Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Юридические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.05.2011, 00:27   #1
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию Земля: права, купля-продажа, рынок земельных участков

Создавая тему, преследую две цели:
1) прошу некий ликбез. Земля бывает в собственности и в долгосрочной аренде. Касается ли это участков в городе (земли поселений) и загородом (с\х земли и леса) ?
Какова ситуация с участками под промышленными предприятиями ? Что-то слышала про сложную и дорогую схему их выкупа ?

2) хочется обсудить ситуацию с куплей-проджей земли на обывательском уровне. А навеяно вот чем. Последние два года город перстрит рекламой о продаже участков (причем и у рек) от муниципалитетов и посредников.
Четыре года назад я купила наш участок у частного лица, причем все предложение сводилось к объявлениям частников в газете "Из рук в руки", то есть рынка не было. И выбирать было особо не из чего. Что изменилось по вашему мнению ?
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 09.05.2011, 00:43   #2
Ink
Киберпанк
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Земля бывает в собственности и в долгосрочной аренде.
и еще два.
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Касается ли это участков в городе (земли поселений) и загородом (с\х земли и леса) ?
надо в земельном и градостроительном кодексах смотреть
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Какова ситуация с участками под промышленными предприятиями ? Что-то слышала про сложную и дорогую схему их выкупа ?
Да нет, всё тот же аукцион...
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
то есть рынка не было.
Рынок был и есть. У нас - точно.
Ink вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 00:52   #3
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
и еще два.
Я чем-то заслужила такой краткий ответ ?

Добавлено через 58 секунд
Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
всё тот же аукцион...
а что за аукцион ? по принципу понижения цены ?
Сейчас эти участки муниципальные ?

Добавлено через 37 секунд
Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
Рынок был и есть. У нас - точно.
заметили вы оживление ? возрос ли объем предложения ? а цены как ?
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 01:01   #4
Ink
Киберпанк
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Я чем-то заслужила такой краткий ответ ?
Ну раз Вы в курсе про первые два, то и про другие два (постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение) то же должны быть в курсе?..
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
а что за аукцион ?
Обычные торги... Первое, что попалось
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
заметили вы оживление ?
У нас свой специфический рынок он растет всегда. Все ждут когда же этот мыльный пузырь лопнет, но пока он только растет
Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
возрос ли объем предложения?
В части земли вообще он относительно стабилен. Земля в городе - ближе к дефициту. Пригород - космический ценник, но выбор есть. Но относительно дешевые варианты еще есть.
цены можно глянуть тут
Ink вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 01:09   #5
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
В части земли вообще он относительно стабилен.
логично, планета-то круглая , больше чем есть, земли не станет.


Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
Земля в городе - ближе к дефициту. Пригород - космический ценник, но выбор есть.
вот и я бы так сказала. Но у нас загородом цена определяется еще близостью к рекам. Ваши цены пока не смотрела, устаю свой регион мониторить.

Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
Все ждут когда же этот мыльный пузырь лопнет, но пока он только растет
я к чему клоню. свой шоколадный участок недалеко от речки я купила по 15 тыс за сотку,и выбирать у реки были не из чего - все остально было около 1 млн.
Сейчас кругом билборды муниципалитетов и посредников - участки без подряда от 10 тыс сотка.
Как бы земля не квартира, слишком разные участки (удаленность от города,качество дороги, легкость выезда из города по направлению, близость речки, электричевтсо и т.п., сама почва, лес рядом) и сложнее представить что он есть из себя не выезжая. квартиру неглядя представить легче: хрущоба или сталинская высотка, ну и по ценам сориентироваться соответственно.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 01:16   #6
Ink
Киберпанк
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
участки без подряда
Я посмотрел, что это. У Вас что, как плюс ставят, что участок идёт без обременения? Так это обычный земельный участок, он так и должен идти... А то придумали какое-то "без подряда"... Еще и с коммуникациями вопрос. Подключение к ним - стоит много. Например у нас это обойдется от $ 5 000
Ink вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 13:43   #7
Александр45
Gold Member
 
Регистрация: 14.05.2010
Сообщений: 2,239
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
хочется обсудить ситуацию с куплей-проджей земли на обывательском уровне.
А что тут обсуждать. Есть 2 основных пути.
1. Муниципалитеты периодически объявляют аукционы по продаже земельных участков. Варианты есть как в черте города, так и за городом.
2. Вариантов купли-продажи земельных участков от частников тоже пруд пруди

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Что изменилось по вашему мнению ?
цены возросли, но всё-таки умеренно
---------
Никакой успех – не окончателен, никакие неудачи — не фатальны: в конечном счете значимо лишь мужество продолжать (Уинстон Черчилль)
Александр45 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 22:07   #8
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр45 Посмотреть сообщение
Муниципалитеты периодически объявляют аукционы по продаже земельных участков
а бывает просто решением кому-то выделяют, или нет ?

Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
У Вас что, как плюс ставят, что участок идёт без обременения? Так это обычный земельный участок, он так и должен идти..
угу. Видела до этих "без подряда", предложения типа "строите дом у нас, участок бесплатно"

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
Еще и с коммуникациями вопрос.
а с какими ? только электричество. Так нам сделали за счет АО "...энерго....", так как от ближайшего столба меньше 500 метров бесплатно. Программа какая-то... в-общем повезло.
А остальное и не надо. Вода - скважина\колодец
насос. Канализация - яма/ассенизатор. Телефон - сотовый.
то есть нет вроде вопроса с коммуникациями, кроме электричества.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 23:49   #9
Ink
Киберпанк
 
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 10,958
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Вода - скважина\колодец
за пробурить скважину у нас в городе платят 500 руб. за 1 м. Средняя глубина бурения - 75 м. Свет - 90 000 было год назад. Септик - так же в копеечку влетит...

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
а бывает просто решением кому-то выделяют, или нет ?
бывает
Ink вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2011, 23:59   #10
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
за пробурить скважину у нас в городе платят 500 руб. за 1 м. Средняя глубина бурения - 75 м.
цена нормальная, а глубина - что-то много. У нас 10 метров, у кого 20 м- не повезло.

Добавлено через 51 секунду
Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
Свет - 90 000 было год назад
здесь нельзя так сказать, зависит ведь сколько столбов ставить. А за выделение мощности - там гроши.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 00:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru