|
07.05.2012, 14:20 | #12 |
Platinum Member
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: SPb.Ru
Сообщений: 4,607
|
|
---------
"Будущее длится долго" (с) генерал де Голль
|
|
07.05.2012, 14:31 | #13 | |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Цитата:
Может быть не квартира, а малосемейка, может быть район спальный, чтоб квартира была дешевле и меньшую сумму брать в кредит. Честно говоря, имеет смысл начинать даже с комнаты, под них кажется дают материнский капитал, но не всегда дают кредит. У нас можно самому прозвонить по "Из рук в руки" и цены на квартиры, и цены на аренду и сопоставить. Можно и в агентствах недвижимости консультироваться. Что касается ипотеки, процентов: мне показалось Сбербанк всего проще сейчас. А дальше немного посчитать. Даже если все эта сделка будет немного убыточной, вы заберете материнский капитал и вложите накопления. |
|
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
||
07.05.2012, 15:38 | #14 | |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
Цитата:
У нас, например, однушки в строящихся можно купить за 950 тыс. Есть и дороже, но это бюджетный вариант - дальний район, панелька, небольшая площадь. Итак, учитывая материнский капитал, 350 тыс. руб. на однушку в нашем городе потребуется 600 тыс., если есть накопления, пусть будет 100 тыс., мы приходим к тому же результату, что и мой знакомый - т.е. кредит в 500 тыс. с ежемесячным погашением в 10 000. Снять однушку в нашем городе такой вариант, как приобретается, стоит 6-7 тыс. рублей, 8-10 в центре. Внимание (!) без ком. услуг. Ну, выгода вся видна... |
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
||
07.05.2012, 15:50 | #15 | |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Цитата:
У меня сейчас Сбербанк: 450 тыс. на 10 лет, ежемесячный платеж 6500 руб. Разумеется погашаю досрочно мат.капиталом. Выгодно или нет брать ипотеку под квартиру, предназначенную в аренду зависит сильно от того, каков первоначальный взнос из личных средств. И разумеется однушки и м\с ликвиднее при сдаче, перепродаже и т.п. Добавлено через 4 минуты И мне кажется, если арендная плата покрывает проценты и коммуналку, то это и есть критерий эффективности проекта. А тело кредита, то есть стоимость квартиры, и из своих трудовых доходов можно выплатить. |
|
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
|
||
07.05.2012, 16:10 | #16 |
Администратор
Jack of Shadows Регистрация: 13.05.2002
Адрес: Москва
Сообщений: 7,534
|
|
---------
Рано или поздно, так или иначе...
|
|
07.05.2012, 16:10 | #17 |
Киберпанк
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
|
|
07.05.2012, 16:14 | #18 |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
|
---------
Хатуль мадан
|
|
07.05.2012, 16:17 | #19 |
Gold Member
Регистрация: 24.11.2009
Сообщений: 1,937
|
|
---------
Вы не ждали, а мы приперлиСЯ!
|
|
07.05.2012, 16:19 | #20 |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
Почему не соответствует? Могу предложить и другую идею: купить и сдавать гараж, например
|
---------
Хатуль мадан
|
|