в цену квартиры, установленную продавцом.
Элементарно самому за пару часов прозвонить объявления, за пару дней отсмотреть 3-4 варианта, ничего не подошло - повторяем через пару недель.

[Maksimus]

Когда немного коснулся риелторской "кухни", был неприятно удивлен их враньем, безграмотностью, желанием побольше раскрутить клиента, черный нал и т.п. Сплошная мафия. И это одно из крупнейших и авторитетнейших агентств Мск... Хотя надо отдать должное - не кидают.

Поэтому склонен согласиться:

Сообщение от Домохозяйка

В вашем случае - просто покупка однушки за деньги - риэлтор вам не нужен. Всю сделку оформить риэлтор продавца.

Иначе 2-ая оплата услуг. Да и по-факту, мало они там чего проверяют (с юридич.стороны), по имеющимся документам посмотрят и дальше не роют. По-сути платите за посреднические услуги между продавцом и вами, ну и документы ваши отвезут на регистрацию (за ваши же дополнительные деньги).

[Домохозяйка]

Сообщение от Maksimus

По-сути платите за посреднические услуги между продавцом и вами

Да, договор типовой, справки соберут в жэке, да техпаспорт, госпошлины оформят и проч. Все это обязанность продавца, потому и риэлтор продавца. Риэлтор продавца взамодействовал с моим кредитным инспектором, таскал туда доки по закладываемой квартире, все это либо уже включено в цену квартиры, либо продавцом оплачено.

А с Лучника хотят взять деньги за подбор квартиры - то есть обзвон по объявлениям. А смотреть все равно ему ехать, да и не так это сложно сделать 20 звонков и посмотреть 3-4 квартиры.