|
13.04.2021, 10:01 | #271 |
Silver Member
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 966
|
В Петербурге за последний год случилось сумасшествие на рынке недвижимости. Не люблю участвовать в разных безумиях, но против судьбы не попрешь, так что пришлось продавать и покупать квартиру как раз в конце 2020 года. Квартиры дорожали на глазах. И продавались очень быстро. Особенно эконом сегмент. Видимо, люди как раз хотели спасти свои рублевые сбережения. Многие из знакомых взяли ипотеку. А теперь значительный спад на рынке аренды жилья. Нет, конечно, квартиры за коммуналку (как предсказывали многие) пока в СПб не сдаются. Но ценник упал. И на посуточную аренду и на долгосрок. Предложений стало несоизмеримо больше, а платежеспособного спроса как раз меньше. Ну и коммунальные платежи, конечно, это нечто, особенно отопление и подорожавший капремонт. Так что, очевидно, вопрос как спасти сбережения скоро будет не таким актуальным для многих).
|
---------
Если глупеют все скопом, то кто это заметит? (с)
|
|
Реклама | |
|
13.04.2021, 10:53 | #272 |
Gold Member
Регистрация: 04.05.2007
Адрес: Северное Реутово
Сообщений: 2,442
|
Не согласен, подорожало, но не на 60%. Например, зп в 100 тысяч - это все еще приличные деньги на них можно неплохо жить в месяц. А ведь согласно этой логике, если 5 лет назад получал 100, то сейчас ты должен с голоду помирать. Но попробуй их заработай. Так что покупная способность денег она не так сильно просела.
|
13.04.2021, 12:00 | #273 |
Platinum Member
Регистрация: 11.01.2012
Адрес: Березники
Сообщений: 4,808
|
Скоро за сдачу в аренду будут штрафовать и налоги взымать за три года, если поймают.
60% я у Вас списал ))) Добавлено через 56 секунд Практически фантастика. Сейчас нормальный рабочий (не под землей, 4-6р) получает уже меньше 50. Инженер ещё меньше, в отделе - 20-25. |
13.04.2021, 13:42 | #274 | |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,386
|
Цитата:
Допустим у Лучника было 10 денег и Лучник решил их поберечь. А Лонгтейл купил за те же 10 денег n-комнатную квартиру. Потом квартиры подорожали. Подорожала и квартира Лонгтейла. Она стала стоить 16 денег. А потом и Лучник, и Лонгтейл решили купить себе по n+1-конатной квартире. Они тоже за прошедшее время подорожали. Стоили 17, а стали стоить 20 денег. Спрашивается в задаче, кто ближе к новой квартире: Лонгтейл, который вовремя купил n-комнатную квартиру, или Лучник, который сидел берег свои 10 денег? Лучнику до квартиры Лонгтейла дела нет. Но будь он поумней, он поступил бы именно так. Чтобы тоже быть на 6 денег ближе к новой квартире. |
|
13.04.2021, 16:44 | #275 |
Platinum Member
Регистрация: 11.01.2012
Адрес: Березники
Сообщений: 4,808
|
Если прошло больше трех лет, то Лонгтейл потратил на ЖКХ итд уже массу денег.
Если меньше - он заплатит НДФЛ с продажи квартиры и получит 16*0,87=14 денег минус оформление сделки (минус агентство, возможно). Если вообще продаст. Так что кто ещё в плюсе, это вопрос... |
13.04.2021, 16:59 | #276 | |
Silver Member
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 966
|
Цитата:
НДФЛ с продажи теперь если меньше 5 лет в собственности. Если не по безвозмездным сделкам приобретена. Или не единственная. |
|
---------
Если глупеют все скопом, то кто это заметит? (с)
|
||
13.04.2021, 17:14 | #277 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,386
|
|
13.04.2021, 18:29 | #278 |
Gold Member
Регистрация: 04.05.2007
Адрес: Северное Реутово
Сообщений: 2,442
|
И потратит на ЖКХ, и на ипотеку тоже много-много отдаст, но все равно будет больше чем 10 в остатке. Ибо у нас хрен заработаешь, а вот платить нужно всем и все больше, так что я доволен как удав на солнышке.
да, но можно оформить в ДКП сумму, за которую купили, остальное под расписку и все в аккредитив/эскроу. Кстати говоря, важность обращения к сторонним агентам за оформлением и продажей очень сильно преувеличена. Проверить недвигу может каждый для этого нужно совершить действия уровня помощника юриста на испытательном сроке. Написать договор тоже фигня, там вообще стандартные формулировки. Самое страшное - взять ноги в руки и пойти с покупателем/продавцом оформить все в МФЦ, потом сделать выписку в Росреестре (тоже МФЦ) и получить свои деньги на аккредитиве. За что там риэлторы берут бешеные проценты мне никогда не было понятно. |
13.04.2021, 18:37 | #279 | |
Member
Регистрация: 23.01.2019
Сообщений: 122
|
Цитата:
А вот все остальные (в лучшем случае достойны именования "консультанты") действительно непонятно за что. |
|
13.04.2021, 22:56 | #280 | |
Platinum Member
Регистрация: 05.08.2008
Сообщений: 2,719
|
вот из-за таких, как Вы знатоков авто и прочих лакшери, Гугль и ввел алгоритм YMYL, чтобы
кстати, 1 января 14 года парень с полторами штуками в кармане таки считался нищебродом. И в питере, и в мск. Просто после крымнаша в нищебродах оказались 90 процентов ухлусии этой страны. Добавлено через 3 минуты Цитата:
Вы в Австралии живете, антипод Вы наш? Для ценителей розовых пони, какающих ромбиками с радугой: http://tomall.ru/allmarket/70595 https://dostavka.dixy.ru/catalog/khl...lebtsy/219157/ а в магните на полке 55-60 Последний раз редактировалось Hulio; 13.04.2021 в 23:57. |
|
---------
бложик Hulio для аспирантов и докторантов: phdru.com - в т.ч. публикации ВАК, RSCI, Scopus, WоS
|
||