Выход из СНТ

[Linka]

Сложилась следующая ситуация. Мои родители еще в 90-е купили приватизированный участок в СНТ. И буквально на следующий год началась неразбериха в стране, перестройка, было не до участка.. К тому же сам участок оказался несколько проблемный. Раньше подъезд к нему был с главной улицы, просто был свороток к нашему участку. И в какой-то год отсутствия родителей на участке какой-то военный выкопал прямо на этом своротке бассейн. Конечно, надо было с ним тогда судиться, но опять родителям было не до этого. Этот военный участок давно продал. Членские взносы в СНТ они не платили, а за что, собстенно, платить? Электричество не проведено, дороги к ним нет, мусор не вывозят и т.д. Какая ситуация на сегодняшний день. Участок родители хотят отдать нам, а мы им очень хотим пользоваться. Участок находится как бы сбоку, у самого леса. Рядом с нашим два пустых участка. Напротив нас есть сосед, который с прошлого года активно начал осваивать участок, провел за свой счет электричество. И все, больше соседей в нашем закутке нет. Дороги к участку через главную улицу по-прежнему нет, сосед протоптал в объезд до своего участка, а до нашего вообще нет дороги - трава да кочки.
Перед нами встал вопрос - как оформить отношения с товариществом? Платить взносы мы категорически не хотим, потому что до нас они никогда не дойдут, а платить деньги за развитие главной улицы, которая к нам никаким боком не относится, мы не хотим. С другой стороны, чтобы выйти из товарищества, надо с ним заключать договор. Но на что его заключать, если мы никакой собственностью, относящейся к товариществу, пользоваться не намерены.
И еще один вопрос - когда мы начнем делать дорогу, проводить электричество, как это документально оформить? чтобы было понятно, что это не за счет товарищества, а за свои собственные деньги? Чтобы потом не пришлось платить деньги за пользование дорогой, которую сами же построим, и столбами для электричества, которые сами же поставим
И еще вопрос. у родителей скорее всего имеется задолженность именно по членским взносам. если сад оформят на нас с мужем, эта задолженность перейдет к нам? и можно ли её как-то оспорить в случае чего, ведь обязательства перед нами также не исполнялись.

[прохожий]

ваша собственность - ваш участок ... дорога в любом случае под товариществом и если выйдете то в договоре они пропишут плату за пользование дорогой ... и еще чего-нибудь ...

электричество - идите в энергосети и пишите заявление ... ближайший столб не далее 500 м (по моему именно так для сельской местности - уточните) то до участка сети все делают практически за свой счет, с вас - 550 рублей ...

[Linka]

Сообщение от прохожий

ваша собственность - ваш участоквообщн орога в любом случае под товариществом и если выйдете то в договоре они пропишут плату за пользование дорогой ... и еще чего-нибудь ...

Да, скорее всего так, к сожалению. просто как таковой дороги вообще нет, есть кусок земли, который выделен под дорогу, и он действительно под товариществом. есть возможность себе протоптать вообще сбоку, через лесок. Так даже удобнее нам, там выход на асфальтовую поселковую дорогу. Там уже муниципальная земля, а не земля товарищества. Важно понимать, что мы непротив платить вообще, но против платить ни за что.
В идеале оформить все так, чтобы и закон не нарушать, и деньги не выбрасывать.
Ещё вариант - не выходить из снт, но чтобы нам зачли наши вложения в дорогу и электричество в счёт взносов на много лет вперёд. Интересно, возможно ли такое? Потому что, например, наш сосед проводил электричество за 30 т.р., и это сильно превышает взносы. Думается мне, Дорога не многим меньше обойдётся.

[прохожий]

Сообщение от Linka

Да, скорее всего так, к сожалению. просто как таковой дороги вообще нет, есть кусок земли, который выделен под дорогу, и он действительно под товариществом. есть возможность себе протоптать вообще сбоку, через лесок. Так даже удобнее нам, там выход на асфальтовую поселковую дорогу. Там уже муниципальная земля, а не земля товарищества. Важно понимать, что мы непротив платить вообще, но против платить ни за что.

вы говорили с руководством СНТ? ... может они и не будут включать ничего в договор - обговорите с ними эти вопросы - в противном с случае, если они захотят брать плату за пользование дорогами, то у вас, при наличии договора, будут правовые основания через суд потребовать обустройство дороги ...

[Linka]

Ещё кстати вопрос созрел. Вот к нам переходит сад по договору дарения. Но членство в снт ведь не у участка, а у владельца. И это членство не переходит ведь от предыдущих хозяев, надо самим становится членами снт? Или я неправильно понимаю. И что если мы не оформим отношения с СНТ ни через договор, ни через членство, мы при этом что-нибудь нарушим? На нас будет какой-нибудь долг копиться?

[прохожий]

надо устав читать ... а так автоматически становитесь - ведь тот кто продает/дарит не выходит из снт ...

[Linka]

прохожий, спасибо за советы! Пока не говорили, хочу подготовиться к разговору, чтобы лапшу на уши не вешали. Раньше была председателем женщина, которая по суду отнимала участки у членов СНТ, и продавала их от товарищества. Правда наш участок в собсвенности. Сейчас вроде бы сменился председатель, надеюсь, но все равно опасаюсь.

Добавлено через 4 минуты
Можно ещё малюсенький вопрос. Рядом с нами 2 заброшенных участка, которые мы мечтаем прикупить. Интересно, как найти владельцев этих участков, наверно в росреестре такую информацию не дадут

[прохожий]

Сообщение от Linka

. Интересно, как найти владельцев этих участков, наверно в росреестре такую информацию не дадут

так через председателя ...

[Linka]

прохожий, все дороги ведут к председателю, выходит. Спасибо за советы!

[Maksimus]

Сообщение от прохожий

а так автоматически становитесь - ведь тот кто продает/дарит не выходит из снт ...

Нет, автоматически членство не дается. Например, у меня в доме есть ТСЖ, но я не член ТСЖ.

Сообщение от Linka

И это членство не переходит ведь от предыдущих хозяев, надо самим становится членами снт?

да

На нас будет какой-нибудь долг копиться?

Вы должны нести расходы на содержание общего имущества собственников. Вообще эта тема непростая...

Сообщение от Linka

Пока не говорили, хочу подготовиться к разговору, чтобы лапшу на уши не вешали.

читайте Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"