|
28.06.2013, 13:14 | #181 |
Member
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 112
|
Коллеги, вопрос ко всем: равными частями перевести cумму, допустим, 1 млн. в доллары/евро/рубли и хранить дома?
|
Реклама | |
|
28.06.2013, 13:29 | #182 |
Platinum Member
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,377
|
|
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
|
|
28.06.2013, 13:30 | #183 |
Platinum Member
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: SPb.Ru
Сообщений: 4,607
|
|
---------
"Будущее длится долго" (с) генерал де Голль
|
|
28.06.2013, 13:36 | #184 |
Platinum Member
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
|
|
28.06.2013, 14:11 | #185 | ||
Advanced Member
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
|
Цитата:
(интернет у меня тут медленный и искать 1 моё сообщение в теме тяжко, проще пересказать) я имел ввиду не окупаемость приобретения недвижимости, в такого рода вложениях говорить о какой-то прямой денежной выгоде не разумно в принципе, и тут я согласен с вами, я имел ввиду, что снижение стоимости недвижимости (в случае кризиса и т.п.) может быть компенсировано доходами от сдачи в аренду н-р, недвижка дешевеет на 20%, в такой ситуации разумный человек продавать комнату не будет, он дождется восстановления цен, которое года за 2-3 поднимет стоимость до уровня 95% от базовой - по которой покупалась комната (ну не верю я, что в нашей стране пусть даже завышенная цена на недвижимость может обвалиться и зависнуть на этом уровне), 5% за такой период доходы от аренды отобьют в любом случае, хотя в идеале надо смотреть на соотношение годовые доходы от аренды/цена недвижимости, результат будет сильно варьироваться в зависимости от рынка, но в случае моего города н-р, он не так далек от величины депозитного процента, при этом не надо забывать, что всегда есть возможность выгодно купить комнату/квартиру в плохом состоянии, забабахать ремонт преимущественно своими силами и продать по хорошей цене (тем более, если есть время на поиск покупателя) вообще недвижимость и цены на неё - феномен в нашей стране непостижимый, из разряда разбитых дорог, дорогих ГСМ и роста тарифов на жкх, т.е. никто из лпр (правительство и проч.) обоснованно не ответит на вопрос, почему стоимость квадратного метра в мск такая высокая? а она, учитывая наши доходы, реально очень высокая но хорошо разбираясь в эти вещах и зная рынок, можно весьма неплохо зарабатывать)) Цитата:
в моем городище новостройки, даже в центре процентнов на 15% дешевле хрущевок, удивительное дело с одной стороны, хотя объяснение у меня есть, а вот ваши застройщики и подрядчики наверно мегабогаты, раз могут продавать по таким ценам возвращаясь в русло дискуссии о девальвации, у кого-нибудь есть версии, зачем рублю дешеветь, и что нам это даст? я в макроэкономике не силен (и не скрываю), поэтому распространяться первым и быть закиданным помидорами как-то не хочется)))) |
||
28.06.2013, 16:42 | #186 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,247
|
|
28.06.2013, 16:46 | #187 |
Platinum Member
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: SPb.Ru
Сообщений: 4,607
|
|
---------
"Будущее длится долго" (с) генерал де Голль
|
|
28.06.2013, 16:48 | #188 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
и я того же мнения.
Люди пытаются выставить такие квартиры дороже, а покупатели ищут без ремонта и дешевле. Добавлено через 1 минуту наоборот дольше будете продавать. Продавец, который хочет получить бОльшую цену дольше экспонирует объект. И там уж не важно с ремонтом или без. |
28.06.2013, 16:56 | #189 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,247
|
Какой-то американский гуру рынка недвижимости сказал, что на стоимость этой самой недвижимости влияют только три вещи:
1. Местоположение, 2. Местоположение, 3. Местоположение. |
28.06.2013, 17:58 | #190 | |
Advanced Member
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
|
Цитата:
довольно распространенная вещь - заработки на ремонте и последующей перепродаже |
|