Выход из СНТ

[Рената]

Сообщение от Linka

то есть собственник не администрация, а СНТ.

Вот, хорошо. Собственника мы как бы нашли. (Как бы, потому что это с Ваших слов).

Сообщение от Linka

оно у всех владельцев сада такое

Если есть владелец права постоянного бессрочного пользования, то надо его изыскать, выяснить его намерения относительно участка. Лучше всего участок приватизировать на его имя и затем продать Вам. Предложите ему помочь с оформлением документов, например.

[Linka]

Сообщение от Рената

Вот это откуда известно?

дурдом.. сейчас смотрю еще одно решение суда по тому же саду.. там вот что:
"Поскольку, как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, право распоряжения им принадлежит органам местного самоуправления, исковые требования, в данном случае, должны быть предъявлены к администрации ГО ..."

Добавлено через 47 минут

Сообщение от Рената

Предложите ему помочь с оформлением документов, например.

сначала надо как-то попытаться его отыскать.
кстати, в старом свидетельстве, там где идет утверждение границ участка - расписывалась владелица участка - и есть её ФИО. Но как по ФИО найти человека, не имея его телефона и адреса (

[Рената]

Сообщение от Linka

Но как по ФИО найти человека, не имея его телефона и адреса (

Мы, когда ищем собственников земельных участков, проявляем такие чудеса изобретательности! И по большей части находим. Главное, задаться целью. Все, что угодно может помочь: Одноклассники, Фейсбук, соседи, объявления в газеты, объявления на столбах, администрация МО, базы данных телефонов на рынке...

[lightroomced]

Добрый день всем.
Требуется консультация по межеванию. Приобрели садовый участок в СНТ. По свидетельству площадь 6 соток.
В паспорте написано "Границы участка не определены". Старые хозяева перенесли немного забор так, что реальная площадь стала 7 соток. Участок крайний, дальше овраг. Можно ли каким-то образом узаконить это дополнительный кусок? Может быть перенести немного другие границы так, чтобы площадь стала 6 соток, но этот доп. кусок остался? А то есть планы по постройке на нем.

[Рената]

lightroomced, при проведении межевания площадь Вашего участка может увеличиться не более чем на 10%. То есть Вы можете рассчитывать на 6,6 соток. Где Вы их наберете - Ваше право, с учетом границ соседей, генплана садоводства и т.д. Узаконить теоретически возможно. Практически - надо понимать, чьи это земли - в границах садоводства или уже нет. От этого разный механизм узаконивания. Как-то так.

[mbk]

lightroomced, в 2014 году мне в суд пришлось идти по этому вопросу. Прирезал +3 сотки, они находились в пределах землеотвода СНТ, поэтому ответчиком было СНТ. Правление пошло навстречу, дали справку, что я "открыто и добросовестно" пользуюсь участком в фактических границах (с учетом прирезки, естественно) более 15 лет. А также, что я не перекрываю проезды и т.п. Перед этим писал письмо в районную администрацию, там мне отказали.

Сейчас, по обрывкам разговоров, это же можно будет сделать в процессе межевания, но прирезаемый кусок не должен быть более, чем "минимальный размер вновь формируемого участка для данного ВРИ" (точную формулировку не помню). Но это только слухи.

[Рената]

Сообщение от mbk

Сейчас, по обрывкам разговоров, это же можно будет сделать в процессе межевания, но прирезаемый кусок не должен быть более, чем "минимальный размер вновь формируемого участка для данного ВРИ" (точную формулировку не помню). Но это только слухи.

Уже нельзя так.(

[mbk]

Рената, похоже, по новому кругу что-то будет.
Россияне смогут узаконить самовольно занятую землю

После 16 сентября у россиян появится возможность узаконить земли, которые они когда-то самовольно заняли. С этой даты вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости.

Узаконить можно участки, которые находятся в использовании более 15 лет. Оформить их в собственность можно при проведении комплексных кадастровых работ, пишет «Российская газета».

К участкам не должно быть претензий со стороны органов власти, и они не должны являться предметом спора с соседями. Площадь узаконенной территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если же предел не установлен, площадь самовольно занятого участка не должна составлять более 10 процентов от площади законно приобретенного участка.

[Рената]

mbk, это надо еще, чтобы до Вас эти самые комплексные кадастровые работы дошли. А не в индивидуальном порядке. Поэтому пока только +10%.